关于开展岭头公司旧改项目旧产权证（宅基地证）注销登记工作的通知
各位岭头公司旧村改造项目被拆迁人：
截止2024年12月，岭头公司旧改项目房屋签约率达到96%，房屋拆除率达到95%。为了推进旧改项目安置房的建设，保障村民尽快回迁及后期回迁房新产权证的办理，经报区政府同意，将开展旧村改造范围涉及的旧产权证（宅基地证）的注销登记工作。根据《民法典》第214条和第231条、《不动产登记暂行条例实施细则》第28条、《广州市不动产登记规程》第8条、《广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施办法》第34条等相关规定，不动产被依法征收、拆迁的，应当及时办理注销登记。现对旧产权证注销登记工作通知如下：
一、登记提交旧产权证
贵方原房屋已灭失，并已签订《补偿安置协议》，根据该协议第九条第二项：乙方保证向甲方提交的被改造房屋权属证明资料、身份证明、户籍证明以及其他相关证明文件（复印件）均属真实、合法、有效；及第九条第六项：自乙方将被改造房屋交付甲方之日起，乙方同意授权甲方向有关部门申请注销将被改造房屋的不动产权证(含宅基地证等)，且如届时需要乙方配合办理(包括且不限于公证委托办理、亲自到窗口办理等一切手续)的，乙方应无条件配合。请未提交旧产权证的被拆迁人于2025年2月28日前，将旧产权证原件提交到岭头公司城市更新部。
二、统一办理注销登记委托公证
为方便各位被拆迁人办理注销登记，将统一办理注销登记委托工作，即由被拆迁人委托旧改相关工作人员办理宅基地证注销登记工作，并由公证机构出具委托公证书。委托公证办理后，由旧改相关工作人员统一向区不动产登记中心申请办理注销登记。请各位被拆迁人根据电话通知的具体时间，持本人身份证原件、旧房屋产权证复印件、《补偿安置协议》复印件到岭头公司城市更新部办理注销登记委托公证。
三、特殊情况手续办理
如涉及权证不一致（补偿安置协议权利人与旧产权证权属人不一致）的情况（宅基地流转、房屋继承、房产赠与）、产权证原件遗失等特殊情况，请被拆迁人务必全力配合旧改相关工作人员，按指引完善相关手续。
四、咨询方式
相关产权注销登记工作事宜可咨询岭头公司城市更新部。旧产权证注销直接影响安置房的建设及新产权证的办理，为保障绝大多数村民权益，望各位被拆迁人积极配合本次旧产权证注销登记办理工作！
广州市岭头投资有限公司
2025年2月10日