国企品质 强力保障
智科投资于2021年组建成立，是开发区投资集团旗下全资二级子企业 ，注册资本58亿元 ，总资产超116亿元，是集团“科技园区+”、“科研院所+”战略的重要抓手，发挥科技产业社区运营优势，负责集团公司在知识城片区内重点产业空间的投资、建设、开发和运营管理。主营业务包括产业园区开发建设、智慧园区运营服务、园区公共服务保障、科技创新产业投资等工作。
智科投资围绕集团打造一流产业投资集团的战略定位，持续壮大国有资产、做强做优国有企业，承担知识融合创新发展区、开投·智荟塔、开投·智维产业空间等产业载体“投、融、建、管、营”任务，为科研院校、企业客户定制载体，为科技企业提供全方位服务。
不只是空间，
更是价值引擎！
优越地理位置与交通便利
开投·智研科技中心坐落于广州市黄埔区知明路72号的知识城南门户，项目西侧为西安电子科技大学广州研究院，西南侧为广州商学院，北侧为粤港澳生态环境科学中心，科研办公氛围浓厚。
这里不仅是粤港澳大湾区的“湾顶”，更是连接广州中心城区和白云国际机场的关键节点，为您提供高效便捷的通勤体验。
紧邻广河高速和知识大道
便捷接驳地铁14号线支线汤村站
一路之隔穗广深城际铁路新龙站
到白云机场半小时车程
到珠江新城40分钟车程
强大的产业和人才集聚效应
开投·智研科技中心依托西安电子科技大学广州研究院、广州大学黄埔研究院等知名院校，形成了强大的科技科研学术、研发人才与创业孵化的集聚效应。
截至目前，已累计培养超过6000名数字经济、5G应用、第三代半导体等领域硕博研究生及博士后等高端人才，并吸引了众多顶尖科研团队入驻，为知识城的发展提供了坚实的人才基础和技术支持。
丰富的物业类型与灵活的空间布局
项目用地面积94957㎡，计容面积约283942㎡，除交付广州大学黄埔研究院入驻使用物业外，可租面积约98489㎡，可售面积约59363. 59㎡ 。
其中B4栋、B5栋、B7栋均为精装修交付，可拎包入住。
项目C区正在建设中，预计2025年10月完工，2026年1月完成竣工验收备案。
物业预览
开投·智研科技中心科研氛围浓厚，科技集聚效应显著，吸引研究型人才，汇聚高新产业力量，策动新质生产力。
园区环境优美，提供1万至3万㎡独栋办公空间，建筑之间相对独立，满足企业不同发展阶段的需求。
从独栋办公空间到现代化公寓，再到多功能体育馆，各类设施一应俱全。
此外，针对有特殊要求的企业客户，我们还提供个性化定制服务，确保每一家入驻企业都能找到最适合自己的发展空间。
物业用途：
科研教育、办公、商务配套、公寓
计容面积：283942㎡
可租面积：98489㎡
可售面积：59363.59㎡
容积率：3.0
物业类型
|
场地类型 |
科研办公 (6栋) |
公寓 (1栋) |
体育馆 (1栋) |
|
总楼层 |
3-17层 |
13层 |
1层 |
|
单层面积(㎡) |
1317- 2648 |
2340- 2409 |
3488 |
|
层高(m) |
3.6-5.7 |
3.6 |
9.3 |
|
交付标准 |
精装/ 毛坯 |
精装 |
|
空间布局
More
优质的生活配套设施
除了卓越的办公环境，开投·智研科技中心还配备了完善的生活配套服务。
公寓、宿舍提供舒适便捷的居住选择，游泳馆、篮球馆满足运动健身需求，便利店解决日常所需，餐饮区汇聚多元风味，从日常起居到运动休闲，全方位覆盖工作与生活场景。
我们致力于为入驻企业及员工营造高品质的工作与生活体验，打造集高效办公、活力社交与舒适生活于一体的理想创业孵化、教育培训、商务办公生态社区。
配套设施
More
供稿 | 智科投资
编辑 | 党群综合部
