在全球资本流动放缓、东南亚竞争加剧的背景下，泰国为了刺激投资经济呢，最近也正在考虑推出一系列的新政。
据泰媒报道，泰国副总理兼财政部部长皮猜计划于5 月 19 日向经济刺激政策委员会提交经济复苏措施，这些措施涵盖了多个关键领域，其中最引人瞩目的，当属拟推出 10 年长期旅游签证以及延长外国人土地租赁权至 99 年等政策。
首先对于旅游产业而言，泰国长期以来一直是全球热门的旅游目的地之一，以其丰富的自然景观、独特的文化遗产和热情好客的民风吸引着世界各地的游客。然而，在后疫情时代，旅游市场的竞争愈发激烈，游客的出行决策也更加谨慎。
10 年长期签证的实施将极大地方便游客的多次往返，降低他们前往泰国旅游的门槛和成本，有助于重新激活并稳固泰国在全球旅游市场中的份额，为相关产业带来持续稳定的客源，从而带动酒店、餐饮、交通等一系列上下游产业的繁荣，为经济复苏注入强劲动力。
而在房地产领域，拟增加外国人土地租赁期限至99 年的政策，也是意义重大。
目前，泰国现行法律规定的外国人在泰租赁不动产的租期为30 年，虽可在续租两次，通常是签订三个 30 年的合同，总计 90 年。但实际上，还是会限制了外国投资者对泰国房地产的大规模长期投资热情。
一旦将租赁期限直接延长至99 年，这将极大地增强外国投资者的信心，毕竟与其他国家对比来看，如中国土地使用年限一般为 70 年，泰国新政策下 99 年的租赁期限在泰国区域乃至全球范围内都具有很强的吸引力，有望吸引大量的海外资本涌入泰国房地产市场，推动房产开发、建筑施工、物业管理等相关产业蓬勃发展，进一步促进就业和经济增长。
目前呢泰国也是在研究相关的草案，土地部门也将确保在修改租赁权法律的同时，不会影响到泰国民众的利益。因为毕竟泰国是土地私有制国家，私人土地不能强征并购，因此无法像中国一样进行大宗土地整理出让。
另外大家要知道，现在买泰国别墅的客户呢，除了选择选择租赁产权之外呢，其实更多还是愿意选择注册泰国公司去持有。
因为租赁产权的话，现在法律保护的是30年。通常他们会签3个30年，也就是90年。但实际上后面2个30年呢，多少还是有一些风险的。
如果说泰国政府能把这个租赁期限直接拉长到99年的话，这会大大增加外国人对泰国投资的信心。所以泰国还是很大可能会推行这个政策的！
虽然泰国是不允许外国人单独持有别墅的，但是架不住泰国的别墅实在是太香了：
毕竟在泰国拥有一套别墅也不贵，普通老百姓也可以轻松住进别墅、就算1套2-3层别墅，价格也仅仅是北上广一套房子的首付罢了。
而且周边生态绿化环境也超棒，每天就像住在公园里。周边商圈、国际学校、休闲配套、医院一应俱全，生活超方便。
所以今天小飞鸟就带大家推荐几套低总价的泰国优质别墅：
先说【KRAF邦纳别墅】-总价108万RMB起。
位置就选在邦纳最大的别墅群，靠近邦纳-达主道和高速公路，靠近黄色和绿色轻轨，轻轻松松就可以连接到市中心，仅需要25分钟的路程就可以到素万那普机场。
社区的绿化面积也大得很，双湖景观一进去就给人一种宁静的自然感：
小区基础设施也超全，大人小孩都能找到自己的专属空间，还有车位和户外区。
现在出售的132平3层的户型也很宽敞舒服，满足各种家庭需求。
距离曼谷最大商场mega bangna大概5公里，开车10分钟左右，另外周边还有新加坡国际学校和concordian国际学校等，教育资源也特别丰富！
然后是【SENSE邦纳独栋别墅】，总价141万RMB起：
项目周边交通十分便利，邻近King Kaeo主路，MRT黄色线和LRT机场线在此交汇，南北两侧还有两条高速公路，无论是前往曼谷市中心还是素万那普国际机场都非常便捷。
项目还配备了完善的配套设施，包括会所大厅、游泳池、健身房、休闲区、户外跑道、游乐场、公园、24小时安保、创新访问控制系统以及CCTV闭路监控，为业主提供全方位的安全与便利。
在购物方面，距离两个莲花超市仅1.9km和2.5km，711便利店近在900米处，本地生鲜市场也在1km范围内，满足日常购物需求。
Gemopolis奥特莱斯、Makro大型购物中心以及CENTRAL Village奥特莱斯购物中心等大型商业中心也在项目周边，可为业主提供丰富的购物选择。
在医疗配套上，距离Chularat机场医院仅720米，综合私立医院也在1km范围内，确保业主能够及时获得医疗服务。
教育配套同样出色，蓝康恒大学邦纳校区、VERSO国际学校以及Cocordian协和国际学校（曼谷Top1）均在项目附近，为孩子的教育提供了优质资源。
休闲娱乐方面，Summit Windmill高尔夫球场&水疗度假中心、Thana City高尔夫球场以及九世皇御苑植物园（曼谷Top公园）等休闲场所也为业主提供了丰富的娱乐选择。
目前在售户型为双层独栋别墅，面积151㎡，拥有4卧1厅3卫和2个车位，非常适合对私密有要求的家庭。
最后是【STORIES邦纳小院别墅】总价69万RMB起，性价比超高！
交通便利，6分钟到春武里ChonBuri高速：
社区欧式简约风格，健康俱乐部配套齐全。花园，健身房 泳池等生活设施应有尽有。
私密性做得好，有私家车道，直接连到城市主道，解决堵车问题。
周边配套也很完善，出来门口就是个小型购物休闲社区。
周边更有12所国家学校，开车23分钟就能到伯克利国际学校和Wells International School - Bang Na。
99平双层户型，可满足3到4口之家，带前后花园和车位。绝对的麻雀虽小但五脏俱全。
总之三个项目各具特色！无论是追求自然宜居的KRAF，私密奢适的SENSE，还是超高性价比的STORIES！那大家更喜欢哪一款呢？欢迎评论区留言。
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