实战课堂+游学考察
北京大学最权威课堂！
知名小镇考察+运营讲解！
北京大学特色小镇与田园综合体研修班等你来！
1、北京大学系统9天课程学习，国内最权威特色小镇、田园综合体专家授课，学习最新的政策解读，最专业的设计规划，最前沿的产业方向，最实用的操作方式，最适合自己的运营模式。
2、移动课堂，特色小镇、田园综合体参观考察：田园东方小镇、灵山小镇●拈花湾、桃李春风、古北水镇、青瓷小镇、梦想小镇、桃园玫瑰小镇、万科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小镇、乌镇雅园、昌黎葡萄小镇、阿那亚小镇、莫干山民宿、余杭艺尚小镇……
3、文化遗产融合，文旅地产开发，田园综合体，休闲农业，民宿建设等专业案例分析。
4、学习结束后颁发北京大学结业证书。
1. 面授+案例+后期考察
2. 后续方案咨询服务 (包括规划、运营)
3. 参观学员企业
相关行业和企业：城市基础建设、城市供水、供暖、供气、污水和垃圾处理、保障性安居工程、地下综合管廊、轨道交通、医疗和养老服务设施、能源、环境保护、水利、农业、林业、科技、卫生、教育、文化、体育、旅游、片区开发和其它等
专业服务机构：投资银行、信托机构、咨询公司、财务顾问、律师等
其他投资机构：保险公司、基金管理公司，商业银行等
●10月课程
案例教学涉及领域：乡村振兴、农村土地政策、文旅小镇、商业地产、资产证券化、中国逆城市化、田园综合体土地流转
主题 |
分享专家 |
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第一天 10月26日 |
9:00-12:00 |
乡村振兴战略与农村土地政策 |
农业农村主管领导 |
14:00-17:00 |
文旅小镇的竞争优势与规划建设 |
周建明 中国城规院文化与旅游规划研究所所长 |
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17:10-18:30 |
项目交流、路演 |
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第二天 10月27日 |
9:00-12:00 |
中国逆城市化思考与田园综合体土地流转 |
傅林江 蓝城集团执行总裁
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14:00-17:00 |
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17:30-19:00 |
主题晚宴 |
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第三天 10月28日 |
9:00-12:00 |
商业地产、租赁住房和基础设施类不动产资产证券化最新政策解读、实务操作及监管关注要点、典型案例分析 |
资产证券化业务发行监管负责人 |
13:00-16:00 |
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● 11月课程
考察地点：余杭艺尚小镇、莫干山民宿、灵山小镇·拈花湾
时间 |
形式 |
活动内容 |
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第一天 11月23日 |
09:00-12:00 |
考察+操盘者深度解析 |
余杭艺尚小镇 把一个小、杂、乱的零散产业聚拢、培育、升级，对于区位优势的准确把握，并充分运用互联网组织的高效产业小镇的样本 |
13:30-16:30 |
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17:00-19:00 |
主题晚宴 |
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第二天 11月24日 |
09:00-12:00 |
考察+操盘者深度解析 |
莫干山民宿 中国最成功的民宿集群之一，民宿与景区完美结合，使得游客“住下不想走”，更成为周边多个特色小镇与田园综合体商业模式的重要支撑 |
13:30-16:30 |
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第三天 11月25日 |
09:00-12:00 |
考察+操盘者深度解析 |
灵山小镇·拈花湾 宗教旅游区和文旅小镇典范，被称为：最成功的文化与品牌定位，极具匠心的产品与文化IP，“品质偏执狂”反复磨砺出来的奇观。一花一世界，一步一精心 |
13:00-16:00 |
