关于举办城市更新项目全流程操作实务暨考察交流研讨会的通知
【课程背景】
2025年7月，中央城市工作会议时隔十年再次召开，首次把“城市更新”写入城市工作总体要求，明确2025—2026年中央财政新增400亿元奖补资金、新增20个示范城市，央行、证监会、住建部同步打开贷款、REITs、专项债三大资金闸门，地方迎来“三年政策黄金窗”。
浙江作为长三角一体化核心、共同富裕示范区、全国唯一“城市体检+城市更新”双试点省，已率先把中央精神转化为施工图：
项目储备全国领先——全省入库城市更新项目2600余个，2025年计划完成投资3800亿元，其中未来社区468个、老旧小区改造2100万平方米、工业上楼与“腾笼换鸟”项目520宗；
资金渠道全国最活——省财政每年安排80亿元专项奖补，与国开行、农发行、工行、浙商银行签订5500亿元综合授信，作为全国首批“专项债自审自发”试点省份，专项债可直接用作项目资本金并配套绿色信贷；
机制创新全国最快——11个设区市全部纳入自然资源部低效用地再开发试点，已实施改造680宗、9.4万亩，形成“政府+国企+民企+金融机构+居民”五方共建、共投、共享的“浙江模式”；
示范效应全国最广——杭州、宁波、绍兴入选中央财政支持城市更新示范城市，杭州“未来社区+TOD”、宁波“工业上楼+基金”、绍兴“古城有机更新”已形成可复制推广的“浙江经验”。
面对中央政策“黄金期”与浙江项目“爆发期”交汇，各地政府、国企平台及社会资本普遍遭遇“项目不会包装、资金不会组合、退出路径不清晰”三大堵点。为助力各相关单位深刻理解城市更新项目的政策内涵、厘清思路，从地方资源禀赋出发，提升项目特色，分析资金渠道、建设前置要件与产业导入核心要素，把握实施方案编制、报批节奏，做好相关规划编制，确保项目有亮点、有特色、可落地，我单位定于10月在浙江省杭州市举办城市更新项目全流程操作实务暨考察交流研讨会。届时特邀城市更新知名专家授课，组织走进示范试点考察，开展深度交流学习。现将有关事项通知如下：
【课程亮点】
1.政策精解，洞察趋势：深度解读2026年政策类资金最新政策，精准把握政策导向，从政策红利中挖掘项目谋划的黄金赛道，让您提前布局，抢占先机。
2.项目谋划秘籍：传授创新性的项目谋划思路与方法，结合浙江省实际案例，剖析如何打造契合区域发展、独具竞争力的优质项目，构建从无到有、从概念到落地的项目储备库。提前规划及谋划2026年项目，助力项目资金翻倍。
3.考察教学：走进省级试点考察交流，深度考察良渚文化村，知行合一探索实践真知，启发学员思考如何借鉴成功经验；
4.深度研讨：就考察试点项目的创新亮点、推进难点、发展要点，以及学习过程中的疑问深度交流。
【会议日程】
日期
发言主题
主讲人
10月29日全天
报 到
10月30日
上午
09:00-12:00
中央城市工作会议及城市更新相关资金支持方向
国家发展改革委相关专家
中午
12:00-14:00
午餐及休息
下午
14:00-17:00
新形势下城市更新项目谋划及项目承揽体系和模式构建
梁 舰
中建政研集团有限公司董事长
晚上
18:30-20:00
闭门指导与精准助力
10月31日
上午
09:00-10:30
加快城市更新，建设现代化人民城市
汤海孺
杭州市规划委员会
10:30-12:00
国开行对城市更新的政策支持
国家开发银行政策研究部资深专家
中午
12:00-14:00
午餐及休息
下午
14:00-17:00
考察+研讨：现场研学与经验分享
考察点：良渚文化村考察
文化村重点建筑和场所内部参观考察：点位指定：大屋顶含村史馆、大谷仓、玉鸟集。
【参会对象】
1.各市/区/县政府：城市更新、住建、发改、财政、自然资源、国资、金融办；
2.各城投、城建、地铁、安居、水务、园区等国有平台公司；
3.央企、省属国企城市更新投资平台（中建、中交、中铁、华润、招商、保利、绿城、滨江等）；
4.房地产开发企业、城市更新基金、REITs 管理人、券商、银行、信托、保险资管。
【时间及地点】
1.时间：2025年10月29日—10月31日（29日为报到日）
2.地点：杭州市
【培训费用】
1.收费标准：
4980元/人（费用含会务费、资料费、税费），食宿统一安排，费用自理
2.缴费方式：银行汇款或转账，会议现场不安排收费
【联系方式】
联系人： 李主任 13911445864 同微信
邮 箱： 13911445864@139.com
以上课程均可根据企业的培训需求，可为企业量身制定内训、考察课程，欢迎来电咨询或加微信索要课题详细版资料。
【联系方式】
咨询人：李主任
联系电话：139 1144 5864（同微信）
邮箱：13911445864@139.com
微信：A01082939129（请备注：城市更新杭州班 ）
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关于举办城市更新项目全流程操作实务暨考察交流研讨会的通知
【课程背景】
2025年7月，中央城市工作会议时隔十年再次召开，首次把“城市更新”写入城市工作总体要求，明确2025—2026年中央财政新增400亿元奖补资金、新增20个示范城市，央行、证监会、住建部同步打开贷款、REITs、专项债三大资金闸门，地方迎来“三年政策黄金窗”。
浙江作为长三角一体化核心、共同富裕示范区、全国唯一“城市体检+城市更新”双试点省，已率先把中央精神转化为施工图：
项目储备全国领先——全省入库城市更新项目2600余个，2025年计划完成投资3800亿元，其中未来社区468个、老旧小区改造2100万平方米、工业上楼与“腾笼换鸟”项目520宗；
资金渠道全国最活——省财政每年安排80亿元专项奖补，与国开行、农发行、工行、浙商银行签订5500亿元综合授信，作为全国首批“专项债自审自发”试点省份，专项债可直接用作项目资本金并配套绿色信贷；
机制创新全国最快——11个设区市全部纳入自然资源部低效用地再开发试点，已实施改造680宗、9.4万亩，形成“政府+国企+民企+金融机构+居民”五方共建、共投、共享的“浙江模式”；
示范效应全国最广——杭州、宁波、绍兴入选中央财政支持城市更新示范城市，杭州“未来社区+TOD”、宁波“工业上楼+基金”、绍兴“古城有机更新”已形成可复制推广的“浙江经验”。
面对中央政策“黄金期”与浙江项目“爆发期”交汇，各地政府、国企平台及社会资本普遍遭遇“项目不会包装、资金不会组合、退出路径不清晰”三大堵点。为助力各相关单位深刻理解城市更新项目的政策内涵、厘清思路，从地方资源禀赋出发，提升项目特色，分析资金渠道、建设前置要件与产业导入核心要素，把握实施方案编制、报批节奏，做好相关规划编制，确保项目有亮点、有特色、可落地，我单位定于10月在浙江省杭州市举办城市更新项目全流程操作实务暨考察交流研讨会。届时特邀城市更新知名专家授课，组织走进示范试点考察，开展深度交流学习。现将有关事项通知如下：
【课程亮点】
1.政策精解，洞察趋势：深度解读2026年政策类资金最新政策，精准把握政策导向，从政策红利中挖掘项目谋划的黄金赛道，让您提前布局，抢占先机。
