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不少中国投资者，都想找既可以满足自住度假，又可以投资收租的泰国房产。
一年闲时可以来这边度假短住，平时空置时也可以拿来出租收益，一举两得。
但毕竟熊掌和鱼不可兼得，一些度假属性比较强的海边公寓，往往不容易出租，像芭提雅、普吉岛等海滨城市的公寓就是如此。
若追求投资收益，曼谷房产才是最适合的选择，因为这里拥有全泰国90%以上的资源，因此常驻人口大，加上每年国际移民和外来游客集中，无论是长租还是短租都拥有庞大的市场，支撑房产价值的因素更多元。
可惜的是，“堵城”曼谷除了邻铁公寓非常稀缺外，海景也是一等一的奢侈品，甚至很多人认为曼谷其实没有海。
所以，到底有没有两全其美的项目，既可以实现海边度假，又能邻铁投资&出租？
有的，就在曼谷鲜为人知的海滨度假圣地-Bangpu！这里乘坐穿梭曼谷90%豪华商圈的BTS绿色线就可以一线直达，是完美的曼谷邻铁海滨生活区！
今天所推荐的项目【迈阿密海景小镇】就坐落在Bangpu的滨海区域，0米即可饱览一线海景，未来300米即可直达BTS-Ancient City(E25)站，一线纯享BTS素坤逸线的繁华便利！
【迈阿密海景小镇】目前售价35万人民币起！！！
度假属性
【迈阿密海景小镇】邻海而建，与曼谷湾紧紧相邻，从项目就可以360°饱览整个Bangpu的绝美海景。
这里拥有著名的海鸥日落海景，每年冬天，也就是来泰国度假游玩的旺季，Bangpu海滨会迎来一大批来自西伯利亚的海鸥，每当夕阳西下，被染成橙黄色的海边就会有成群起舞的海鸥，十分壮观。
【迈阿密海景小镇】正是观赏这一奇观的极佳观赏点之一，项目和Miami Bangpu Condo Beach Park紧邻，这里有一条延海而建的海滨绿道，每天清晨或是日落时分，都可以看到不少居民和游客在此观赏海鸥与海景，或是运动、散步、遛狗、露营野餐...
虽然Bangpu海滨的海景并没有芭提雅、普吉岛那般湛蓝清澈，但这里日落海景也是一等一的迷人，各有韵味。
最重要的是，相比芭提雅、普吉岛，它是最靠近全泰顶配商业资源的海边，繁华方便。
乘坐BTS绿色线40分钟内就可以直达多个著名商圈：全东南亚最大的购物综合体之一mega bangna、CENTRAL高奢奥莱、曼谷最大的日系主题商场Gateway、三大奢华高端购物中心 -Emporium、EmQuartier 与 Emsphere 组成的 The Em District 购物商圈等。
投资属性
【迈阿密海景小镇】同时拥有临近BTS站点&稀缺曼谷海景的双BUFF，所以它在曼谷公寓市场来说同样拥有可期的投资价值，不管从宏观还是微观来说，都说明了一切：
首先，曼谷是全泰国人口最集中的城市，随着国际化程度加深，人口一直在涨，从2007年的800万，到2010年1200万，再到现在的1800万，曼谷的人口一直在飙升。
而曼谷的面积1568平方千米，比深圳的1997平方千米还要小，但人口却远远超过深圳400多万，所以住房需求也就摆在那里，曼谷存在庞大租赁\购房需求。
而目前曼谷旅游业逐渐复苏，外籍游客涌入，及不少劳动力回流曼谷，租赁需求也在上涨，根据住房交易平台发布的数据，公寓租赁市场增长了13%。
从微观来说，在曼谷最具投资价值和租赁需求的是邻铁项目，特别是1公里以内的项目。
【迈阿密海景小镇】距离BTS-kheha（E23)站仅3公里，未来BTS-Ancient City(E25)站开通后，项目与BTS的距离将缩短至300米距离，也就是出门步行即可前往，其便利性可想而知。
不单单邻铁，【迈阿密海景小镇】拥有全曼谷Z稀缺的海景资源，更受追求度假或高品质生活的人士青睐，因此目前【迈阿密海景小镇】的居住业主并不少，平常露天停车场基本停满了小车：
特别是海景房片区，颇受欢迎，从著名的全球民宿网站爱彼迎Airbnb挂牌房源可知，【迈哈密海景小镇】在挂房源平均一晚170~240人民币。
因为【迈阿密海景小镇】靠近著名的旅游景点-暹罗古城Ancient City 仅900米，以及观看海鸥盛况的Saphan Suk Ta码头很近，因此成为许多游客短租的选择。
最重要的是，【迈哈密海景小镇】本身靠近海边，下楼就是临海的海滨绿道，未来步行300米就可以到达BTS绿色线站点，直接一线前往曼谷市中心，40分钟就可以到达繁华的贵妇商圈&日韩富人区，非常方便！
至于长租，据泰国租赁网站DD property显示，【迈哈密海景小镇】的长租租金平均在2000~2400人民币左右。
由于【迈哈密海景小镇】临近BTS绿色线以及毗邻连通曼谷南北大动脉的素坤逸大道，因此这里也有不少在时候市中心工作的白领定居于此。
特别是，近年来政府也在兴建Bnagpu地区的基础建设，Local Government Sport Complex大型体育综合体、邦浦工业区等，随着产业迁入和城市建设逐渐完善，周边的常驻人口也在逐年上升。
加上，Bnagpu区域目前的房产投资门槛低，单价不高，但出租需求大，因此【迈哈密海景小镇】的出租回报率较高，平台预测该区域能达到6~8%。
除此之外，随着BTS绿色线继续南延，【迈哈密海景小镇】拥有着不可忽略的经济发展潜力和人口吸引力，房产价值长期看好。
以上，
【迈哈密海景小镇】是一个同时可以满足投资者度假自住，以及投资收租的稀缺曼谷邻铁海边项目，这里交通方便、环境优美，若是想生活海边，同时不错失曼谷的繁华，那它对于住户来说就是一个不错的选择。
这个投资度假两不误的海边公寓，你觉得怎么样呢？
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