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● 2019年1月课程
案例教学涉及领域：区域经济转型、田园综合体的供需逻辑、产业创新、田园综合体、土地开发、项目融资
时间 |
主题 |
分享专家 |
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第一天 1月11日 |
9:00-12:00 |
区域经济转型与产业创新发展 |
薛领 北京大学政府管理学院城市与区域管理系主任 |
14:00-17:00 |
特色小镇、田园综合体的供需逻辑、商业模式与设计创新 |
乌恩 生态旅游专家 |
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17:10-18:30 |
项目交流、路演 |
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第二天 1月12日 |
9:00-12:00 |
田园综合体政策破解 及建设策略 |
魏玉栋 农业部美丽乡村创建办公室主任 |
14:00-17:00 |
PPP项目与土地开发项目及其融资实务问题讨论 |
黄再再 国内知名PPP项目律师 天元律师事务所高级合伙人 |
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17:30-19:00 |
主题晚宴 |
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第三天 1月13日 |
9:00-12:00 |
特色小镇的十大交易结构 |
刘志刚 中国铁建投资集团城市运营投资部总经理 |
13:00-16:00 |
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10月课程：
第一天（10月26日）
农业农村主管领导：乡村振兴战略与农村土地政策（上午）
农业农村主管领导
周建明：文旅小镇的竞争优势与建设规划（下午）
中国城规院文化与旅游规划研究所所长。教授级高级城市规划师、文物保护（文化遗产）规划师、旅游策划/规划师、博士。联合国环境规划署"全球环境展望"中国中心专家组成员，中国城市规划学会城市经济与区域规划专业委员会委员。主持"新疆喀纳斯旅游规划/阿勒泰地区旅游发展总体规划"、"拉萨市旅游发展总体规划（2003）"等旅游发展总体规划多项，发表专著及论文数十篇。
第二天（10月27日）
傅林江：中国逆城市化思考与田园综合体土地流转（全天）
蓝城集团执行总裁，浙江蓝城执行总裁，蓝城桃李春风建设有限公司董事长。中房协老年住区主任委员，中国房地产业协会副会长，高级工程师，高级经济师。参与主导了杭州桃花源、青岛理想小镇、蓝湾小镇等。
代表性项目有：
生活小镇——杭州桃李春风
颐养小镇——乌镇雅园
农业小镇——杭州春风长乐
文旅小镇——嵊州越剧小镇
第三天（10月28日）
资产证券化业务发行监管负责人：商业地产、租赁住房和基础设施类不动产资产证券化最新政策解读、实务操作及监管关注要点、典型案例分析（全天）
资产证券化业务发行监管负责人
11月课程：
第一天（11月23日）
余杭艺尚小镇
余杭艺尚小镇距离杭州市区约20公里，离浙江省最大的空港萧山国际机场仅30公里，沪杭甬高速出口就在小镇身侧，沪杭高铁和杭州地铁1号线在此交汇, 由地铁一号线向西，40分钟可抵达西湖；由沪杭高铁向东，几乎同样的时间可以抵达上海。
2015年6月入选浙江省首批特色小镇，聚集时尚服装、配饰及文化创意相关产业，着力培育设计研发、销售展示、旅游休闲以及教育与培训等时尚产业生态，打造集高端设计研发、智能生活制造、时尚艺术传播、展示体验消费及人才创业创新为一体的时尚名镇。
空间格局划分为“一中心三街区”，一中心是指文化艺术中心，三街区分别是时尚文化街区、时尚历史街区和时尚艺术街区。这里将以全球视野进行时尚产业资源的合理配置，打造成为具有国际时尚产业影响力的时尚大本营。
考察要点：
1、艺尚艺尚小镇如何做到政府引导，坚持企业市场化运营为主体，走向成功
2、如何快速的培育产业生态发展
3、整体规划与创新服务体系
4、在产业的基础上如何结合生产、体验和服务突
出旅游功能
5、探索产业基金、股权众筹、PPP等创新融资路径
第二天（11月24日）
莫干山民宿
莫干山，国家AAAA级旅游景区、位于浙江省湖州市德清县境内，美丽富饶的沪、宁、杭金三角的中心。中国四大避暑胜地之一，众多的历史名人，为莫干山留下了难以计数的诗文、石刻、事迹以及二百多幢式样各异、形状美观的名人别墅，为莫干山民宿的发展奠定了基础。
