区中青年干部培训班
第一调研课题组
到公司产业项目实地调研
园区动态
7月2日，围绕“以招商引资强引擎驱动增城区产业升级”主题，2025年增城区中青年干部培训班第一调研课题组走进增城开发区国际智造产业基地园区开展实地考察。本次调研旨在深化中青年干部对本区建设“12613”现代产业体系的共识，聚焦招商引资成果·经验启示·对策建议三大维度，为加快增城现代产业体系夯基垒台、立梁架柱展开探讨。产业公司副总经理陈卫锋率相关人员全程陪同调研。
增城开发区国际智造产业基地是增城城投集团旗下标杆性产业载体，由集团全资直属企业——广州增投产业投资有限公司（简称产业公司）倾力打造。项目抢抓广州东部中心开发建设和环南昆山-罗浮山引领区规划建设“双轮驱动”发展机遇战略目标，紧密对接增城区“12613”现代产业体系发展需求，以先进设备研发、生产与制造为核心定位，是集团在开发区核心区打造的首个高标准产业空间范本。
调研现场，项目首层12米层高、3吨/㎡荷载承载力、可规划百米长产线布局、高效配置的货运电梯等显著优势给调研组留下深刻印象。后续的交流中，调研组进一步了解到，产业公司为精准打造适配产业发展需求的高品质载体，自项目策划伊始即深入开展先进制造业产业调研。基于增城在智能网联与新能源汽车、超高清视频与新型显示等领域的产业基础，项目设计充分考量产业链企业对重型设备、超高产线的部署需求，提供定制化解决方案。同时，项目创新空间规划，突破传统单一厂房功能布局，巧妙融入产业美学理念，精心设置格木花园与休憩区域，营造花园式环境，实现“生产、生活、生态”三生融合，满足高层次人才对品质办公环境的追求。
随后，课题组前往集团参观企业文化展厅，了解集团发展历程及业务板块，并开展座谈。
座谈会上，与会双方就增城区招商环境、政策体系、产业招商做法与亮点，以及如何进一步优化招商策略、推动吸引优质企业落户、促进产业结构优化升级等深入交流。
项目基本情况
区位交通：坐落于增城开发区核心区，香山大道以东，创业大道以北。
项目体量：占地面积约56.22亩，总规划建筑面积约11万平方米。
规划布局：
1号厂房：建筑面积约3.2万平方米
2号厂房：建筑面积约3.2万平方米
3号综合楼：建筑面积约3万平方米
招商模式：产业用房可租可售。
产业定位：重点引进外资企业、先进制造企业，致力打造标杆型国际智能制造产业示范园区。
核心亮点
卓越物理性能：
高层高：厂房首层达12米，二层8米，标准层6.5米。
高荷载：首层承重3吨/㎡，二层2吨/㎡，标准层1吨/㎡。
大柱距：柱间距9m*9m，空间开阔灵活。
高效生产配套：
多货梯配置：单层最多配置8台3吨载重货梯，保障物流高效畅通。
长产线支持：可规划部署最长百米产线，满足大中型企业规模化生产需求。
业态分布
1号厂房（7层）：单层面积约4000-5500㎡。
2号厂房（8层）：单层面积约4000㎡。
3号综合楼（16层）：
1-7层：研发厂房，单层建筑面积约2400㎡。
8-16层：高品质产业研发配套办公空间及宿舍公寓，单层建筑面积约1400㎡。
项目进度
项目已于6月末圆满完成竣工验收。
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