解锁家门口的花漾时光，时代芳华里绚丽绽放- 大数跨境

时代商业集团

2020-12-22

导读：时代商业新生力量，2021见证时代芳华里花漾绽放。

12月22日，“趣芳华，遇见里”时代芳华里品牌发布会于中山喜来登酒店盛大启幕，时代中国与时代商业代表、政府代表、品牌商家代表、合作伙伴及主流媒体等300余人齐聚一堂、共襄盛举。会上，时代商业与各界伙伴分享了其在粤港澳大湾区商业布局的思考与动向，并首度揭开了社区生活中心代表作——时代芳华里的神秘面纱。

△时代芳华里品牌发布会

中山蝶变，与湾区共融

2020年，“湾区枢纽，精品中山”的城市定位让中山在珠江东西两岸融合发展中的重要支撑作用日益凸显。随着港珠澳大桥开通，深中通道加快建设，中山正实现全面提速。发布会上，中山市沙溪镇党委书记徐成彬先生以《积极融湾下的“中山蝶变”》为题讲述了中山逐步强化的枢纽优势及沙溪提质与精致化建设的图景，时代芳华里作为沙溪镇2020年重点工程项目，对于提升片区品牌矩阵影响力、满足居民消费需求、打造沙湾镇乃至中山市商业名片有着重要作用。

△中山市沙溪镇党委书记徐成彬先生发言

以向往初心，与中山共成长

紧贴徐书记的致辞要点，时代商业总经理王媛媛女士向在场嘉宾分享了时代中国深耕中山的历程。自2007年布局中山以来，时代中国通过时代白朗峰、时代云来等十数个品质标杆项目在中山人的心目中建立了生活艺术家的生动形象，更通过慈善万人行、星星儿童、扶贫救济等长达十年的公益实践参与城市建设，与百万中山人一同触摸城市生长的脉络。

△时代商业总经理王媛媛女士发言

作为中国领先的城市发展服务商，时代中国一直致力于让更多人实现向往的生活，持续深耕粤港澳大湾区21载，湾区房地产市场占有率名列前5。而作为时代中国旗下负责商业地产运营的战略业务单元，时代商业多年来通过前瞻性商业运营理念、高品质产品打造能力及精细化运营服务能力打造了一个个商业精品，以伙伴共建思维与商家品牌一道构建出独特的城市商业生态。目前，时代商业总管理面积超250万㎡，持有管理商业项目近20个，产品覆盖办公、商业、物流园三大系列。

△时代商业项目布局版图

近年来，中山成为商业地产开发商争相进驻的热门城市。王媛媛总经理也在分享中表达了对中山市场的看好，“在深中通道的带动下，中山将成为珠江口西岸技术流、资金流及人才流的汇集地，片区发展将迎来新的腾飞”，并在会上诚邀各位合作伙伴一起以向往初心“共同构建花漾生活圈”，分享中山大发展的红利。

时代芳华里作为时代商业布局粤港澳大湾区的重要一子，以“家门口的花漾时光”为定位，致力将“便利、趣致”融入消费者生活，引领中心城区西部生活方式。

此次发布会，时代商业携时代芳华里品牌首度亮相中山，无论是主题设置，还是空间打造，无不体现时代商业力求为中山这座城市带来商业新活力的匠心独运。

以商业匠心，打造家门口的花漾时光

时代芳华里项目总监孙悦铭先生分享了团队对项目的精准重塑与改造，真诚回应中山人对美好生活蓝本的提问，“项目以建筑深度改造重新定义‘人与空间’的交互关系，以业态场景的创新为消费者创造美好生活方式，最终打造成社区型商业未来发展的样板。”

△时代芳华里项目总监孙悦铭先生发言

｜改造之匠心

时代芳华里位于中山城西中心地带，由以前的旧百货焕新而成，将会是片区内唯一的综合型购物中心，可填补该区域集中式商业的空白。项目特邀国际知名建筑设计院AGC Design担纲空间设计，该团队曾参与武汉光谷K11、广州IGC天汇广场、上海恒隆广场、成都大悦城等多个知名商业地产项目的建筑及室内设计，擅长将创新而实用的理念融入现代建筑，且能够在设计细处兼顾人文因素的考量。

