如果讨论房价，看地段；如果讨论创业地，看生态。这个生态包括政策生态、产业生态、服务生态。如果讨论创业投资，则是把两者结合起来。
4年前，良渚大学科技园刚刚建成，很多人还在顾虑，这个地方离杭州主城区远了点，要把大学科技成果吸引到这里落户，招商难度可能比较大。4年后的今天，这里8万多方建筑体量的大学科技园（含海虹新材料园区）已经远远不能满足创业者的需要。未来，这里更加成为创业者的热土。根据杭州市西湖区以及余杭区发布的规划，良渚大学科技园所在的大陆区块，已经被两大“走廊”合围，发展空间广阔。
哪两大“走廊”呢？一条是科创走廊，一条是文化走廊。
先说说科创走廊。根据杭州西湖区刚刚公布的发展规划，紫金港科技城2018年开建。到2020年，一座产业高度集聚的现代化新城，将在杭州城西崛起。紫金港科技城也将与未来科技城、青山湖科技城一并构成杭州城西科创大走廊，即所谓形成“一廊三城”格局。
杭州城西科创大走廊规划
那么，什么是紫金港科技城？紫金港科技城位于城西科创大走廊最东面，位于浙大紫金港校区以西，总规划面积约9平方公里。紫金港科技城由三部分组成：西湖科技园、紫金众创小镇和云谷小镇。
紫金港科技城区域图
西湖科技园于2001年8月启动建设，目前已基本建设完毕，拥有企业1600余家。
紫金众创小镇于2015年9月，由浙江大学与西湖区共同申报打造。小镇以浙江大学紫金港校区为中心，范围大部分与西湖科技园区重合，总规划面积约3.96平方公里，核心区约1平方公里，重点发展信息经济和智慧制造业，预计2019年内建成。
云谷小镇位于三墩双桥区块，规划面积约5平方公里，产业定位于重点发展云计算、大数据产业。首期已选址的西湖大学，也座落于这片区域内。云谷小镇预计将于2020年前建成。
三墩双桥乡与良渚大陆乡，在区域上自然相连，良渚大学科技园到未来的云谷小镇开车仅仅只需要五分钟。也就是说，良渚大学科技园和未来的云谷小镇和西湖大学区域上，自然衔接。
不仅如此，随着未来科技城的不断外扩，良渚大学科技园也与未来科技城近在咫尺。东西两大科技城把良渚大学科技园拢在手边，夹在中间。
良渚大学科技园实景
目前，良渚大学科技园正在打造生物医药、检测、环保、新兴材料为主题的高科技园区。园区建筑物具有满足生产需要的承重能力、电力配套和物流环境。整个设计主要以满足加速阶段的企业为主，为周边科创园区孵化成功需要进入加速阶段的企业提供服务。
另一条走廊叫“良渚文化艺术走廊”。
什么叫“良渚文化艺术走廊”呢？就是以良渚古城遗址为核心，建立一个以良渚文化为历史背景，以创新设计为时代元素的文化产业带。这个文化带拟注入艺术创作、艺术品收藏、文化展示、文化交易、文化投资、人才培养、设计创意、生活体验等多种功能元素。未来的文化走廊，将是一条充满活力、古今交相辉映的文化产业展示带。
良渚文化艺术走廊示意图
根据已经公布的规划，良渚文化艺术走廊东至良渚新城西缘，西至良渚遗址公园东侧，北至良渚港北岸，南至新104国道。包含长命集镇、良渚博物馆、良渚文化村、梦栖小镇、世界工业大会等城市功能，规划面积约3.85平方公里。
当下，这个文化走廊还在不断丰富。就在不久前，中国美院也加入到这个走廊里。拟建中国美院良渚校区位于良渚文化村村口，刚好在梦栖小镇、良渚文化村和三墩现代农业产业园的金三角位置。距离良渚大学科技园也正好只有五分钟车程。
而作为核心区的良渚古城遗址公园，规划总面积约9.09平方公里，不但可以以其独到的自然风貌与醇厚的文化传承成为新的杭州后花园，还能更加有效、安全的展示良渚遗址及其环境风貌。这将是继西湖、西溪之后的杭州第三个国家级文化公园，毫不逊色于西溪两个园区加起来的面积，已成为良渚申遗工作中最耀眼的明珠。
如果把杭州城西科创走廊作为一只手，把良渚文化艺术走廊作为另一只手，良渚大学科技园，就在两个手的中间，未来，这里将会象一颗明珠，被科技和文化的两只手捧起来，或者说，完全融合在这两个走廊的发展之中，左右逢源。
除了科创和文化在良渚大学科技园在周边的提振，备受关注的良渚商业氛围和生活配套也在营造当中。最先体会到的是杭州铁道2号线，将在年底通车，杭州主城区和良渚将连成一片。
良渚洲际酒店规划示意图
政府近日还签约了一个项目，杭州良渚洲际酒店将落户良渚，这个酒店位于余杭区104国道以南、疏港路以东，位于良渚新城管委会商业中心地带，商业氛围浓郁；杭州良渚洲际酒店的入驻，将会极大地提高良渚新城的国际商务接待能力，提升城市综合运营能力，为良渚新城未来的城市建设助力。
在它的边上，是万科打造的未来之光，规划建设一个有2000座大剧院，杭州万科致力于将其打造成亚洲艺术地标。
再加上已经开业的永旺梦乐城，一个高端大气上档次的商业圈已呼之欲出。这个商业圈，距离良渚大学科技园也是五分钟车程。
还有没有更近的商业？当然有。这就是一路之隔的良渚劝学里项目，目前正在建设当中。这个项目将建设2万方的劝学广场，将商业和居住连成一体。
良渚劝学里示意图
更重要的是，良渚大学科技园，已经融入浙江大学校友总部经济园三期规划当中，届时将成为浙大总部经济园的组成部分。科技与产业的互动，将更为便利，发展资源更多，发展机会更广，发展空间更大。
浙江大学总部经济园规划图
根据目前规划，浙大总部经济园计划投资300亿，在良渚区块占地近千亩，定位良渚国际高技术产业园，打造世界一流大学技术转移中国中心聚集区和孵化区，浙江大学企业总部经济园三期的加盟，将极大地丰富并提升良渚新城的产业功能。
浙江大学总部经济园三期规划示意图
这样的布局，为良渚大学科技园未来的发展，提供想象空间。