案例：
2017年，张某（男）与李某（女）经人介绍相识恋爱，两人感情迅速升温，并于2017年6月开始同居生活。
2018年生下一子张某某，2019年张某以自己的名义购买了一套住房，房产证是张某一人的名字，购房时，张某以采购婚房为由向李某母亲借了4万元。
现张某与李某要解除同居关系，李某要求平分房产，张某认为该房为自己个人财产，那么这套住房到底属于谁的呢？
律师说法
重庆瀚沣律师事务所陈律师：该房屋系不动产，在同居期间所购的不动产所有权应以登记为主，故该房屋应系张某个人所有，对李某母亲的借款只作为借贷法律关系进行处理。
具体来说，本案诉争房屋所有权为张某一人所有。依据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案诉争房屋的房产证只登记有张某一人的名字，房屋的权属采取登记生效原则，房子应归张某所有。
除非双方在房屋购买时有过特别的约定，并且有充分的证据（如书面约定等）表明该约定包含了房屋产权共有的内容，否则李某无权对房屋主张权利。
其次，购房时从李某母亲所借的2万元按借贷法律关系。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。但考虑本案的实际，兼顾公平，应有张某负责偿还。
如果李某在购房时也有出资，由其出具出资证明，同样按借贷法律关系由张某偿还出资及利息，而不能对房屋增值部分进行主张权利。之所以如此处理，也表明法律对同居关系的否定态度，提示同居者在同居开始时，就应对财产的所有权进行约定，以避免日后纠纷。
综上，对这套房屋所有人为张某，对李某母亲的借款只作为借贷法律关系进行处理，由张某负责偿还为宜。
需要注意的是，一般情况下，同居期间一方以其个人名义购买房屋的，不能以同居关系存在即确认该房屋属同居双方共有。另一方就该房屋主张权利的，应当举证证明双方有共同购置的合意，或者提交证据证明其对房屋确有出资。