裸心谷：是莫干山最知名的度假酒店。之所以叫裸心，是为了迎合目前人与自然协调可持续发展的理念，为了体现远离都市浮躁纷繁，放下一切心灵负担，在自然中无压力放空的理念。裸心谷是中国第一家获得绿色建筑国际奖项LEED最高荣誉铂金认证的高级度假村。
西溪花间堂：是花间堂民宿转型的试验点与转折点。代表花间堂的文化新意境，它营造的是庄园文化，这是一座湿地里的村庄。
西坡山乡：是一家隐匿于莫干山竹林深处的山乡民宿。西坡的可贵在于，它忠实的保留住了老建筑的外立面，也保持了老建筑原来的风格和材质，与周遭的自然环境和其它村落建筑和谐同存。
遥远的山：莫干山民宿的经典代之一。主楼外观上保留了当地的灰土墙与本土的竹子，大量运用乡村特有的石块、老木、茅草。内饰却又做到了土洋结合的精致。
云溪上：云溪上的主人老余作为唯一个曾获邀参加米兰世博会的中国民宿设计师，在其设计上延续了外部设计思路，保留中式精髓，去繁求简。
莫干山居图：以一种诗人般的情怀作为设计基调，大堂里气势轩昂的书法作品，数以万计的藏书让人流连忘返。
……
考察要点：
1、中国精品民宿的现状及未来
2、政府角色转换：引导产业布局
3、民宿创意创新与乡村旅游的结合
4、民宿与文化底蕴的融合
5、民宿共生模式与在地化运营
第三天（11月25日）
灵山小镇●拈花湾
灵山小镇·拈花湾是世界级禅意旅居度假目的地。 集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游小镇，与灵山大佛依山为邻旨在以东方禅智慧，为世界倡导绿色禅生活，它的一砖一瓦，一山一石，一花一草都是经过了匠人的精心设计。
考察要点：
1、项目与市场定位：佛文化+度假=禅意生活方式
2、鹿鸣谷、禅心谷、银杏谷、竹溪谷、云门谷、香月花街、胥山大禅堂、生态湿地区、等整体规划。
3、茅草、竹篱笆、苔藓。讲述最简单的禅意生活体验。
4、如何打造小镇：创新化、主题化、极致化、情感化、体验化 五大商业特征。
5、小镇商业模式和运营体系的构建
2019年1月课程：
第一天（1月11日）
薛领：区域经济转型与产业创新发展（上午）
北京大学政府管理学院教授、博士生导师，城市与区域管理系主任。北京大学科学与工程计算中心兼聘教授，中国区域科学协会副理事长，北京大学中国城市管理研究中心副主任，研究领域为区域经济与产业布局、现代服务业发展与规划、旅游目的地管理、区域产业政策分析与投资项目评估、计算空间经济学等，获北京大学优秀教师称号，第三届北京市中青年社科理论人才“百人工程”学者。
乌恩：特色小镇、田园综合体的供需逻辑、商业模式与设计创新（下午）
生态旅游专家，国家旅游局休闲标准化委员会委员，国家林业局自然保护区，生态旅游研究室主任，国家林业局生态专家，环境保护部环境解说与环境教育规划专家，北京园林绿化局专家，担任多部委、省市政府机关、景区及旅游企业专家顾问；担任中国休闲标准化技术委员会委员等中央及地方政府专家、顾问。主持完成戴云山环境教育馆、八达岭森林文化体验中心、四川唐家河自然保护区6个环境教育馆的布展规划设计项目。
第二天（1月12日）
魏玉栋：田园综合体政策解读及建设策略（上午）
传统村落保护中央督查组组长、农业部美丽乡村创建办公室主任。历任农业部机关刊《农村工作通讯》（毛泽东主席题名）常务副主编、《农民文摘》主编等职，兼任世界绿色设计组织乡村发展专委会执行秘书长、中国城市科技研究会景观设计学与美丽中国建设专委会创会委员、中国美丽乡村联盟召集人等。
黄再再：PPP项目与土地开发项目及其融资实务问题讨论（下午）
国内知名PPP项目律师，天元律师事务所高级合伙人。主要的业务领域为基础设施与项目融资、资产管理与资产证券化、保险。黄老师在基础设施与项目融资领域具有深厚的理论功底与丰富的实践经验，为建设企业、房地产企业、产业基金、城市发展基金、投资公司等主体参与、投资或者操作基础设施项目、公共服务项目、土地开发项目、片区开发项目提供全面法律服务。在以PPP、BOT、BT、BOOT等方式进行项目建设与项目融资方面具有丰富的实践操作经验，尤其是PPP和特色小镇方面的法律服务。
第三天（1月13日）
刘志刚： 特色小镇的十大交易结构（全天）
中国铁建投资集团城市运营投资部总经理，中国创新创业发展研究中心副主任 、高级经济师。石家庄铁道大学工程硕士导师，长期从事投融资实务工作，曾发表公司治理著述《理性思维》和《政府要转换管理企业的职能》、《城市轨道交通投资与土地综合开发的商业模式研究》等多篇经济管理论文，2011年被评为中国房地产行业最具影响力人物。现兼任多家咨询机构顾问或专家，先后参与数十个城市轨道交通、特色小镇、区域开发、养老健康等PPP项目的交易结构设计，率先总结提出特色小镇发展模型和特色小镇PPP十大交易结构理论。
特色小镇与田园综合体
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