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突发!知名房企宣布:退出房地产开发业务!

突发!知名房企宣布:退出房地产开发业务! 新产业新赛道
2024-07-09
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来源:《中国经营报》综合自《21世纪经济报道》、中国新闻网、《新京报》等
继美的置业之后,格力地产也宣布将退出房地产开发业务。
7月7日,格力地产(600185.SH)发布公告称,其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量,格力地产拟置出所持有的上海重庆三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等,并置入珠海市免税企业集团有限公司(以下简称“珠海免税集团”)不低于51%股权。
格力地产表示,珠海免税集团的置入,有助于其实现向以免税业务为主的转型。同时,由于重组方案的重大调整,其将申请撤回原重组方案的申请文件。
据悉,格力地产原重组方案为,拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团100%股权,同时拟向不超过35名符合条件的特定投资者发行股票募集配套资金。
重组一波三折
值得注意的是,格力地产收购珠海免税集团的重组项目已历经四年时间,但期间两次被立案调查,致使项目被迫暂停
2020年5月,格力地产发布收购珠海免税集团100%股权计划。2020年12月,格力地产原董事长鲁君四涉嫌违规被立案调查。随后,该重组事项被迫按下暂停键。
2022年,因致使重组项目暂停的事由已基本消除,格力地产宣布继续推动重大资产重组事项并对方案进行相应调整。
2023年7月,格力地产发布公告称,收到证监会的《立案告知书》,其涉嫌信息披露违法违规,按照相关规定,格力地产拟再次申请中止审核收购珠海免税集团相关股权的重大资产重组事项。
2023年11月,格力地产表示,相关立案调查事项已调查、审理终结,其与中介机构将继续推进重组各项工作,待相关工作完成及相关条件具备后,将申请恢复重组事项的审核。

华远地产、美的置业

宣布剥离房地产开发业务
4月26日,华远地产股份有限公司(以下简称“华远地产”)发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告。公告显示,华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市华远集团有限公司
根据公告,华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁,通过本次交易,公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后,华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务,实现业务的战略转型。
6月23日,美的置业宣布拟将房地产开发及销售业务进行内部重组,由私人公司持有这部分业务,此后通过实物分派私人公司股份的方式将私人公司集团从美的置业剥离。调整完成后,私人公司集团将不再成为美的置业的附属公司,美的置业则将重心转移到轻资产模式,专注经营性业务,包括物业管理服务、商业物业和产业园设计、运营服务以及房地产科技等。
中国房企转型加速
中指研究院企业研究总监刘水指出,房企探索新发展模式将更加侧重轻资产运营管理业务,近期华远地产、美的置业宣布剥离房地产开发业务,未来或有其他房企顺势而为,对发展战略进行调整。
一是业务方面“去重取轻”,重资产开发业务转让剥离,甩掉重资产包袱,保留及发力轻资产业务如代建、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等,能够聚焦资源和精力发展轻资产业务,转型为服务型公司。
二是财务方面“轻装上阵”,重资产开发业务剥离转让,其对应的资产及负债也同时转让,能降低企业的杠杆率及负债水平,减轻偿债压力,增强抗风险能力,助力企业穿越周期。

