验房常见的问题和要注意的细节！

买房之后下面4个地方，一定要仔细检查，然后再动手装修，基本上都是与防水相关的问题哦。

验毛坯房先验防水，主要是卫生间、厨房和阳台，在此重点注明不要看看就算，一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水约5~10厘米高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商及时处理。

业主首先应该查验管道安装的通畅和密封：用手捏住管道略使劲晃动，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水，另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。水管根部是最容易发生漏水的地方之一，在后期做防水的时候一定要仔细认真，最好能够切V型槽，然后重新密封后做防水处理。

验墙壁可以去网上购买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙体，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音沉闷则没有问题。如果有问题，则应该进行有效修补，否则后期防水、贴砖很容易因此缺陷而出现问题。

特别是飘窗和凸出在外的窗体，比如老虎窗，一定要做淋水试验，或者等雨后去查看，窗户是否密封严实，会不会渗水，特别是高层后期维修很麻烦，白墙变成黑墙是常有的事。

还是那句话：防水无小事，一定要认真对待，否则一旦漏水悔之晚矣！