企业赠送给奥运冠军杨倩的房子是否要缴税？- 大数跨境

浩智税务师事务所有限公司

2021-08-06

7月24日，“00后”小将杨倩在女子10米气步枪决赛中绝杀对手夺冠。这不仅是中国代表团的首金，也是东京奥运会的首金。回顾比赛，杨倩从落后到逆转，全程冷静面对，这样的大心脏表现让人叹服!捷报一传到国内，举国沸腾，民众为之振奋。国内一企业随即表态，赠送杨倩一套房子。那么，如果杨倩接受赠送，需要缴纳税金吗？

增值税

企业赠送给杨倩房子，原则上属于“无偿赠送”，但根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条第八项规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，视同销售货物，企业应依法缴纳增值税。

个人所得税

依照相关规定，个人获赠房屋属于“偶然所得”，杨倩在获赠的同时，根据《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部税务总局公告2019年第74号）第二条规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”收入的20%计算缴纳个人所得税。

契税

杨倩获赠了房屋，不动产（土地、房屋）产权发生了转移变动，受赠一方需要缴纳契税。根据《契税法》第二条规定第三项，转移土地、房屋权属是指下列行为：房屋买卖、赠与、互换。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税

依据《印花税法》，转让包括买卖（出售）、继承、赠与、互换、分割。双方应当按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。

赠送房屋，看似简单，过程却涉及众多的税务条例。因此，企业在实际生产中应留意相关规定，依法纳税，避免不必要的漏税问题。最后，为杨倩取得的优异成绩感到自豪，少年强则中国强！

浩智税务师事务所成立于2009年，总所位于广西南宁。荣获由广西注册税务师协会评选的2020年度“广西税务师行业十强税务师事务所”荣誉称号以及“AAA级税务师事务所”等级认定。拥有一支精通财税业务、充满生机的专业队伍，目前体系内职员工140人，团队专业能力较强，先后接受政府部门及各行业企事业单位委托，从事税务顾问、税收风险防范、涉税审计、土地增值税清算鉴证、企业所得税汇算清缴申报咨询、账务清理等涉税服务。近年来，依靠过硬的专业能力和优质的财税服务，赢得了社会各界广泛认可，在业内建立了良好的口碑。