房屋作为我们日常最重要的地方，保养是必不可少的。许多房子可能年久失修，一到下雨天就发生了外墙渗水现象。造成外墙漏水的原因不同，主要有以下几个原因：
1、外窗四周渗水。在窗户安装的时候窗楣和窗台没有做滴水槽和流水坡度，或者是室外的窗台坡度高于室内的窗台板。施工时窗台板的抹灰层没有进行顺水、窗台板开裂等，都会引起渗水。窗子与窗套连接处松开，也可能引起渗水。窗子频繁开窗，使用时间过长导致缝隙变大；还有一种是窗户质量差，窗户周围防水层老化脱落，造成渗漏。
2、墙面渗漏水。外墙材主要由剪力墙和空心砖组成。而在材料的连接处，如果材料处理不当，或施工技术不高，将会产生大量的裂缝。下雨时，雨水通过抹灰层的裂缝进入内壁。有的墙面只在冬天渗水，其主要原因是没有保温层。室内和室外空气温差大，墙体由于室内外温差会形成冷凝水，造成墙体潮湿。
3、预留空洞处渗水。拆除外墙施工设施时，会留下洞眼。如未按规定填洞时将洞口堵上，仅仅是随便找些材料堵住，里面会留下空隙，让雨水渗入。另一种情况是，房屋安装了加热系统或给水系统，以使管道穿过墙壁。如墙与管接头处处理不当，会留下隐患。弄清楚外墙渗水的原因，可以更好地进行防水补漏。但是外墙修补的难度较大，如仅对内部进行修补，无法长时间防水补漏。还是需要找到专业的防水公司防水做外墙防水。
