园区简介
港投·智造创新产业园位于郑州航空港区华夏大道与郐城路交叉口东南侧，总占地359亩，总投资约19亿元，项目一期落户超聚变X86服务器、合众智造等龙头企业，2024年实现产值超240亿元，形成强劲产业集聚效应。项目二期建筑面积约10.5万㎡，容积率1.6，规划有带院企业独栋、中试研发厂办一体、标准化厂房、定制化厂房等产品类型。园区紧邻郑州航空港区核心区，依托航空港区发展动能，产业活力及绝佳的交通区位优势，聚焦智能制造、航空航天、电子信息、新材料、高端精密五大产业集群，标准化产品600-10000平米全能院落式企业独栋厂房、平层厂房（特殊需求可依需定制），为企业提供集生产加工、办公研发、总部基地、展销仓储、物流配套为一体的全链条承载平台。
厂房参数
（1）厂房类型与参数
（2）出售模式
灵活分割：可独栋可分割，支持分层、分栋出售。
按需定制：从空间布局到功能设置，从生产线规划到办公环境设计，均可为企业精准定制。
高标配置：私密庭院、专属电梯、赠送露台、空中花园。
（3）配套与服务
先行配套：千人级食堂、精装宿舍（独立卫浴+共享空间）已投用，百米内满足食宿休闲；
活力社区：规划引入多元餐饮、便利店、健身房，打造“工作-生活-社交”无界融合圈；
生态赋能：园区绿廊与城市生态体系互联，实现生产效率与人才幸福指数双提升。
户型鉴赏
（1）双拼厂房户型鉴赏：
层数：2.5层（400㎡专属庭院，赠送大面积露台）
单户面积：1721.84㎡
首层层高：8.1米挑高，一层可做两层用
二层层高：4.2米（承重800KG/㎡）
三层层高：3.9米（承重500KG/㎡）
赠送：赠送超大露台、400m²专属庭院，综合得房率130%+，给予事业更宽阔风景
（2）独栋厂房户型鉴赏：
层数：2.5 层-3.5层
面积：2070.24㎡ -2374.67㎡
首层层高：8.1米挑高，一层可做两层用
二层层高：4.2米（承重800KG/㎡）
三层层高：3.9米（承重500KG/㎡；3.5F产品标准层层高4.2米，承重800KG/㎡）
赠送：赠送超大露台、600m²专属庭院，3.5F产品临街昭示性极佳，综合得房率130%+，给予事业更宽阔风景
（3）分层厂房户型鉴赏：
层数：4层
面积：600m²-4720m²
首层层高：8.1米挑高，一层可做两层用
标准层层高：4.2米 标准层荷载：800KG/平米
电梯：品牌3T电梯
堆场：配备公共堆场，解决货物临时存放、中转、分拣与配送的实际经营需求。
