昨天刚陪一位从北京过来的老读者办完购房手续。
38岁的客户是某互联网大厂的中层，手里握着不少期权，旁人看着风光，但他却说每天一睁眼就是KPI，总觉得日子过得像上了发条，停不下来，也不敢停。
毕竟家里还有个即将小升初的孩子，升学焦虑也时刻不能放松。
半年前他开始关注飞鸟公众号，断断续续问了很多曼谷房产的问题，最终选择在湄南河沿岸实现了自己海外置业的小目标：
开始他关注我们，只是想找一个能分散家庭资产的渠道。
越了解越发现，泰国房子能给他的，从来不止是投资，而是一套能把教育、居住、身份全部兼顾的解决方案。
于是这半年里，他趁着节假日前后两次飞过来曼谷踩盘：
从素坤逸到沙吞，从吞武里到湄南河沿岸，前前后后看了十几个项目，最终敲定了湄南河这套永久产权公寓。
他跟我们说，最开始也心动过郊区的大别墅，总价低、空间大，可看完就放弃了，偶尔度假住住还行，真要给家庭做长期规划，完全不现实；
也看过中心商圈的盘，可价格真不便宜、而且很多市中心的2居户型更屈指可数。
直到站在flo公寓的空中露台，360度无遮挡的湄南河景铺在眼前时，自己当场就下定了决心。
他说自己选择的理由是想买一种新生活。
而能落地的生活永远离不开成熟的地段和配套。
从flo公寓门口出发，步行350米就是BTS金色线Khlong San站，3站直达曼谷暹罗CBD，前后还能联动BTS绿色线和紫色线。
更别说离曼谷地标级的暹罗天地ICONSIAM只有500米，步行就能到
ICONSIAM汇聚了全球顶奢品牌、米其林星级餐厅和泰式水上市集
周末带孩子逛街吃饭，或是招待国内过来的亲友，家门口就是城市地标，体面直接拉满。
而且更打动他的，是这份繁华里藏着的烟火气。
全家在北京住了十几年，他早已习惯了要开车几公里才能到大型商超。
而在这里，下楼就是24小时营业的711，步行4分钟就是泰国连锁超市和本地生鲜市场，新鲜的海鲜、时令的果蔬随手就能挑。
项目周边1公里范围内，综合医院、私立学校、咖啡店、创意园区应有尽有，10分钟生活圈内就能搞定所有日常需求。
但最终让客户下定决心的，还是这套房子的教育配套。
家里孩子即将小升初，北京的升学内卷有多残酷，只有经历过的家长才懂，学区房抢不到，公立校怕中考分流。
好的国际学校一年二三十万的学费，还要挤破头过层层面试，夫妻俩每天陪着孩子熬夜刷题，熬得心力交瘁。
而这个项目周边几公里范围内，就汇聚了多所泰国顶尖学校。
比如开车15分钟就能到大名鼎鼎的曼谷舒兹伯利国际学校：
纯正的英制教育体系，持证欧美外教全英文授课，课程和欧美名校无缝衔接，学费却只有北京同级别国际学校的一半不到。
更重要的是有了这套公寓，也能直接申请longstayvisa（泰国长期旅游签证）,规划带全家移居泰国了。
因为等房子完成过户后，购房人的配偶和孩子也能一起申请办理，一家人都可以合法长期居住在曼谷了。
海外置业，最怕的就是踩坑、货不对板、产权出问题。
而flo公寓由泰国TOP1的开发商尚思瑞倾力打造。
这家在泰国深耕了近40年的老牌开发商，在全泰国拥有300多个项目，品质和交付能力都有口皆碑，有这样的实力，完全不用操心品质的问题。
而且公寓还是永久产权。
除了每年只需要缴纳少量的物业费外，完全没有持有压力。
更重要的是地段优势，湄南河Khlong San区，每年都有大量的外来人口涌入，高端白领、外籍高管、陪读家庭都带来了庞大的租房需求。
随之而来的人口红利和经济效益，只会让这里的土地和房源越来越稀缺，不管是租金还是房价，都有非常明确的上涨预期！
目前像flo公寓的一居室，在市场上的月租金就高达4000-4500人民币，租金回报常年稳定在4%-6%，比北京绝大多数的投资都要可观。
所以哪怕不自住，拿来做长租，每个月还有稳定的被动收入。既能当自住的第二家园，又能当分散风险的稳健配置，一举两得。
那天看完房子，我们去了暹罗商场的餐厅吃饭。餐厅就在河边，露天的那种，吹着河风，吃着地道的泰餐，感觉特别惬意。
客户也坦言"说实话，之前从来没想过会在泰国买房，但今天看完决定之后，我觉得这可能是我做过最正确的决定之一。”
我们也知道他的意思，毕竟现在的他拥有的不仅是一套河景房，更多了一份“能停下来、敢停下来”的勇气。
当然每个人的情况不同，需求也不同。
但如果大家正在考虑资产配置，或者想要给家人多一个选择，泰国的房子真的很值得认真了解一下。尤其是现在这个买房申请签证的窗口期。
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