住在别墅里，谁不想庭院种满花、客厅亮堂堂，逢年过节亲友来了夸一句“几靓啊”？可要是漏水了——天花板掉皮像“地图”，卫生间墙角黑霉斑，外墙渗水把名贵字画泡了…这“里子”一烂，“面子”再光也白搭！
广东老别墅多是“传家宝”，住久了屋顶瓦松了、防水层老了、水管接口锈了，漏水就像“慢性病”，拖着不治越来越严重。尤其咱这气候：台风天雨水“灌”、回南天湿气“闷”、夏天暴雨“砸”，元旦前不查清楚，明年准得花大价钱拆砖重修。今天教你3步自查法，自己在家就能揪出漏水“祸根”，保住别墅的“里子”和“面子”～
01
屋顶
别墅头顶的“老破伞”，下雨就“哭”给你看
广东老别墅多是瓦顶或混凝土平顶。瓦顶用个二三十年，瓦片松了、缝里长草，跟破了洞的伞似的；混凝土顶的防水层（以前刷的沥青）早被太阳晒化、雨水泡烂了，台风天暴雨一来，水顺着裂缝“哗哗”往屋里灌。
怎么看？首先安全第一！爬屋顶找年轻人帮忙
看天花板：晴天抬头瞧，有没有黄印子、鼓包，像不像“世界地图”？墙皮掉渣的地方，十有八九漏过水；
查屋顶表面：瓦顶看看瓦片碎没碎、移没移位；混凝土顶用手摸（戴手套），发涩、掉粉的地方，防水层早“罢工”了。
屋顶琉璃瓦施工前后对比
02
卫生间/厨房
藏在“脚下”的“隐形水管”，悄悄毁装修
老别墅卫生间/厨房的防水层，是多年以前的旧防水方法，跟咱爸妈的旧棉袄似的，洗多了就破洞；水管接口（马桶、洗手盆下边）生锈松了，地漏堵了积水，水就从墙角、地砖缝“偷偷”渗下去。
如何自测？
看墙角地面：淋浴区上方30cm内的墙，有没有黑黢黢的霉斑（广东潮湿，霉菌长得比野草快！）；地面总感觉“潮乎乎”，擦不干；
简单闭水试验：堵住地漏，放2-3厘米深的水（别太多），24小时后看看楼下天花板湿了没？
一个个小提问拖着不管，自家墙面发霉呛嗓子（尤其有老人小孩的），地砖空鼓、橱柜受潮变形，现在花小钱补防水，比明年拆砖重装省时省力！
这可恶的霉菌影响呼吸道健康
03
外墙/窗边
台风天的“雨水偷袭通道”，专挑软柿子捏
广东台风多、雨量大，老别墅外墙瓷砖掉了、抹灰层裂了，窗户边上的密封胶（黑色胶条）老化开裂，雨水就跟“小偷”似的，顺着缝钻进墙里，再从内墙“渗”出来。
如何自测？
看内墙：窗边、外墙对应的室内墙，有没有发黄、起泡、壁纸翘边（像被水泡过的饼干）；
摸窗框+查外墙：雨天用手摸窗框四周，有没有潮乎乎的感觉；晴天敲敲外墙瓷砖，“咚咚”响的就是空鼓（要掉了！）。
雨水渗进墙里，保温层失效（冬天更冷），钢筋生锈把墙撑裂！年前想挂灯笼、贴春联，窗边墙皮掉渣，多闹心～
04
为啥非赶元旦前查？
老广的“黄金时机”别错过！
天气给力：元旦前雨水比夏天少，检查漏水点清清楚楚，修补时也不怕刚刷的防水又被淋坏。
避开旺季：过了元旦就快过年，师傅忙着接“年终单”，现在约还能挑个好日子，工费说不定还便宜点。
安心迎新：漏水修好了，年前大扫除不发愁，亲友来访家里亮堂堂，拜神（开玩笑的）都更灵验！
自己查是“望诊”，专业师傅才是“CT扫描”，
自己瞅能发现“表面问题”，真要根治还得找专业师傅——比如用红外检测仪找隐蔽漏水点，藏在墙里的水管漏，肉眼根本看不见，根据老别墅结构定制防水方案。别信“随便刷层胶”“按斤收费”的套路，不对症白花钱！。
小漏不补，大漏吃苦！元旦前花一点检查，换一整年安心～
END
