为了让各位被拆迁人能够清晰、透彻地了解宅基地证注销登记工作的重要意义和具体流程，我司进行了全面梳理，特整理出以下热点问答，供大家参考。
【问题1】为什么要开展已签约已拆迁房屋宅基地证注销登记工作？
答：根据《民法典》第214条和第231条，《不动产登记暂行条例实施细则》第28条、《广州市不动产登记规程》第8条、《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》第34条等相关规定，不动产被依法征收、拆迁的，应当及时办理注销登记。在土地供应前，应对供应土地上的建筑物进行清拆并完成注销登记。不动产权证注销登记工作完成后才能在建设地块（项目建新范围）上办理新的土地使用证，而新的土地使用证是办理回迁安置房验收的必要条件之一。
2025年1月，黄埔区人民政府已同意广州市岭头投资有限公司收回岭头公司旧村改造范围内宅基地使用权，用于开展旧村改造工作。
【问题2】如不办理宅基地证注销登记工作有什么影响？
答：原来的房屋已拆除，原宅基地证已失效，如果不注销将影响新证的办理。
根据居民签署的《补偿安置协议》第九条第6项约定：自乙方将被改造房屋交付甲方之日起，乙方同意授权甲方向有关部门申请注销将被改造房屋的不动产权证（含宅基地证等），且如解释需要乙方配合办理（包括且不限于公证委托办理、亲自到窗口办理等一切手续）的，乙方应无条件配合。已签约的权属人需要配合办理房屋的不动产权注销登记手续。
【问题3】怎么办理注销登记？要带什么证件？
答：如证载权属人与补偿协议签约人一致，签约人持本人身份证原件和户口本原件与旧改相关工作人员联系。
如证载权属人与补偿协议签约人不一致，例如存在继承、遗赠等情况的，签约人需要提前与旧改相关工作人员联系。
由于每个房屋的权属情况以及各家庭情况均可能存在差异，建议所有补偿协议签约人均提前与旧改相关工作人员联系，并按照工作人员的指引妥善办理宅基地证注销登记工作。
【问题4】怎么办理委托注销登记？要带什么证件？
答：为方便各位村民办理注销登记，将统一办理注销登记委托工作，即由被拆迁人委托项目公司办理宅基地证注销登记工作，并由公证机构出具委托公证书。委托公证办理后，由旧改相关工作人员统一向区不动产登记中心申请办理注销登记。
如自行前往其他正规公证处办理，请以相关公证处的答复为准。
【问题5】如果我的房子是他人转让给我的，如何办理呢？
答：需由房屋的证载权属人办理，相关房屋证载权属人不方便办理的，可以经合法公证程序委托他人办理。
【问题6】本次办理委托公证是否收费？
答：本次在岭头公司的公证点办理委托注销公证的费用无需村民承担。如涉及继承、遗赠等其他事项的公证，原则上需村民自行支付相关费用，具体费用请咨询公证处。
【问题7】我名下有多间房屋，是否都需要办理？
答：如若多间房屋都有产权证需要办理，建议一并办理。