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学区房涨到爸妈香菇,看完这篇就没那么蓝瘦了!

学区房涨到爸妈香菇,看完这篇就没那么蓝瘦了! 雅士利集团
2016-10-12
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导读:学区房房价疯涨,爸妈好捉急!

最近房价又是疯涨架势,28座城市房价同比涨幅超过10%,涨幅最大的城市同比上涨了40%,国庆前努力工作,抬头望眼房价,却发现刚攒好的首付又酱油了,十分香菇啊有木有!


普通楼房尚且如此,更不用提wuli爸爸妈妈们最关注的学区房了……几天前曝出“北京两套学区房拯救一家南京上市公司”的新闻,森森觉得商人救市都靠学区房了,我们这些当普通工薪爸妈们如何爱得起?



尽管为抑制房价大幅度上涨,国庆期间全国19个热门的一、二线城市纷纷出台或调整相关的购房政策。因为楼市的相关统计数据还未公布,所以我们仍不知道所谓的限令是否真能限制住疯涨的房价。但是无论如何“限”,我们的【学区房】画风估计还是一如既往的生猛。



很多父母哪怕是砸锅卖铁甚至假离婚也要买学区房,结果却一脚踏空,因学区调整和梦想中的好学校失之交臂,哭晕在厕所……

今天,小雅就和大家聊聊买学区房的那些事儿。不要觉得遥远噢,宝宝呱呱坠地以后真的是眨眼就能跑会跳,上学也就是近在眼前的事了。提早做好攻略才能有备无患!


2016年学区房新政策早知道
多校划片:学区房不再是重点学校保险

推行“多校划片”是教育部今年新出的规定,即一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭不确定到底能上哪个学校。小雅也是想说一句:城会玩!



这样一来,原本花了大价钱买的学位房(比学区房更精准)可能就白瞎了。自认为买了就可以稳上名校,结果现在入学机会大幅缩减,也就违背了父母们当初买学位房的初衷了。

学区房直达名校,学位房可不一定哦
“学区房”与“学位房”虽然只有一字之差,结果却可能天差地别。“学区房”是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。


而“学位房”,往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

然而这其中也有很多道道,比如有些楼盘其实只是在“名校”招生范围内,却将自己包装成“学位房”,有的“学位房”由于名额有限,并不能保证100%的直读率。


警惕买了学区房却上不了学的“罪魁祸首”们

买了学区房却上不了学,也不是什么新鲜事儿了。所以爸妈们可得提高警惕。有了学区房孩子却上不了学一般存在几种情况:

1、原房东户口没有迁出

看好了学区房也交易过户了,等到准备迁入户口的时候,才发现原房东的户口还未迁走。



小雅支招:
完成交易前,就约上原房东带着房产证件前往派出所进行户口查询;签订购房合同时,最好附加有关户口迁出的约定。

2、户籍未迁入或者落户未满年限

如果无法落户或因落户年限不满而被学校拒之门外,那么就算坐拥学区房也等于没有。



小雅支招:
了解清楚当地落户年限要求,不要听信房产中介的片面之词。

3、重新划片变“学区外”
购买学区房前是冲着A学校去的,到上学年龄时发现重新划片后变成了B学校,简直没地儿说理去。


小雅支招:

可以通过多种网络渠道搜集学区房的划片情况,或者到目标学校实地考察,招生简章中也许会发现蛛丝马迹。



其实爸妈们不必过度紧张,只要平时多留心关注一下学区房的最新政策和价格走向,在宝宝上学之前看准下手就好!与其一听到房产新政四个字就如坐针毡,雅爸雅妈们不如先将更多的精力放到孩子身上来,陪伴孩子健康快乐地度过金色童年才是硬道理!雅士利超级α-金装特有的专利INFATTM动态活力系统 ,开启OPO 2.0时代,能够6倍提升宝宝自身益生菌生长,更好地为孩子的健康保驾护航!
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雅士利集团
雅士利集团,始建于1983年,已发展成为一家以婴幼儿奶粉为核心产品的现代化大型企业,融汇全球优质资源和科技,只为中国家庭精制匠心好奶粉。
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雅士利集团 雅士利集团,始建于1983年,已发展成为一家以婴幼儿奶粉为核心产品的现代化大型企业,融汇全球优质资源和科技,只为中国家庭精制匠心好奶粉。
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