事关买房，广东6地市，已宣布！

近日，广东多地宣布，“住房公积金可用作首付款”。据不完全统计，广东已有梅州、汕尾、潮州、中山、珠海、惠州公布新规。

• 梅州市

10月22日，广东省梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》（简称《实施细则》），明确即日起，梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房，并与房地产企业签订购房合同但尚未足额交付首付款的，可提取公积金作首付款。

《实施细则》明确了提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留十元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。

• 汕尾市 

今年9月10日，汕尾市住房公积金管理中心发布《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》。

通知指出，推行“一人购房全家帮”新政。购房节期间，支持本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取公积金用于支付购房首付款。

据悉，9月10日至10月31日为汕尾市举办的“2022年汕尾金秋购房节”。

• 潮州市

6月7日，潮州市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金提取和贷款政策阶段性调整的通知》。

其中提到，2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的，本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）可以凭商品房认购协议书、定金支付凭证、直系亲属关系证明、承诺书等材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。

• 中山市

6月5日，中山市住房公积金管理中心发布了《关于实施职工购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款政策的通知》。

据通知，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，提高职工使用住房公积金的便利度，中山市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，提取总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。

• 珠海市

6月1日，珠海市住房公积金管理中心发布《珠海市住房公积金管理中心推出支持服务“产业第一”若干措施》。

其中提到，实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

• 惠州市

今年5月17日，惠州市住房和城乡建设局发布了《惠州公积金支付首付款详细规则》。

规则明确了公积金支付首付款的适用范围：

符合以下条件的，购房职工（含共有产权人）及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请提取公积金账户内的住房公积金用于支付购房首付款：

（一）在惠州市购买新建商品住房（含预售房和现房）。

（二）所购商品房的房地产企业、购房职工（含共有产权人）及配偶共同签署《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》（以下简称《承诺书》）。

规则也明确了提取额度：

1、购房职工（含共有产权人）及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款；

2、如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人，有划分产权比例的，按约定比例提取；

3、没划分产权比例的，按人数比例均分。

分析师认为：

这是松绑政策的一个进阶过程

记者注意到，除了广东多地市，今年以来，包括青岛、福州、漳州、泉州、南平在内的多个城市也发布了可提取住房公积金作为首付款的规定。

例如青岛规定，自2022年9月1日起，在岛城行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款；而泉州政策指出，凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。

针对多地明确公积金可作购房首付款的新规，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，从城市分布来看，出台该项政策的城市以三四线城市为主，部分弱二线城市为辅，三四线城市今年以来经历了多轮政策松绑，实际来看对市场的提振效果有限，市场需要更为实质性、强有力的政策加持。

陈霄指出，从政策手段来看，公积金政策作为今年以来政策调整的重要手段，从最初的提高公积金贷款额度、公积金首付比例下调等，到直接允许提取公积金作为首付款，这是松绑政策的一个进阶过程，对购房者的支持力度更大，实际上释放出今后在公积金使用上更加灵活宽松的政策导向。另外从效果来看，政策对于适当降低购房者的购房成本，进一步缓解购房者的购房资金压力有着重要意义，同时更深入的发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，促进刚性和改善性住房需求释放。

来源：南方都市报

编辑：斯卫琪

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