
来源:地产精英讲堂
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降低施工项目成本的途径应该是既开源又节流或者说增收又节支,只开源不节流或者只节流不开源都不可能达到降低成本的目的,至少是不会有理想的效果。下面从增收节支的角度论述降低施工项目成本的途径和措施。
降低成本的30个有效措施
1、加强工程项目的成本管理,编制工程成本控制计划,增收节支,定期进行成本分析,采取降低费用开支、增加盈利。
2、编制科学合理的施工计划。
项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划,充分采用交叉施工、流水作业等手段,科学安排施工的各要素,并严格落实,减少窝工、停工等现象,提高劳动生产率。
3、项目部在满足施工进度的前提下,科学编制月、季度要料计划;加强现场材料管理工作,做到用料计划准确无误,按工程进度需要,组织不同品种、规格的材料分批进场。
材料、设备的采购要货比三家,最后确定供货单位,批量材料争取由厂家直接供应,以减少中间流通环节,降低材料采购的成本。
进场的材料的设备要减少露天堆放的时间,防止自然损耗的丢失,减小保管费用。施工时做到限量领料,合理用料,降低材料的损耗量。
4、采用散装水泥,节省包装费用。
5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收,减少材料报废率等。
如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。切割后,在产地进行排板验收合格后方能运至工地。
6、砼中采用双掺技术,一方面可降低成本,二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。
7、加强劳动力的调度与管理。
按工程进度的需要配备劳动力,对施工班组采取比较彻底的责任承包办法,工资分配同所完成的工程挂钩,提倡一专多能,减少间歇窝工及非生产用工。
8、施工机具配备要合理,选用效率高的施工机械,提高生产率及机械化施工水平。
9、选用先进合理的施工工艺及施工方法,充分利用施工场地,扩大拌制工作面,提高拌制加工效率,减少工程费用。
10、加强对过程产品质量的控制和管理,保证产品一次成优,减少返工等现象,以质量保进度,以质量降成本。
11、认真实施各项质量制度。
在施工过程中,项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行,严把各项质量检验关,对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查,将质量隐患消除在萌芽状态,避免因质量问题而造成的整改、返工损失。
12、合理组织施工。
对安装工程来说,工程前期,施工配合工期长,耗工量大,后期工程量集中,工期紧、压力大,在施工安排上要及早采取相应的措施,做到边配合,边加工,有安装条件的抓紧施工,以分散施工高峰期的工作量,减轻工程后期对安装工作的压力,做到均衡施工。
13、在施工过程中,积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段,以提高施工效率,降低工程费用,注重技术革新和合理化建议工作,以确保工程质量、进度及成本目标的实现。
14、注重工程的收尾及交付使用,保证及早发挥效益。
工程完工后,尽快拿出工程结算资料,做到工完、场清、帐清,使企业的效益及时得到体现,保证资金的正常回笼,加快资金的周转,降低财务费用。
15、充分把握图纸会审关,使设计方案结合实际,降低造价,方便施工。
16、加强现场总平面管理,进场材抖、成品、半成品要按场地布置图堆放,做到合理、整齐,以减少二次搬运损耗。
17、抓材料的装卸、运输、管理各个环节,降低物资消耗。
18、合理安排土方开挖程序。
调配土方开挖与回填,节约工程费用。在确保安全的前提下,减少基槽土方放坡,可减少土方量,从而节约人工费及机械台班费。
19、做好材料计量工作,做好落手清,合理回收利用减少原材料消耗。
20、加强模板管理,做好模板的拆模、维修工作,增加周转次数。
21、混凝土掺早强剂,缩短支模时间,加快模板周转。
22、做好材料进场验收工作,验质量、验数量,减少进场损耗。
23、加强机械设备管理、保养、维修,提高机械利用率。
24、提高计划管理水平,抓住计划编制,综合平衡和检查执行环节。
加强生产管理工作,及时解决施工过程中的实际问题,以加快施工进度。
25、要求以预算收入控制支出,进行成本核算,制定目标成本。
26、根据目标成本,进行成本倒算,确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。
27、严格样板开路,减少返工,降低成本。
28、加强合同管理,降低合同风险。
29、降低物资采购成本。
30、降低原材料成本。
清大高级工商管理(建筑业)总裁研修班
2020年6月份上课通知

亲爱的同学,您好!
“所谓大学者,非谓有大楼之谓也,有大师之谓也。”《清大高级工商管理(建筑业)总裁研修班》课程将于北京2020年6月12日8:30准时举行开学典礼。以下是2020年6月12-14日课程安排,为保证您准时参课,请提前安排行程。