2.项目谋划秘籍：传授创新性的项目谋划思路与方法，结合浙江省实际案例，剖析如何打造契合区域发展、独具竞争力的优质项目，构建从无到有、从概念到落地的项目储备库。提前规划及谋划2026年项目，助力项目资金翻倍。
3.考察教学：走进省级试点考察交流，深度考察良渚文化村，知行合一探索实践真知，启发学员思考如何借鉴成功经验；
4.深度研讨：就考察试点项目的创新亮点、推进难点、发展要点，以及学习过程中的疑问深度交流。
【会议日程】
日期
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发言主题
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主讲人
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10月29日全天
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报 到
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10月30日
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上午
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09:00-12:00
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中央城市工作会议及城市更新相关资金支持方向
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国家发展改革委相关专家
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中午
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12:00-14:00
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午餐及休息
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下午
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14:00-17:00
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新形势下城市更新项目谋划及项目承揽体系和模式构建
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梁 舰
中建政研集团有限公司董事长
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晚上
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18:30-20:00
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闭门指导与精准助力
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10月31日
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上午
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09:00-10:30
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加快城市更新，建设现代化人民城市
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汤海孺
杭州市规划委员会
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10:30-12:00
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国开行对城市更新的政策支持
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国家开发银行政策研究部资深专家
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中午
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12:00-14:00
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午餐及休息
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下午
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14:00-17:00
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考察+研讨：现场研学与经验分享
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考察点：良渚文化村考察
文化村重点建筑和场所内部参观考察：点位指定：大屋顶含村史馆、大谷仓、玉鸟集。
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【参会对象】
1.各市/区/县政府：城市更新、住建、发改、财政、自然资源、国资、金融办；
2.各城投、城建、地铁、安居、水务、园区等国有平台公司；
3.央企、省属国企城市更新投资平台（中建、中交、中铁、华润、招商、保利、绿城、滨江等）；
4.房地产开发企业、城市更新基金、REITs 管理人、券商、银行、信托、保险资管。
【时间及地点】
1.时间：2025年10月29日—10月31日（29日为报到日）
2.地点：杭州市
【培训费用】
1.收费标准：
4980元/人（费用含会务费、资料费、税费），食宿统一安排，费用自理
2.缴费方式：银行汇款或转账，会议现场不安排收费
【联系方式】
联系人： 李主任 13911445864 同微信
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【联系方式】
咨询人：李主任
联系电话：139 1144 5864（同微信）
邮箱：13911445864@139.com
微信：A01082939129（请备注：城市更新杭州班 ）
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