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在绝大部分的中国富人眼里，海外资产配置最熟悉的路径莫过于海外购房，规模化的个人资金也会青睐固定收益产品和部分的股票资产。从数量上来看，出海配置的资金在购房及其它类别的投入比差不多55开。
[当然，海外资产配置过程中，无论已经实施地和正在考察的，都会意识到一点，资金的出海投资并不是想象地这么美丽和愉快。
我们暂且不讨论这些风险和陷井。在未来的文章中，我们将会一一展现这些绝大部分是由中介原创设计的套路和深坑。]
今天，我们来探讨在海外资产配置中的一些确定性机遇和有利方向，这个时机和方向也称作“窗口”。
无论是出于某种原因。中国资金的出海，特别是个人资产的海外配置，都成为了富人们常常思考的一个方向，这其中大部分的直接需求是保值和增值，显然这是一个“投资”命题，在“投资”中，最最重要的首要步骤，一定是“等待”，等待什么呢？——等待原则，这个原则当然是并不经常出现的一些确定性机会和有利方向，等待符合原则的窗口开启。“等待”在很大程度上决定了你的“投资”开始就可以预见大概率成功的结果。在海外资产配置中，从重要性来讲，通常以“资产价格”窗口、“投资国汇率”窗口、以及“政策”窗口依次排序。
然而，令人不悦的是，这些重要窗口并不常常开启，甚至是稍纵即逝，近十年来，海外最大的”资产价格”窗口在08年全球金融危机有过出现。在接下来的时间了，随着全球两大强国。美国和中国不断地实行量化宽松的货币政策以来，全球的主要资产类别价格已经完全不能用机遇和窗口来形容和描述，甚至很多热门的地区的房产出现了相当程度的泡沫。
有时候，与友人讨论海外资产配置的方向时，在当下，实在没有上上策的建议可以给出，不过可喜的是，有一个窗口，我认为它正在开启之中——“澳元汇率”窗口。
海外资产价格并不处于有利形势的情况之下，适时地购入待“投资国的货币”，并投入该投资国的固定收益类产品之中，倒也不失为一种可行的资金出海配置策略。这种策略很好地保证了资金出海的初始目标，保值的状态下再一次等待增值和利润最大化的时机。
进行海外资产配置的第一步，是将本币在优势的价格时段兑换成投资国的货币，在全球范围内，澳洲，作为发达国家的一员，自今年以来，是表现最差的货币，今日的澳元兑人民币汇率为1澳元：4.8185人民币（2018.3.29），简单换算一下，相当于1000万人民币可以换来207.5万元澳币。
关于汇率判断的因素纷繁复杂，那么为什么就判断澳元的汇率窗口正在开启呢？“正在开启”——意味着我们将在不久的将来就能以更多的主国货币兑换投资国的货币，最关键这种趋势正在进一步强化。如果把货币也当作一种“商品”，那么对于投资来说，价格低或正在走低，就是最好的消息，这无疑是一个值得我们跟踪和等待的良机。
主因有以下几点：
①澳元还在继续受到各种冲突的下行影响，这些冲突中最值得期待的是美股的动荡，对风险资产造成的影响，继而对澳元的继续下行提供动力，在目前的市况之下，美股的动荡变为极为值得期待的一个大概率事件。
②澳洲作为美国的跟班小弟，包括贸易战在内的各种由美国发起的中、西冲突，最直接的心理影响受害者就是澳元，无论商战如何打，是否打，激烈与否，结果如何，澳元成为最敏感的反应者（下跌或疲软）。这种现象已经发生或正在发生之中，澳元的价格走向也很好地印证了影响的正相关逻辑。
③随着中国对大宗商品的阶段需求从高潮渐回正常状态，对于澳洲的大宗出口预期开始降低，同时也进一步强化了澳元走弱的趋势。
以上三点都是市场阶段性的共识，正是这三点共识，让澳元兑人民币持续下跌，即将进入或正在进入我们非常值得等待以及正在开启的“澳元汇率窗口”。
当然，需要强调的是，澳元作为一种高波动率的商品货币，它的极端风险是否存在，也是我们需要考量的问题之一，众所周知，澳洲货币最大的“抵押物”是自然资本（主要是地下能源资源、矿产、森林和农地），这就非常明确了澳洲货币是有坚实底限和实物支撑的。所以对于这类的国家货币来说，寻找相对确定的低价区间，是我们投资过程中低风险，高收益的最好选项。
通常来说，预测总是跟女孩的心情一样难以捉摸，但相对确定的是，澳元兑人民币若接近或进入4.5-4.7的价格区域将是我们迎来阶段性配置开始实施的强烈启动信号。如果一定要有所建议，那么金字塔型地进行兑换操作，将是比较务实的方法，例：当进行可实施区域时第一笔可以兑换1/6，汇率每下跌一定比率，第二次可以兑换1/5，第三次1/4，第四次1/3，直至全部。这样可以有效地在相对低价区域获得较低的兑换综合成本。当然如果一定要选择最低价，那么只有寄予幸运女神了。
如果一切如愿，澳元顺利地进入我们配置的价格区间，那么，在接下来的澳洲资产配置中，现阶段，可以有的一个选项是澳大利亚两大城市（悉尼、墨尔本）的房地产抵押固定收益产品。目前的基本市况是：带批文（开发批文）的土地评估价格的50%的质押率（一押，意为第一债权人），年化回报10%—12%，期限6个月—3年，利息每月支付，并可以协商由土地方支付10%所得税。从安全性和收益角度来说，这显然是一个较为不错的固定收益产品。
澳洲房地产类的固定收益产品需求旺盛，操作便捷，回报合理，法律健全，风险非常可控（质押品价格稳定，评估体系公平公正）从保值的角度来看，这不失为一个良策，唯一的变量是澳币币值的波动，例：借出方的兑换汇率为1：5，当收回本息时汇率变动为1：4.5，那么相当于一年白忙活，资本利息收益被汇率下跌抵消了，这就意味着寻找澳币的低价区间成为该投资方向重要决策因素。就我们的判断，澳元正在进入一个安全的，临近可以启动配置的价格区间。这样就大大减低了汇率变化的风险，更有相当概率可以同时享受到汇率上长升和利息回报的双重收益。
在全球资产都开始泛起泡沫的当下，相对稳健的投资策略才是资金出海的第一要素。
