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重庆婚姻律师：父母出资买的房，夫妻离婚后该怎么分？
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重庆婚姻律师：父母出资买的房，夫妻离婚后该怎么分？

重庆婚姻律师：父母出资买的房，夫妻离婚后该怎么分？ 重庆瀚沣律师事务所
2020-03-31
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导读：居高不下的房价一直是婚姻里绕不开的话题，随着房价的飙升，无多少资本的小年轻们在结婚时犯了愁，买不起房怎么办？
居高不下的房价一直是婚姻里绕不开的话题，随着房价的飙升，无多少资本的小年轻们在结婚时犯了愁，买不起房怎么办？这时候，父母出资购房成为解决烦恼的首选办法。
但是，婚后一方父母出资买的房子怎么分割成为更加头疼的问题，是夫妻平分，还是父母也有一份？今天小瀚就通过具体案例为大家分析分析。

案例：

王某是家中独子，父母一生辛勤劳动，攒下40万元。2017年，王某和刘某登记结婚。
为了支持两个年轻人在广州打拼，2018年王某父母拿出自己的40万元终生积蓄作为首付款为王某刘某夫妻按揭买了一套两居室商品房，首付款是王某父母直接转给王某账户后由王某向开发商支付，购房合同也是王某签署，房屋贷款是以王某的住房公积金办理，一直由王某支付按揭贷款，2019年该房屋产权办理在了王某个人名下。

2020年，王某和刘某因感情不和闹离婚。




刘某要求与王某离婚，并要求将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。
王某则表示两人感情基础薄弱，无法继续共同生活，同意离婚，但不同意房屋作为共同财产分割。该房屋由自己父母出资，并登记在自己名下，贷款也是自己一直在还，应当属于自己的个人财产。

那么，房产纠纷如何划分呢？

重庆瀚沣律师事务所刘律师：婚后，一方父母部分出资（或付首付款）婚后双方共同还贷
房屋登记于出资方子女（或双方子女）名下，房屋应认定为夫妻共同财产。父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。
具体到本案中，王某父母出首付款，产权登记在王某名下，由夫妻共同还贷。此种情形，房产应认定为夫妻共同财产。此外，根据我国婚姻法规定，夫妻登记结婚后，所得收入均为共同财产。两人离婚后，房产具体分割时应当根据公平原则，酌情考量王某父母的出资情况对其适当多分。
需强调的是，父母的“明确表示”应当在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明（签订赠与合同并办理公证是最有证明效力的证据形式）。否则，很有可能不被法院采纳。
 

【声明】内容源于网络
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重庆瀚沣律师事务所
重庆瀚沣律师事务致力打造西南领域集建筑房地产、保险、公司证劵、刑事、民商、公司、涉外、金融投资、知识产权等方面一流的综合性律师事务所。
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