12月10日，广州市村级工业园高质量发展活动在时代E-PARK（天河）E会中心举行。时代商业集团在本次活动中被授予“广州市品牌产业园区运营商”，并受邀作为园区运营商代表进行分享，为全市村级工业园高质量发展提供经验借鉴。
本次大会由广州市工业与信息化局主办，广州市现代城市更新产业发展中心承办，时代商业集团协办，旨在推进村级工业园整治提升工作，充分调动各方积极性，形成大力开展村级工业园整治提升的良好氛围。广州市工业和信息化局、规划和自然资源局、住房城乡建设局，各区工业和信息化、规划和自然资源、住房城乡建设主管部门，镇街（村）、行业专家、园区改造运营方、园区入驻企业、商协会、新闻媒体等代表参会，广州市工业和信息化局一级调研员（市管）韩国旭出席大会并致辞。
▲广州市工业和信息化局一级调研员（市管）韩国旭致辞
会上，时代商业集团、广州高新区投资集团等10家园区运营商被授予“广州市品牌产业园区运营商”荣誉。本项评选是在广州市工业与信息化局的指导下，由广州市产业园区商会、广州市现代城市更新产业发展中心等第三方权威机构根据园区改造运营成效开展，时代商业集团的城市更新与产业运营能力获得了政府部门的充分认可。
▲ 时代商业集团荣获“广州市品牌产业园区运营商”
时代商业作为时代中国旗下负责产业运营和商业运营的战略业务板块，深耕旧村旧厂更新20年，并打造了多个区域标杆项目。针对村级工业园普遍存在的前期定位、产品打造、产业导入及持续运营四个方面的痛点，时代商业副总经理沈鹏分享了时代商业的更新理念与实践经验。
▲时代商业副总经理沈鹏作分享
以终为始，定位先行
在村级工业园的改造中，时代商业坚持以终为始、定位先行的理念，在延续历史建筑肌理之上，以发展的眼光针对目标用户打造具有前瞻性的产品与配套，并基于区域产业基础和发展需求进行产业规划与导入。
于2008年开园的国际单位时尚科技园，是广州市规模最大的城市更新产业园项目之一，也是白云区唯一入选广州市工信委及城市更新局选定的首批提质增效试点园区，获得国家级科技企业孵化器认证近10年。在空间升级上，时代商业保留了原长征皮鞋厂、马务联和工业区的建筑结构，并邀请万谷健志、林伟而、谷腾等亚洲设计名师打造了充满互动和活力的空间，作为行业的先行者之一，引领创意办公风潮。而中国首家农民工博物馆的落户和广州城市印记公园的诞生，则是项目传承广州在地文化精神的体现。在产业发展运营上，项目立足白云区产业基础，定位时尚科技产业园区，并引进了荟赞集团、巨爱巨美集团、777传媒等650家时尚科技、文化创意、互联网等行业企业入驻，并紧随产业发展环境变化，围绕园区孵化的龙头企业辛选集团打造直播电商生态基地。
▲ 国际单位时尚科技园
▲国际单位时尚科技园 广州城市印记公园
▲ 国际单位时尚科技园 农民工博物馆
而本次活动所在的时代E-PARK（天河），则是天河区以微改造形式盘活旧村级工业园的典型。2017年，园区建筑主体由广州市天河区新塘街凌塘股份合作经济联社完成建设，但面临着难以吸引企业入驻的难题。时代商业基于原有建筑主体，通过园林及室内空间的升级改造，围绕园区社区化的主题，配备了2500方智能会议中心、员工餐厅、篮球场、足球场等全方位配套，并使用可爱的IP形象“小E”塑造园区记忆点，作为人与社区空间的美好联结。项目现已落户广东省人工智能产业协会，成功引入钛动科技、辰创科技、亮风台、优飞智能等近200家智能创新领域龙头企业与高潜力企业，智能创新产业集聚度近80%，累计培育高新技术企业近50家，是广州市首批提质增效试点园区和市级科技企业孵化器。
▲ 时代E-PARK（天河）小E雕塑
▲ 时代E-PARK（天河）墙体翻新小E墙绘
小E表情包
坚持长期主义的深度运营
基于产业载体和资源平台的角色，时代商业以产业链创新链融合为导向，协同各创新主体打造科技创新联合体，逐步构建以“科技孵化+产业投资+智慧服务+社群运营”为核心的产品运营体系，打造出互动、成长、链接的产业发展新生态。
科技孵化
01
时代商业以一园一产业的思路，打造特色产业集群，并通过时代创立方科技企业孵化器平台，已获得1个国家级、1个省级、1个市级的科技企业孵化器认证。为助力园区企业成长，时代商业推出了时代创八条专项扶持政策，以省、市、区各级政府相关政策为指引，针对高新技术企业、获得投融资企业、双创大赛获奖企业、高成长在孵企业、人才创业等八大方向企业给与不同力度的扶持。
产业投资
02
时代商业已形成参投产业基金、政府引导基金和直接投资三位一体的产业投资体系，在新能源、新材料、人工智能等战略新兴产业方向进行针对性的投资。
智慧服务
03
作为国内线上商务服务平台先行者，时代企业邦通过APP与小程序平台，可高效实现“下单-跟踪-验收-评价”的企业服务闭环，大幅提升企业服务效率，节省企业主营业务以外的日常支出。
社群运营
04
时代商业已打造了TIMES私董会、TIMES创课堂、TIMES悦职场等圈层社群互动活动品牌，满足不同层次办公人群个人提升与社交互动需求。
“向存量要空间、以质量促发展”———广州村级工业园经历蝶变，已成为实现“老城市新活力”的重要空间载体。作为获得殊荣的品牌园区运营商，时代商业集团将继续坚持以终为始、定位先行，长期发展的村园更新理念，不断通过产品及运营模式创新，进一步焕新城市的增长潜能，形成良性发展生态，助力人与城市的可持续发展。
时代商业集团
时代商业系时代中国控股成员企业，承载时代中国产业与商业投资运营的战略业务板块，立足粤港澳大湾区，逐步辐射长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域，总开发及管理面积已超过450万㎡。
作为城市美好空间创变者，时代商业基于以文化引领、商业赋能、科技兴产、智慧办公实现“文-商-产-办”有机融合的发展战略，依托产业与商业双轮驱动，提供产城规划、空间定位、产品管理、招商运营、产业发展的城市空间全价值链运营，产品覆盖办公、商业、产业等多元业态，构建多方共赢的城市融合发展生态，为城市生长持续赋能，让城市更精彩。
