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五一国际劳动节
工作安排
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交表
岭头公司旧村全面改造项目户型调查五一假期工作安排：
4月29日-5月1日 休息 咨询请联系：胡伟杰 186 8886 9899
5月2日-5月3日 上班 工作地址：新二队片临时安置区
关于本次户型调查的答疑
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随着本次户型调查的开展，工作组陆陆续续收到大家的一些反馈意见，现在根据大家最关心的问题进行解答。
Q: 本次户型调查的目的是什么？
A：为更好的开展岭头公司旧村全面改造项目回迁安置工作，按需做好安置房布局，特开展本次户型调查与确认工作。通过安置权属人确认的各户型的需求数量，结合政府批复的规划技术指标，对各片区安置房进行强排，包含布局、朝向、层数、梯数、楼间距等，以达到安置房在各片区的最优化布局。
Q:关于公摊面积的正确计算方式
A：
户型建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
房屋套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙+柱体面积+套内阳台建筑面积组成
注：《房屋面积计算规范》DB4401/5-2018,第3.12条
得房率=该栋总套内建筑面积/该楼栋总建筑面积
单户型建筑面积=单户型套内建筑面积/得房率
单户型公摊面积=单户型建筑面积—单户型套内面积
（1）房屋套内墙体面积
套内使用空间周围的围护或承重墙体支撑体如柱所占的面积。其中套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积；各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
注：《房屋面积计算规范》DB4401/5-2018,第3.13条
（2）阳台
有永久性上盖，有围护结构，有底板，与房屋相连，供活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动，晾晒衣服等的空间分为封闭和不封闭阳台，其中封闭阳台的实体围护结构以上全部围闭。
注《房屋面积计算规范》DB4401/5-2018,第3.50条
挑楼，全封闭的阳台，房屋间永久性的封闭的架空通廊，均按其外围水投影计算建筑面积
注：《房屋面积计算规范》DB4401/5-2018,第6.1.2.5条
有顶盖且不封闭的阳台，挑廊，按其围护结构，围护设施外围水平投影面积的一半计算
注：《房屋面积计算规范》DB4401/5-2018,第6.1.3.3条
（3）公摊面积
本次公布的户型图所标示的面积为各空间净面积，不含内外墙体及部分公摊面积，本次公布的户型得房率约为80%-85%，均符合国家标准规范，最终以房管部门测量为准。
Q：关于户型内部布局的问题
A：对于户型内部布局存在优化建议的，可前往项目办公室进行登记，公司将根据情况及必要性协调设计单位进行优化。（注：仅优化内部布局，不改变户型面积）
请还没有领表的权属人尽快到项目办公室领表，如有疑问可到现场咨询。
