点击蓝字 关注飞鸟
不管是哪一个国家、哪一个城市，投资房产的军规都离不开这一句话：短期看政策、中期看地段、长期看人口。
所以，想要往长远地看，追求房产的长期价值，必须把投资标的背后的人口流动吃透，有人居住的地方，房屋才有市场，才有长远的价值。
特别是租赁市场，需要真正的人口支撑，所以若真想要找到稳定出租的房子，必须锁定已有大批人口居住的片区，比如市中心。
但是，曼谷比较特别，除了市中心之外，大学城片区也是一个租需特别旺盛的片区，核心原因在于泰国大学极少提供宿舍，就算有环境也比较差，所以绝大部分学生都会在学校附近租房。
曼谷大学城拥有庞大的学生租客群体支撑，学校附近的公寓常常一房难求，加上不断迁入的新学校，以及年年源源不断的新生入学，但新公寓较少，供不应求，所以片区内的住房供需缺口十分之大。
据统计，该片区的总租住需求高达25万+，但房屋供应缺口高达23万！
租客群体包含13万+的大学生群体、廊曼机场工作人员、多所私立医院的医务人员、曼谷北部最大的购物中心之一-Future Park的服务人员、周边政府机构工作人员以及兰实科技园的庞大白领！
单单拎出大学生租客，该片区的现有项目也满足不了这么庞大的租需，租客只能不断往外围寻找合适的房子。
所以，一旦曼谷大学城附近有新项目开售上市，那不仅周边的租客开心，投资者也必然不会错过这一块香饽饽的“肥肉”。
飞鸟可不是张嘴就来，之前开售的曼谷大学城项目一、二、三期早已售空，目前出租市场也是一房难求，是曼谷房产中不多见的“满租神盘”。
并且，整个片区的租金收益水平能去到5~7%。根据泰国当地著名的房产网站DD property，曼谷兰实大学城附近公寓1室以及2室的户型每月租金高达8000泰铢，约合人民币1600元。
所以，曼谷大学城片区的项目，不仅出租稳定，收益率还比市中心高，是十分稀缺的长期收益资产。
肯定有人问，这么好的地块，当地人都要抢着买，凭什么留给外国人？
泰国很多项目都会专门预留一些海外份额，但想要拿到新项目的海外份额并不容易。
但飞鸟就有这样的实力，在泰国当地拥有成熟专业的团队，有人脉、有实力、有声誉，提前手握一线信息，给大家拿到为数不多的海外份额。
刚上线的【TWIZE兰石国际学生公寓】就是飞鸟独家上新的曼谷大学城项目。首付9万起，总价30万起！
周围多所大学环伺，学生租需十分庞大！
曼谷大学-6.4公里
曼谷大学是泰国公认排名靠前的私立大学，目前有学生24000名，教师1700名。蓝实校区更是其中规模靠前的校区，占地70万sqm。
作为超尖私立大学，曼谷大学的学费平均在五万人民币一年，学生综合素质高。也就说，学生的经济水平高，消费力强，更能承担高昂的租金。
兰实大学-6.0公里
这是泰国专业设置非常多的一所综合性大学，拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人，教职员工1200多人。
国立政法大学
泰国排名超尖的泰国国立法政大学，是泰国古老的大学之一，1933年创立。1986年兰实校区正式启用，作为科学及相关学科的基地。目前学生27500名，教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学，培养过众多政界名流和商界精英。
除了以上这几所著名的高校以外，整个曼谷大学城还坐落了许多高校，譬如亚洲理工学院、皇家理工大学、亚洲理工大学、泰国农业大学等等。
像项目周围还有众多双语学校和国际学校，这些学校的学生即家长同样代表着庞大租需。
比如：THUNYAWIT国际学校、EK NAR NAR VITTHEDSUKSA国际学校、NIRANRAT国际学校、萨蒂特双语学校兰石校区等等。
相比于以往的曼谷大学城项目，【TWIZE兰石国际学生公寓】的项目位置要更加出色，更受大学生群里喜爱！
这是因为项目位于整个兰实片区最为成熟的商圈之中。
距离SRT暗红色线-兰实站仅1.4公里，出行方便，前往市中心特别便利！
距离曼谷北部最大的综合购物中心-FUTURE PARK 购物中心仅1.4公里，生活配套成熟，备受爱玩乐、爱购物、爱聚餐的年轻群体喜爱。
并且飞鸟实地考察，未来SRT红色线延长后，乘坐2站即可直达曼谷大学站，可以承接更多的大学生群体！也更吸引整个曼谷兰实北部的白领、公务员、服务人员等！
以上，
如果你想要找一个投资门槛低，且出租稳定的公寓项目，那说【TWIZE兰石国际学生公寓】非常适合你。
最后，【TWIZE兰石国际学生公寓】提供泰国本地团队全程托管，人在国内也可以轻松收租金！从寻找租客，到收取租金，都是妥妥的安心~
你还想深入了解【TWIZE兰石国际学生公寓】这个项目，尽早锁定房源，获取详细的楼书介绍，欢迎扫文末二维码添加飞鸟，我将为你1v1介绍解答~
免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。
期待您的点赞、分享、在看噢
