中梁综合实力，18！- 大数跨境

中梁中部区域集团

2021-03-17

导读：牛年开局冲刺，中梁捷报频传。

牛年开局冲刺，中梁捷报频传。3月16日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布“2021中国房地产开发企业500强”测评成果，凭借企业多维度的稳健表现，中梁跃升至榜单第18名，连续三年蝉联“行业综合实力20强”，并荣获“责任地产10强NO.3”称号。

房企500强测评已连续开展13年，凭借“科学、公正、客观、权威”的原则，在业界反响热烈，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，以及国内外观察和了解中国房地产行业发展的重要窗口。此次获奖，不仅是业界对中梁的深度认可，更是鞭策中梁前进的能量源泉。

财务结构稳健机构频频点赞

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从今年的全国两会报告看，“房住不炒”的总基调不会变，作为经济的压舱石，房地产行业将进入稳定发展的“新常态”，随着“三道红线”和“集中供地”政策的深化落实，“稳房价、稳地价、稳预期”已经成为行业共识，只有财务稳健的房企，才能在时代的浪潮中，占据一席之地。

在过去的一年里，中梁持续提升自身能力和优势，走出了一条兼顾发展速度与财务质量的道路。数据显示，2020年1至12月，中梁累计实现合约销售金额约1688亿元，按年增加约11%，超额完成全年目标。同时，根据三道红线的要求，公司目前仅踩一条红线，位于“黄档”位置，财务状况审慎健康。

持续优化的债务结构、均衡向上的稳健发展吸引了不少国际大行对中梁的看好目光。去年以来，公司接连获得银河联昌、中信里昂、华泰、安信以及中银等多家知名券商分析师覆盖。除此之外，中梁还获得行业领先的信用评级。2020年12月，联合资信授予中梁“AA+”主体长期信用评级，展望稳定。其表示，未来随着在建和拟建项目的开发完成并实现销售以及竣工交付面积和结转收入的增长，中梁经营状况有望继续保持良好。

紧随国家战略战略布局核心城市群

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今年两会报告指出要优化区域经济布局，促进区域协调发展，其中就包括扎实推动京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。

近年来，中梁紧跟国家战略发展步伐，及时调整布局策略，坚定推行“三转”，即转二线、转省会、转都市圈中心城市。

目前，中梁已进入杭州、成都、长沙、杭州、苏州等20多个城市，实现对全国重要城市群、重点二三线城市的基本覆盖，足迹涉及长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等全国重要城市群。受益于城市能级提升，公司销售均价提升至每平方米12500元，按年上升22%。可见，充足的土地储备和战略性的布局方针，为推动中梁高质量发展，注入了澎湃动力。

坚持先人后势人才战略不断升级

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在稳增长的背后，“人”的因素研究是不可避开的。中梁是典型奉行“先人后势”原则的房企，其深知，人才是公司最重要的资产。

为了吸引并留住人才，中梁建立了一套完善的招募机制和内部人才培训机制，即推出“新栋梁”、“非凡生”两大品牌进行年轻干部的招募培养，同时针对公司核心人才开办细分条线的特训班，为中梁发展练好内功、积蓄力量。依赖上述机制，中梁的核心高管团队十分稳定，大部分在中梁任职超过5年，同时，根据猎聘网数据显示，中梁还是“2020年度变革非凡雇主”、最受“90后”青睐的百强企业之一。

锻造优质产品打造美好人居

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当前，房地产进入产品制胜时代，产品力作为差异化竞争力的一部分，已成为房企在新市场环境下快速发展的“护城河”。基于长期对客户需求的研究和探索，中梁于2020年10月正式发布最新住宅产品研发成果——产品4.0，围绕“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大方面全方位升级产品阵营，为业主持续营造美好的人居环境。凭借着卓越的品牌实力和产品力的迭代更新，公司荣获“2020中国房地产行业产品力标杆企业”等多个荣誉称号。

没有成功，只有成长。今年3月，中梁正式发布2021年度品牌主张——“品质耕心美好”。通过全新品牌主张，中梁希望呼应时代风向，追求人与城市、与自然以及人与人之间的共生共融关系，并通过对产品品质、品牌温度的全新理解，为中国家庭打造美好生活的新样本。

除此之外，中梁还将通过开展品质“锻造行动”，筑造“梁匠工程”，从组织能力建设、专项提升行动、建造技术体系、优品标杆计划、客户价值传递等方面着力打造，同时通过供方能力提升、第三方飞检、工程信息化管理等手段保证品质提升落地，从好房子到好生活，以稳定、可靠的品质保障，呈现超越期待的生活享受。

深耕ESG领域建设践行企业家精神

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发展与责任并肩，中梁懂生活，懂客户，更懂与生俱来的社会责任。让公益成为一种习惯，是中梁理解的社会责任和公益，也是企业一直以来的不变坚持。2020年7月，中梁发布首份“ESG报告”，不仅从环境、社会、管治三大方面传递公司在这一领域付诸的努力和实践，更向社会表达出公司积极履行社会责任，持续深耕ESG领域的决心。

国务院总理李克强在作政府工作报告时指出，“十四五”时期，要建立健全巩固拓展脱贫攻坚成果长效机制，提升脱贫地区整体发展水平。今年要全面实施乡村振兴战略。教育是乡村的支柱,中国乡村的振兴、农村的现代化,离不开乡村教育发展。

早在2016年，中梁就正式发起“书香中梁”公益品牌计划，旨在为100所中小学校建立爱心图书室，打造更好的阅读环境，赠送更多、更好的图书，为孩子们提供更好的学习机会。目前，“书香中梁”的足迹已遍布青海、西藏、云南、江西等15个省市地区，为78所偏远或有需要的学校的孩子们带去了温暖，近百万本公益好书上架，惠及学生数万人，受到行业和社会的广泛好评。

每一段征程的结束，都意味着新征程的开始。中梁将载誉再出发，乘势而上，以更加开放的心态拥抱变化，以更加开拓的精神创新进取，以更加开创的信念超越突破，继续奋斗，勇往直前，创造更加灿烂的高质量发展成果！

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