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一说到来泰国投资买房。
相信很多人，首先会想到那些热闹的黄金商圈或者老牌CBD。
但咱们今天可以换个思路，比如大学城附近的房产。可能很多人都还没注意到这些地方，但它们可是实打实的潜力股：
和那些寸土寸金的热门地段不同，大学城的房产更注重稳定的租金收益。
毕竟，这里的租客大多是学生和教职工，需求稳定，租金也相对更稳定。
以曼谷兰实大学城为例，那里大学云集：
以国立法政大学为中心，周边有包括曼谷大学、兰实大学、亚洲理工学院、皇家理工学院在内的十几所高等学府。
但泰国的大学很少提供校内住宿，所以师生们得在附近租房，这就保证了几乎100%的出租率。而且该区域覆盖学生十万人次，租房市场需求旺盛
此外，兰实还坐拥泰国最大的科技园区——泰国科技园。
泰国科技园由泰国国家技术发展局亲自管理，旗下还有四个重量级的科研中心：
国家基因工程和生物技术中心（BIOTEC）、国家金属和材料技术中心（MTEC）、国家纳米技术中心（NANOTEC）和国家电子和计算机科技中心（NECTEC）。
这四个中心，聚集了大约4000名科研人员，那可都是高精尖的人才。
而且，泰国水务局、泰国皇家铸币局、兰实货币管理局这些重要机构也都在这里设立了基地。
这就让兰实区不仅仅是大学聚集地了，更是个科研和行政的重要区域。
由此曼谷大学城的居民组成也相当高端：
教授、讲师、科研人员、公务人员，还有那些在科技园工作的产业员工。
这些人不仅对租赁房产有很高的需求，而且他们的支付能力也强，这就让这里的公寓市场特别火，尤其是高端公寓供不应求。
简而言之，在兰实区的房产投资，不仅仅是买了个房子那么简单，更是买进了一个高素质、高需求、高回报的社区。
这种投资，稳妥得很，值得考虑。
项目推荐
曼谷大学城学生公寓四期（30w起）
开发商: ALTITUDE
项目位置:
曼谷兰实大学城
70/1SOIRANGSIT-PATHUMTHANI8 THANYABURI DISTRICT PATHUM THANI PROVINCE
交通: 1.4km地铁深红线兰实站，直达廊曼机场及中泰高铁总站
项目规模: 3栋10层，291套
项目面积: 4948㎡
产权性质: 永久产权，现房项目
户型设计：
1b-1 & 1b-2: 31.25㎡ ~31.85㎡
1bp-1: 42.79㎡ ~45.22㎡
2b-1: 60.99㎡ ~62.79㎡
2b-2: 62.79㎡
2b-3: 70.17㎡
配套设施:
屋顶花园，联合办公空间，大厅，健身房，24小时监控，24小时安保，门禁卡，全程托管服务
交房时间: 2024年第四季度
租金回报率: 7-8%
位置与交通
【TWIZE大学城公寓四期】位于曼谷北部的兰实商圈，紧紧毗邻曼谷兰实大学城，是曼谷北部著名的商圈+学区中心
紧邻SRT暗红色线-兰实站仅1.4公里，非常便利，乘坐SRT红色线可以一线直达廊曼机场、中泰高铁总站等核心交通枢纽！
2站即可直达廊曼机场-Don MUEANG站，9站直达中泰高铁总站，未来SRT红色线北延，2站即可直达曼谷大学站（预计2025年开通）。
此外，【TWIZE兰石国际学生公寓】也与曼谷“生命线”-浅绿色线BTS靠近，红色线换乘后，可以一线直达市中心-暹罗商圈。
坐拥四大高校
曼谷大学
距项目仅700米！曼谷大学是泰国公认排名靠前的私立大学，目前有学生24000名，教师1700名。兰实校区更是其中规模靠前的校区，占地70万sqm。
作为超尖私立大学，曼谷大学的学费平均在五万人民币一年，学生综合素质极高。
泰国国立法政大学
泰国排名超尖的泰国国立法政大学，是泰国古老的大学之一，1933年创立。1986年兰实校区正式启用，作为科学及相关学科的基地。
目前学生27500名，教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学，培养过众多政界名流和商界精英。
亚洲理工学院
一所国际工程及管理研究生院，1959年成立当时是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的。
现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府（包括中国政府）、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲非常大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生，162名教师。
兰实大学
是泰国专业设置非常多的一所综合性大学，拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。
兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人，教职员工1200多人。
项目配套
规模配套精美齐全的学生公寓：
健身房、游泳池、观景池、花园跑道、共享学习区、共享厨房、影音厅、游戏厅、会客大厅、24小时安保、24小时监控、门禁卡、公用洗衣机~
品质项目
作为曼谷最受关注的学区资产，【TWIZE兰石国际学生公寓】是由泰国著名房企Altitude Development开发打造。
Altitude已建立15年之久，荣获众多国际建筑大奖，譬如最佳高端公寓开发项目、最佳商业组织、最佳精品发展、最佳家庭办公建筑设计等等。
因此，Altitude Development开发打造的项目都受到泰国本地人的高度认可和赞扬，曾打造了许多著名的品质项目。
周边配套
【TWIZE兰石国际学生公寓】位于兰实核心商圈，周边众多大型综合商业体，生活非常便利。
在商业购物方面，有大型的购物中心
周边购物中心：
距离兰实市场仅800米。
距离LOTUS‘S 大型连锁超市仅1.2公里
距离FUTURE PARK 购物中心仅1.4公里
距离HomePro 家具购物中心仅2公里
距离MAKRO全球连锁超市仅3.8公里
距离城市公园仅1.4公里
项目周边还有众多私立医院，为健康保驾护航
周边医院：
距离帕塔姆维奇医院仅300米
距离保罗兰实医院仅1.5公里
户型展示
项目提供众多户型，31~71平方米等各类大小户型可供选择。
满足大部分自住群体的灵活需求，也能迎合市场上各种各样的租房需求。
实拍预览
样板间展示
公共空间展示
仅需30w起，就能美美躺平当海外房东。
心动不如赶紧行动！
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