北大特色小镇与田园综合体研修班

5月课程：

第一天（5月18日）

余杭梦想小镇（全天）

“梦想小镇”涵盖互联网创业小镇和天使小镇两大内容，以阿里巴巴总部所在地和金融资源集聚发展的产业生态系统为驱动，通过建设“众创空间”、O2O服务体系，“苗圃+孵化器+加速器”孵化链条，打造更富激情的创业生态系统。坐落在余杭区仓前街道，占地面积约3平方公里，以章太炎故居、“四无粮仓”深厚的历史底蕴和“在出世与入世之间自由徜徉”的自然生态系统为载体，以科技城开放、包容、创新、服务的政务生态系统为支撑。互联网创业小镇重点鼓励和支持“泛大学生”群体创办电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的企业；天使小镇重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚天使投资基金、股权投资机构、财富管理机构，着力构建覆盖企业发展初创期、成长期、成熟期等各个不同发展阶段的金融服务体系

考察要点：

1、何种机制吸引有为创业青年落户

2、从产业到产业链的发展壮大

3、成为互联网创客与资本的集聚区

4、公共空间在功能区块划分上的总体布局、规划

5、如何建立起一套市场化机制，维持小镇的创新活力

6、考察地点：七星田园、寻梦古镇、思梦花园、筑梦工厂、绿色办公区、绿色生活区

第二天（5月19日）

良渚文化村（全天）

     良渚文化小镇，集文化、人居、旅游为主的三大产业资源优势为一体的，具有世界级影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。位于杭州市西北部良渚组团核心区，距离杭州市中心16公里，距离良渚遗址保护区2公里。既紧靠著名的文化遗址，又有距杭州市区中心最近的丘陵绿地和水网平原相结合的生态环境。

良渚文化小镇是一个内容丰富、环境优美的城镇建设项目，最终目的是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的就业机会。它在规划中有着完善的配套设施和舒适的生活环境，便捷的交通连接都市中心，有充分的商业活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提下得以实现。

考察要点：

1、规划设计——独特的区位优势、文化资源的植入、自然景观利用、物业产品，打造成为杭州地区的都市休闲示范区

2、街区以创意文化为导向定位五大功能主题

3、组团式分期开发、文化设施和配套设施的完善，增强了项目的自我造血功能

4、如何做到公建、商业、住宅的有机结合

5、考察地点：良渚国家遗址公园、良渚文化博物馆、玉鸟流苏创意文化街区、圣地公园、万科良渚外国语实验学校、白鹭湾君澜度假酒店、良渚保健体验中心

第三天（5月20日）

 桃李春风（全天）

定位于“全龄化颐乐生活小镇”，紧紧围绕自然山水和文化表现，营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造诗画般的江南山水小镇，建设完善的养老和居住的功能与服务体系。

该项目承载了宋卫平的个人理想，采用“绿城小镇”开发模式。距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%的是住宅，预计售价1万/平米，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。

考察要点：

1、项目定位——全龄化颐乐生活小镇；区域定位——杭州市远郊的临安市，距离主城区武林广场约40公里

2、小镇选址要素、规划原则

3、开盘售罄，桃李春风的营销策略

4、考察地点：健康颐养中心、休闲运动中心、家庭学习中心、水岸商业街。打造三代人全天候的颐乐生活。

6月课程：

第一天（6月22日）

刘志刚： 特色小镇的十大交易结构（全天）

中国铁建投资集团城市运营投资部总经理，中国创新创业发展研究中心副主任 、高级经济师。石家庄铁道大学工程硕士导师，长期从事投融资实务工作，曾发表公司治理著述《理性思维》和《政府要转换管理企业的职能》、《城市轨道交通投资与土地综合开发的商业模式研究》等多篇经济管理论文，2011年被评为中国房地产行业最具影响力人物。现兼任多家咨询机构顾问或专家，先后参与数十个城市轨道交通、特色小镇、区域开发、养老健康等PPP项目的交易结构设计，率先总结提出特色小镇发展模型和特色小镇PPP十大交易结构理论。

第二天（6月23日）

乌恩：特色小镇旅游休闲系统：供需逻辑与规划设计创新（上午）

北京京都风景生态旅游规划设计院院长。北京大学毕业，博士，北京林业大学园林学院研究生导师，国内首家专业生态旅游规划设计机构——北京京都风景生态旅游规划设计院创始人，知名旅游规划师、景观设计师。主持完成了鄱阳湖、神农架、三江湿地、黄河三角洲湿地、塞罕坝、海螺沟、八达岭、大青山、贺兰山、缙云山、北京长城国家公园、北京冬奥会、成都三郎国际旅游度假区、昆山湖度假区、湖南天鹅山森林康养基地等百余项景区、度假村、旅游地产、特色小镇、田园综合体项目的规划、设计及研究工作。

黄再再：PPP项目与土地开发项目及其融资实务问题讨论（下午）

国内知名PPP项目律师，天元律师事务所高级合伙人。主要的业务领域为基础设施与项目融资、资产管理与资产证券化、保险。黄老师在基础设施与项目融资领域具有深厚的理论功底与丰富的实践经验，为建设企业、房地产企业、产业基金、城市发展基金、投资公司等主体参与、投资或者操作基础设施项目、公共服务项目、土地开发项目、片区开发项目提供全面法律服务。在以PPP、BOT、BT、BOOT等方式进行项目建设与项目融资方面具有丰富的实践操作经验，尤其是PPP和特色小镇方面的法律服务。

第三天（6月24日）

 胡恒洋：特色小镇，田园综合体产业政策解读与企业发展机遇（上午）

国家发展改革委农经司原巡视员、中国投资协会农业农村投资委会长。

 林竹：迎接中国的城市运营时代（下午）

中信城市运营研究中心执行主任，华夏城市运营研究院院长、华晟基金管理有限公司董事长，中国城市运营联盟理事长。曾任职于地方政府相关部门以及世界银行总部，成功主持过中信滨海新城、2010广州亚运城前期等多项特大型城市综合开发运营项目，其中广州白云国际会议中心项目荣获2008西班牙世界建筑节公共建筑奖。

目前正在组织新型城镇化与城市运营商业模式的实践与理论创新研究，探索产城融合以及产融结合在宁波余姚的实践落地。

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