打开地图并不难发现
发展条件好，竞争力强的城市群体
都集中在沿海湾区
继三大湾区之后
作为国家建设世界级城市群
和参与全球竞争的重要空间载体
—粤港澳大湾区
以“世界第四大湾区”的格局应运而生
5年后有望成为全球经济总量最大湾区
据2017年统计数据
粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿
远超旧金山湾区，逼近纽约湾区
直指湾区枢纽核心 大机遇 大未来
在大湾区九市二区中
广州母庸置疑是大湾区发发展的核心
将成为粤港澳大湾区核心增长极、
国家科技产业创新中心、枢纽型网络城市、国际交往中心
而在广州东进战略不断推进深化的大环境下
东部的黄埔区可谓利好不断
不仅部分地区被划入主城区范围
还将成为广州IAB
（I-新一代信息技术 A-人工智能 B-生物医药产业）
产业“主战场”，潜力无限。
黄埔发展势头很猛 ，近日又传来了好消息
5月28日
黄埔区、广州开发区举行重大项目集中签约动工活动
51个项目总投资500亿元
预计达产产值及营业收入超3000亿元！
签约项目19个、动工项目32个
包括IAB、NEM等
战略性新兴产业和先进制造业项目32个
高端服务业项目6个和13个重大市政民生项目
在这次动工签约中
IAB、NEM等项目占总数的63%
不乏“全球最大”“世界首家”“中国首个”等名片
可以看出
黄埔具有良好的营商环境、发展前景
对新兴产业显示出强大的“磁铁”效应。
不仅如此
黄埔更加重视区域内的基础建设与配套设施
今年区政府将投资本建设项目849个
年度投资总规模约160亿元！
综观广州各区的交通线网部署，黄埔辉煌的未来已经预见，黄埔未来将规划12条有轨电车，贯穿整个区的东西南北，打通沟通内部、连通外区的网络；地铁方面，地铁13号线首期和知识城线的开通，为黄埔人的出行带来了方便
除此之外，拥有快慢线、可快速连接天河、黄埔区 、增城三地的地铁21号线在如火如荼地建设中。
未来10年
黄埔拥有的地铁线路将达13条
5号线及东延段、6号线、7号线二期
13号线首期及二期、21号线、知识城线
19号线、23号线、25号线、28号线、8号线支线。
“要想富、先修路”
正是交通先行的方式推进了比邻城市的融合
而与高速铁路相配套的
城市轨道交通网络、公交网络的继续完善
以及它们与高铁之间趋于无缝的衔接
将继续加速这一进程，
异地就业、异地置业、异地消费现象将日益增多。
地铁物业是公认的稀缺优质投资品。
纵观全国的地铁物业价值发展
深圳龙华线地铁站沿线物业
均价一年内飙升30.52%
杭州更有地铁盘房价上涨超100%。
地铁是价值的标签
地铁物业周边也会形成一条流金淌银的
黄金通道。
代表城市 |
地铁物业房价平均涨幅 |
16.5%-50% |
|
深圳 |
部分物业30.52% |
30%左右 |
|
15%-20% |
|
杭州 |
部分物业超100% |
平均上涨100% |
|
30%-40% |
|
广州 |
基本15%以上 |
（表：地铁开通对周边物业房价的影响——全国部分城市）
地铁物业堪称楼市不败的“蓝筹股”
而在黄埔区
中泰天境作为镇龙唯一的双地铁楼盘
项目毗邻地铁14号线和21号线
穗莞深城际轻轨线的镇龙站
14号支线在2017年已开通
14号线主线和21号线主线预计在今年年底开通
开通后快线2站到天河，6站到珠江新城
届时从黄埔到广州各区时间将大大缩短。
置业广州黄埔 首选中泰天境
抢占湾区当红资产
备注：文内所涉面积均为建筑面积，预售证号：穗房预（网）字第20151035号、 20160602号，部分图片来源于网络，版权归原作者所有。