重磅！
广州首批共有产权房从19日正式开放申购！
地址位于南沙区明珠湾
首筑花园共有产权人才住房共347套
首批251套！均为精装修交房
哪些人可以申请？
满足什么条件才能申请？
如何申请？
快看下文~
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这两类人才可申购
首筑花园首批共有产权人才住房只面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年开放申购。
对于港澳青年，要求满足以下条件：
▲港澳青年申请人应满足35周岁以下，具有经教育部认证的大学学士及以上学位，能提供在区域内有效的工作、学习和居留证明；
▲未享受过南沙新区高端领军人才安家补贴、购房优惠和人才公寓等相关政策，或者虽已享受相关政策，但愿意退出的；
▲申请人及共同申请家庭成员在本区无自有产权住房。
区域内重点发展领域
紧缺型人才需符合以下条件：
▲在符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域工作满一年以上；
▲未享受过南沙新区高端领军人才安家补贴、购房优惠和人才公寓等相关政策，或者虽已享受相关政策，但愿意退出的；
▲申请人及共同申请家庭成员在本区无自有产权住房。
此外，还需符合以下条件之一：
▲具有“985工程”“211工程”“双一流大学”普通高等教育研究生及以上学历和硕士及以上学位，或经教育部认证的全球前300名国（境）外大学硕士及以上学位的人员；
▲持有高级及以上专业技术资格证书，或持有相当于高级及以上专业技术资格执业资格证书的人员；
▲具有高级技师职业资格，所从事的工种（岗位）符合本区紧缺工种（职业）目录的人员。
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如何申请？
申请人自2019年11月19日至12月19日通过访问https://www.nszcdx.com登录广州南沙新区（自贸片区）政策兑现系统进行注册，下载填报相关表格，并上传系统进行预审。
房源出售计划
视符合要求申请者人数，以整栋为原则，采取全部推出或分批推出形式出售。具体推出楼栋数量和户型面积在确定符合申请条件的人数后，于项目现场公示。
签约选房方式
申请人名单公示期满后，在公证部门的公证下，对选房顺序进行摇珠。摇珠结果在广州市南沙区政府门户网站和广州南沙新区（自贸片区）政策兑现系统公示。南珠公司将按照摇珠的顺序，分批次通知购房人选房。
不动产登记
不动产登记的房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后，区不动产登记中心向南珠公司和购房人分别核发不动产权证书，并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。
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共有产权人才住房有哪些要求？
购房人所购首筑花园共有产权人才住房只能用于自住，不得擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保。
对于能否上市流转这一问题，申购公告明确表示，购房人自核准产权登记之日起未满5年的，不允许转让房屋产权份额。
购房人自核准产权登记之日起满5年而未满8年的，可通过内循环方式流转房屋产权份额，也可按市场价格购买政府产权份额。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”。
购房人自核准产权登记之日起满8年的，可通过外循环方式流转房屋产权份额。新购房人取得商品住房产权。
在售价方面，共有产权人才房试点项目含装修销售市场评估单价为19850元/平方米。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。
购房人在未取得房屋完整产权期间，需每季度支付政府所占产权份额比例建筑面积的租金，共同持有产权期间租金评估单价为22元/平方米·月（实际租金标准不超过评估标准，以合同约定为准）。
