国内一地通知：延长至80岁！网友沸腾了- 大数跨境

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国内一地通知：延长至80岁！网友沸腾了

南方网

2023-02-13

2月12日，一则

“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的

消息引发关注

记者向南宁多家银行求证后了解到

确有其事

目前已有部分银行在执行该项政策

业内人士指出

南宁银行机构延长房贷年龄期限

是为了刺激房贷规模的增长

记者注意到，中信银行南宁分行2月10日已下发通知，正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

记者又向南宁市内多家银行了解该房贷新政策。某银行业内人士称，其所在的银行于去年12月30日已经执行该政策，即住房按揭贷款的借款人年龄期限与贷款期限的总和不能够超过80年。

广西一楼盘售楼部打出“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。南国早报客户端记者胡宁军摄

专家：无差别地盲目推进

将有可能产生大量的、无法偿还的债务

对此，12日下午，国务院发展研究中心研究室主任冯文猛在接受记者采访时表示，

从社会进步的方面来看，我国人均预期寿命不断增长，老年期的收入保障也在不断完善，房贷扩龄如果是基于对这一变化的考虑，是件好事情，体现了社会的进步；
但如是从单纯短期内寻求扩大贷款量的发放角度做出的决定则需要慎重，必须考虑相关风险如何防控，如果没有做好风险防控，无差别地盲目推进，将有可能产生大量的、无法偿还的债务。

据了解，此前依照银行个人贷款的要求，在中国贷款的岁数限定是18周岁之上，65岁下，贷款年限+贷款人年纪≤65岁，一部分银行能贷至70岁。

冯文猛表示，“这一政策的主要风险就是放贷风险能不能有效防控的问题。目前我国人均预期寿命为78.2岁，按此标准来看，80岁如果无差别地适用于全人群确实有点冒险。从南宁当地的人均预期寿命看，如果当地的个人均预期寿命有没那么高，无差别进行放贷未来会存在风险，需要对不同人的个体及家庭情况做好甄别；在执行中，如果出现有些人以此为幌子，以别人名义来做放贷借贷，将会引发更大的风险。”

“目前部分中老年人和子女一起贷款买房的需求增长，以及当前贷款额度较为充裕等因素，使得延长贷款年龄具有一定的需求空间。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析。

记者注意到，央行日前发布的最新数据显示，1月居民贷款新增2572亿元，同比减少5858亿元，继续同比大幅少增。其中，主要由房贷构成的居民中长期贷款增加2231亿元，同比减少5193亿元。

对此，民生银行首席经济学家温彬指出，按揭贷款在地产销售未见明显改善以及“提前还贷潮”加剧下，致居民中长期贷款新增规模依然较弱。

当前广州地区情况如何呢？

记者调查了解到，广州地区部分国有银行及股份制商业银行表示，目前对贷款年龄方面的要求暂未调整。

多家银行房贷限制为：