复工潮来临，不少毕业生和职场人士都会选择租房居住
大家都知道，在租房之前我们都要和房东签订房屋租赁合同
很多人在签订合同的时候都是草草的扫一眼就直接签署了，导致后续发生租房纠纷
那么，我们租房子前应该重点了解哪些问题？房屋租赁合同中需要约定明确哪些事项？租客有哪些权利和义务？今天小瀚就给大家分析分析。
不想发生租房纠纷，租房前的你必须弄清楚这些事情：
1、
签订合同须知房东信息
签订合同前，可要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。
若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
2、
租金和押金的相关事项
在整个房屋租赁的过程中，对租金的约定可谓是重中之重。租金是一次性付清还是按月付？按月付的话是几号付？除了租金，房东一般都会要求租客在入住之前交纳一笔押金，退房时房屋内的设施和物品没有损坏再做退还。这时你必须和房东交涉清楚这笔押金在什么情况下需要被扣？租赁期满后这笔押金怎么退还？虽然和房东交涉这些琐碎的问题很麻烦，但是小编还是强烈建议大家在事前就弄清楚这些问题并落实在合同上。
3、
谁来承担因房屋产生的相关费用？
大家都知道在房屋的使用过程中会产生很多的费用，如果事前不对这些费用的承担做出约定，日后产生纠纷会非常让人头疼。除了基本的水费、电费、网费，大家不要忘记约定物业费的承担，还有在供暖之前签合同的北方朋友们千万不要忘记约定供暖费由谁来承担。
知道了租房子的一些注意事项，还有一点租客要明确，那就是租客的权利
租客可以在合同约定的期限内取得房屋的使用权，如果在此期间房主选择卖房，租客可以主张优先购买；不主张购买的在租赁合同期间仍有权居住在本房屋内；房屋在承租期间拆迁的话，承租人还有获得安置的权利；主张出租人承担房屋修缮义务、设施维修义务。除此之外，租客还可以主张法律规定或者合同约定的其他权利。
最后，租房切勿嫌麻烦，前期审查要做好，懂法、细心、谨慎是租得一个适合的安稳落脚处的法宝。如果您还有相关的疑问，欢迎咨询重庆瀚沣律师事务所。