△时代芳华里

时代芳华里项目外立面与内部结构进行了全面调整，灵动的平面动线让消费者可触达多个商铺，垂直层面上塑造通透的中庭空间，旨在打造令人充满探索欲的游逛场地。对此，AGC设计团队曾发出感慨，这是他们目前所打造的项目中最具亲和力的休闲社区商业作品。

△时代芳华里

除了建筑上的改造，时代芳华里在业态及场景上也进行了焕新，让空间变得更加趣致与丰富。

活动中庭的浪漫花柱设计，赋义繁花岛，将作为运营活动的主场；网红餐饮街区“勺子里”以主题美食匹配年轻一代的审美趣味；利用9米超高专属的空间优势打造健康运动主题区“热氧馆”；双层体验式绘乐园为孩子提供与书籍、艺术交流的空间。

△时代芳华里四大专属场景

而业态上的“去服饰化”将是时代芳华里业态精准配置的标志，场景叠加业态的方式让富有情绪变奏的空间游逛延展为美好的生活方式。

｜命名之美好

不难发现，时代芳华里这个名字似乎比其他商业项目多了几分人文与情怀。孙悦铭总监解释道：“芳华”之于“美好”，“里”寓意“邻里”。“芳华里”正是秉承着给予邻里体验24小时花漾时光的抱负与情怀，匹配人对时间与空间的期待。一切美好皆入时间里，是给予邻里生活圈的最好答案。

｜客群之精准

时代芳华里团队经过细致的调研发现，项目周边消费者以20-40岁年龄段组建的家庭客群占比77.59%。在此基础上，项目团队对客群画像进行细致描摹，创新性地提出“花漾生活家”的客群定位，重点探索高知父亲、时尚妈妈、全能宝宝及乐龄祖辈四类家庭角色，并围绕核心角色为项目注入更多元化、更具活力的元素，延展客户消费的时间宽度，从“周中生活圈”到“周末社交圈”，让客户在此尽享花漾时光。

｜运营之精细

商业地产存量时代下，唯有更具特色及人性化的运营模式才能在激烈的市场竞争中找到合适的赛道。时代芳华里自然深谙这一生存法则：除精准的客群定位与趣致的场景打造外，项目以同一招商运营团队全程服务客户，以“招商——育商——养商”的全周期培养路径与商户一道实现生态共建与收益共赢。

与此同时，时代芳华里还依托时代中国庞大的的住宅业主群体定制专属会员机制，利用平台优势导入一系列艺术、人文、展陈资源，从场景引流到促销活动，以客户运营为导向巩固及提升客群的消费黏性。

品牌结盟，深度探索共创商业新模式

发布会现场，时代芳华里首批签约品牌亮相，百佳永辉Bravo超市、星河巨幕影城、肯德基、华为等品牌正式宣告入驻。

△商家签约仪式

永辉超市的章政先生作为主力店代表品牌，与现场嘉宾分享了对项目与区域的看好，同时讲述了时代芳华里的Bravo 精标店是产品矩阵的创新之举，将与项目在场景打磨上实现共创，让双方的价值维度得以提升。

△永辉超市代表章政先生发言

时代芳华里以趣致、便利、打造交互生活圈三个核心元素为基础，传递“家门口的花漾时光”的定位概念。在此定位下，时代芳华里首进中山品牌占比近40%，引进超60%采用焕新形象的品牌商户，包括“最美儿童书店”读木舟绘本馆，将打造成华南旗舰店；超1000㎡的探险阳光乐园，配置一流的游乐设施，为孩子提供专属的社交天地；片区首家华为Hilink智慧生活馆，汇聚华为智能家居生态产品，为消费者提供沉浸式智能家居空间体验。