关于举办新能源(风电、光伏、储能等)项目获取、开发建设运行全过程管控要点实务培训班的通知


【课程内容】

一、我国“双碳”目标与新能源发展趋势、方向和情景展望

(一)能源革命及“双碳”目标

(二)能源转型之电能替代、清洁替代

(三)再电气化实现终端能源清洁低碳转型

(四)风光为主多能互补支撑高充裕度低碳能源供应系统

(五)我国以新能源为主题的能源电力发展规划与情景展望

二、新能源+储能发展政策及解读

(一)促进新能源快速健康发展的相关政策

(二)可再生能源消纳责任权重政策及解读

(三)权重与新建新能源项目的关系

(四)保障性并网项目、市场化并网项目

(五)风光电+储能政策

(六)风光电+储能参与电力市场政策

三、风电、光伏项目开发、建设、运营等各阶段所需手续流程

(一)陆上集中式风电

(二)分散式风电项目

(三)海上风电场

(四)陆上集中式光伏

(五)分布式光伏电站

(六)整县屋顶分布式光伏

(七)海上光伏项目

四、新能源项目的获取模式和法律风险

(一)获取新能源项目的八种商业模式及法律风险分析

1.自建渠道,获取项目

2.委托渠道方获得资源,自建项目

3.与渠道方合资成立项目公司,建设项目

4.受让前期成果,获取项目

5.直接受让已核准或备案项目

6.受让已建成项目公司的股权,获取项目

7.EPC垫资后,处置项目公司的股权获得项目

8.处理债务人所持有的项目公司的股权获得项目

(二)典型省份获取新能源项目指标途径、要求及实操竞争结果

1.保障性并网、市场化并网项目竞争配置流程和方法,如何获得竞争

优势

(1)竞配流程方法

(2)主要影响因素

(3)如何才能打高分

2.2022年、2023年典型省份保障性并网项目、市场化并网项目竞配结果

及分析

(1)内蒙古保障性并网项目、市场化并网项目

(2)四川保障性并网项目、市场化并网项目

(3)新疆保障性并网项目、市场化并网项目

(4)青海保障性并网项目、市场化并网项目

(5)山西保障性并网项目、市场化并网项目

(6)湖北保障性并网项目、市场化并网项目

(7)江苏保障性并网项目、市场化并网项目

(8)山东保障性并网项目、市场化并网项目

五、新能源项目所需资质及项目EPC分析

(一)新能源项目成本构成及变化趋势

(二)新能源项目EPC所需资质

(三)EPC总包方参与新能源项目的七种商业模式

1.资源整合模式

2.夹层公司模式

3.总包主导模式

4.投资持有模式

5.基金参股模式

6.投资退出模式

7.直接投标模式

(四)EPC总承包模式在新能源电站中的应用要点与策略

(五)EPC总承包项目全过程成本控制

(六)如何审查新能源项目EPC合同

(七)案例分享

六、新能源项目法律风险及合规性分析

(一)前期准备阶段法律风险及合规性

(二)项目建设阶段法律风险及合规性

(三)项目并网投产阶段法律风险及合规性

(四)项目所涉土地类型、取得流程和用地风险

(五)新能源项目投资与开发应避免的红线雷区

【授课师资】

白建华清华大学工学博士,享受国务院政府特殊津贴专家、教授级高级工 程师、兼职教授。

现任清华大学能源互联网创新研究院能源链网中心特聘科学家,清华四川能源互联网研究院能源互联网检测技术中心特聘首席专家,北京智中能源互联网研 究院副院长、首席专家,北京智中能源科技发展有限公司总经理;国家级经济技术开发区绿色发展联盟专家委员 ,中国能源研究会“中国电力改革发展30人论 坛”成员,世界银行、亚洲开发银行、亚洲基础设施投资银行、国家开发银行咨 询专家。

曾任国网能源研究院总经济师,兼能源战略与规划研究所所长;中国可再生能源学会可再生能源发电并网专业委员会副主任/秘书长;中关村智能电力产业技术联盟理事长;国家能源互联网产业及技术创新联盟能源互联网工程技术应用专委会主任;新奥集团首席科学家、新奥泛能网络科技公司副总裁等。

张存彪:工业和信息化部教育与考试中心专家库专家、曾任中国太阳能产业研究会副理事长、中国新能源产业协会理事、中国航天科工集团湖南航天天麓新材料检测公司新能源分公司总经理。出版《光伏电池制备工艺 》《光伏产品工艺》《太阳能光伏理化基础》《太阳能光伏技术概论》《光伏发电系统集成与设计》《光伏电站建设与施工》《硅片加工工艺》等新能源行业著作。在光伏行业培训500多场次,为新能源行业培养了5万多名行业技术人才。

【参会对象】

1.企业:建筑施工企业,综合城市运营商、地方投融资平台公司、各类专业服务运营商、规划设计研究单位

2.政府:地方政府、财政、发改、住建各类高新区、开发区管委会领导及核心管理人员

3.投融资方:各类金融机构,各地方平台公司负责人,政企合作综合开发项目财务或者战略投资人

4.金融机构、运营公司、银行等其他人员

【培训时间及地点】


2024725日—2725日为报到日)        武汉


【培训费用】

1.收费标准:

培训费3680 /人(费用含线下会务费、资料费、税费)



报名咨询:139 1144 5864(同微信) 请备注:新能源开发建设

联  系 人:李主任

— END —

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2023年全国各省建企中标100强
吉林 辽宁 黑龙江 河北
北京 天津 山东 山西
陕西 内蒙古 甘肃 宁夏
青海 新疆 西藏 河南
江苏 浙江 上海 安徽
福建 江西 湖北 湖南
重庆 四川 云南 贵州
广西 广东 海南 全国

注:全国(未计入港澳台地区)各省建筑施工企业年度百强榜,蓝色为已经发布的省份,点击相关省份(市)即可直接查看。

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