“说实话，一开始我是真不信，买个房子就能办签证？
以下是飞鸟客户钱先生的真实经历：
钱先生原本的计划是送孩子去新加坡读国际学校，但一次偶然的朋友聚会，他听说泰国买房能申请长期签证这个事，才找到了飞鸟咨询的。
为了大家有更好的阅读体验，接下来会采用自述的方式，一起听听钱先生自己怎么说：
“说实话，我一开始真的没想过会在泰国买房。和很多人一样，我对泰国的印象还停留在"旅游胜地"、"咖喱冬阴功汤"这些上。
直到年后老同学从泰国回来，跟我聊起他在曼谷置业的经历，我才开始认真关注这个东南亚邻国。
当时是朋友说了一句话让我印象特别深：
"你们都不知道？现在泰国买个房能直接申请长期签证了，而且有点房子才三四十万，想想以后还能多留一条后路，真挺值当！”
我们第一反应都是这骗人的吧？毕竟之前也听说过很多类似的噱头，最后都是坑。
但散席后还是忍不住了解了一下，原来这个签证政不是开发商自己搞的噱头，而是由泰国移民局官方主导的，在2026年2月起已经全面放开了。
简单来说，就是只要外国人在泰国买一套300万泰铢以上的房子，就能申请泰国的长期居留签证。
而且这个签证，还可以带上购房人的配偶，父母和未满20的子女一起申请，全家都能在泰国长期居住。
所以我也算了一笔账，300万泰铢约合差不多64万人民币，60多万这在上海连个首付都不够，但在泰国却能买套永久产权的精装房，还能解决全家的长期居留问题。这性价比确实很高！
可光看资料还是不放心，所以我和家里商量了一下，就直接请个年假，又联系了你们，决定亲自飞一趟曼谷看看，耳听为虚眼见为实嘛。
当时3月份的上海还在倒春寒，时不时飘点小雨，而曼谷已经是明媚的夏天了，一下飞机就被曼谷的好天气感染了，到处都是绿油油的树，空气里都是鸡蛋花的香味，心情一下子就敞亮了。
这次主要看的是曼谷北部兰实区，考察一个TWIZE大学城公寓项目。
为什么选这里？原因很简单：性价比高。
之前做功课的时候就知道，兰实是曼谷北部著名的学区中心，周边有十几所大学和国际学校，学术氛围特别好！
房价也比市中心便宜，师生租赁需求市场也很热，所以综合性价比最高。
交通方面也不差，这个项目距离SRT深红色线兰实站只有1.4km。从兰实站出发，2站直达廊曼机场，9站到中泰高铁总站。
对于经常出差的家庭来说，位置也很方便。
说实话，刚到兰实的时候自己还有点担心，怕这里是生活不方便。
但看了一圈后顾虑就完全打消了。
这是个配套非常成熟的大型生活区，该有的都有。
而且距离项目800米外就是兰实市场：
每天都有当地的农民过来卖新鲜的蔬菜水果和海鲜，价格便宜到离谱。一把空心菜折合人民币只要1块多，一斤山竹才5块钱，一只巨大的大龙虾也才百元左右。
距项目1.2公里外有LOTUS'S大型连锁超市，和国内的物美差不多。
1.4公里有FUTURE PARK购物中心，里面电影院餐厅服装店应有尽有。
这附近还有HomePro家具城和MAKRO仓储超市，平时买点家具日用品，开车十几分钟就能到，也不用跑太远。
基本上日常生活所需都能在附近解决了。
加上之后也陆陆续续看过很多项目，有的位置好但价格贵，有的便宜但配套差，兰实的这个大学城公寓算是找到了一个平衡点。
当然这个公寓的内部配套也特别棒，有休闲咖啡吧、健身房、高空花园，阅览室等。还有24小时保安和门禁，安全又方便。
户型上的选择也很多，一居两居都有，而且每个房间都是精装修交付。
但考虑到未来自住问题，最后选了一套58.85㎡的两居室：
因为泰国的房子没有公摊面积，58平的实际使用面积和国内七八十平的差不多，一家三口住绰绰有余，偶尔父母过来住也完全没问题。
现在想想，从看房到交定金，只用了三天的时间。
其实有时候做决定真的不需要犹豫太久，遇到合适的机会，抓住就对了。
那上周钱先生也已经正式办完了过户手续，递交了泰国长居签证的申请。
同时这个房子也直接出租了给兰实大学的外教，月租金高达25000泰铢（约5000元），年回报率超7%。
回头看看，当初的贪便宜反而还成了明智的选择。
钱先生也说感觉上这可能也是近5年最友好的海外定居方案。毕竟，用一套房换来全家五口人的长期身份和自由，这样的机会，真的不多了。
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