现今不少的人忙碌一生都是为了能够在大城市里有一个安身之所，也就是想要拥有一套属于自己的房产。不单单现在是年轻人有这么个想法，他们的父母也在为自己的子女考虑到这么一个问题。但要是自己的父母去世了之后，他名下的那一套房产将如何来进行过户呢？今天，小瀚就给大家带来一则典型案例——母亲去世，父亲健在，名下的房产怎样过户？
去年母亲因病去世，留下一间70平米的三居室，该房是母亲和父亲前几年共同购置的。如今，我准备将父亲接过来和我同住，方便照料，同时将房子过户到我名下，但不知道应该如何操作，另外，我才结婚一年多，想知道这个房子是否属于夫妻共同财产。
重庆瀚沣律师事务所陈律师：首先，根据我国法律规定，遗产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据你所诉事实，需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，你才可以得到全部产权。由于你父母没有特殊约定，所以房子就是你父母婚后共有财产，你父亲和母亲一人一半产权。母亲过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，也就是你父亲，你，你爷爷奶奶三方平均分配你母亲名下那一半产权。
如果是过户到你名下，除你外其他所有法定第一顺位继承人在公证员面前签署《放弃继承权声明书》。拿到公证书后，再去办新房产证。值得注意的是，公证需要你母亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证。
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的)，这些办好之后，再大家一起去办公证手续。
此外，由于你已婚，根据法律规定，从母亲处法定继承的遗产属于夫妻共同财产，从父亲处受赠的财产属于其个人财产。对此，还有一个方案可供参考。你可先放弃继承权，由父亲一人继承房屋取得产权后，再由父亲将房屋明确赠与给你一人，则该房屋属于你的个人财产。当然，此方法将增加税费负担，可根据实际情况考虑采用何种方法。