课程安排
日期 |
时间 |
课程内容 |
授课教师/负责人 |
6月11日 周四 |
10:00-17:00 |
学员报到 |
班主任 |
报到地点:北京市海淀区双清路30号清华大学液晶大楼二层 |
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6月12日 周五 |
08:30-09:00 |
开学迎新典礼 |
胡显章 清华大学原党委副书记 |
09:00-09:10 |
集体合影 |
班主任 |
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09:10-12:00 |
新基建背景下建筑工程企业的机遇与挑战 |
涂山青 资深房地产专家
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14:00-17:00 |
新冠疫情后中国经济形式分析 |
张小劲 清华大学人文社会科学学院学术委员会委员 |
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17:30-18:00 |
互动交流 |
班主任 |
|
6月13日 周六 |
09:00-12:00 |
建筑企业战略管理 |
毛晨阳 鲲鹏建设集团董事长 |
14:00-17:00 |
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17:30-18:00 |
互动交流 |
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18:30-20:00 |
班级晚宴 |
班主任 |
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6月14日 周日 |
09:00-12:00 |
工程全过程索赔管理与筹划 |
汪金敏 中国工程索赔第一案首席代理律师 |
13:30-16:30 |
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16:30-17:30 |
互动交流 |
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授课导师

1963年毕业于清华大学,留校工作至今。
1987-1989年曾赴美从事纳米定位技术研究。1991-2002年任清华大学党委副书记,2002-2005年任校务委员会副主任。曾兼任清华大学软科学研究中心主任、人文社会科学学院院长、新闻与传播学院常务副院长、21世纪发展研究院副院长、清华大学文科工作领导小组副组长,领导清华文科恢复建设工作。
现任清华大学亚洲研究中心副理事长,中俄战略合作研究所学术委员会主席、新闻与传播学院顾问委员会顾问、清华大学国家文化素质教育基地顾问等。

授课导师

涂山青
北京大学、清华大学、浙江大学、重庆大学、南开大学、上海财大、华东师大、西南财大总裁班兼职教授。
住建部《城市开发》杂志特邀撰稿人。2019中国城市更新(棚改∕旧改)总裁高峰论坛 特邀专家。全国高企委职业教育专业委员会(NCZY) 特聘专家。全球500强华人讲师∕中国百强讲师∕中国500强讲师∕中国品牌讲师∕总裁网金牌讲师。
1996年进入房地产行业,历任房地产策划师、策划经理,知名房地产公司策划总监、顾问、总裁特别助理,炼就了睿智、独到的营销观念,精准、实效的方法策略,被称为中国职业培训领域从观念到方法、从策略到手段全面价值创新的引领者。主持策划、辅导、咨询和顾问全国大中小项目30多个。从事房地产职业讲师十多年,培训各类房企数百家,学员数万人。

授课导师

毛晨阳
教授级高级工程师,西南交通大学兼职教授、硕士生导师,浙江大学客座教授、工程硕士企业导师,浙江理工大学兼职教授、创业导师,元博圣德控股集团党委书记董事长,鲲鹏建设集团董事长,鲲鹏干部学院院长。
鲲鹏建设集团有限公司成立于1993年,注册资本金4.169亿元,拥有市政行业工程设计甲级、建筑行业工程设计甲级、市政公用工程施工总承包特级、建筑工程施工总承包特级等二十余项建筑业资质,是国内少数拥有两项行业甲级和两项特级资质的大型建筑工程公司。
鲲鹏建设集团有限公司在其董事长毛晨阳教授的带领下,发展出一条与通行的“项目经理承包制”有本质区别的“法人做工程”模式和“项目经理责任制”模式。
同时,公司专注于信息化建设,建立了基于“法人管项目”、“管理信息化”、“建造BIM化”、“产业工人化”基础之上的核心竞争优势;并且,公司积极开拓EPC模式和PPP市场,在建筑施工多领域均有所建树、成绩斐然。

授课导师

张小劲
是清华大学新政治系创办人,中国比较政治学领域的领军人物。现为清华大学人文社会科学学院学术委员会委员,政治学系主任、教授、博士生导师。主要学术研究领域:政治学方法论,比较政治学,比较政党政治。代表作:《比较政治学导论》、《中国高考史》等。

授课导师

汪金敏
首届建设领域优秀专业律师、首届中国PPP项目金牌律师、财政部及国家发改委PPP专家、瀛和律师机构基建与PPP中心主任、中国建设会计学会PPP研究中心副秘书长。
上海瀛东律师事务所权益高级合伙人,建筑经济与管理学硕士,建筑工程学学士,律师、造价工程师。20年专注于为PPP、EPC与施工项目提供全面法律解决方案,带领瀛和PPP基建与中心荣获法定媒体《中国招标与采购网》评选的首届“中国PPP项目十佳律师事务所”等五项PPP大奖且均名列前三。
住宿安排

1、文津国际大酒店(五星):协议价868元(含早),电话:010-51667512 ,地址:海淀区中关村东路1号清华科技园A02地块;
2、兰亭汇快捷酒店(五道口店):协议价468元/天(不含早),电话:010-62618596,地址:北京市海淀区成府路35-5号(五道口地铁站西北角)。

关 于 清 大
基于百年清华文化的深厚积淀,以新常态下国家经济发展需要为出发点,结合国际企业管理发展成功经验,经过多年的行业积累、广泛的工程行业影响力,整合国内外优质教育资源,主动创新教学理念,面向社会拓展专业化的企业培训、项目管理咨询、项目考察、资源平台整合等服务。
项目经理培训
往届论坛回顾
国际工程项目游学

建筑业总裁班

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咨询人:李老师
联系电话:139 1144 5864(同微信)
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