企业拎包入驻首选！科城创新园・KEYWORK｜奇沃联办空间助您轻装创业

2025年度广州市“特色产业空间”荣誉落定，科城创新园凭实力出圈！作为区属国企科学城集团旗下核心产业载体，园区锚定粤港澳大湾区高质量发展战略方向，构建“空间+资源+服务”的一体化科创生态闭环，为科创生态筑巢赋能。聚焦轻资产办公需求，园区打造的KEYWORK｜奇沃联合办公空间，以灵活入驻空间、国企资源加持、全链条产业服务，为初创团队与成长型科技企业，提供低成本、高效率的发展空间，助力企业在大湾区高质量发展浪潮中站稳脚跟。

国企硬核载体，全链条孵化空间

科城创新园是广州开发区区属国企科学城集团旗下的产研办综合体，坐落于科学城核心区域，建筑面积10.65万㎡，由4栋产研办综合体组成，布局了多样化的空间资源，已构建“孵化—中试—量产”的全链条空间格局，可满足各阶段企业的空间载体需求。

科城创新园已形成了强大的产业集聚磁场，集聚了包括润建股份、电科网安、和达科技、绿盟科技等上市企业的分支机构，万协通、铭钰股份等国家级专精特新“小巨人”企业以及低空飞行领域头部企业广汽高域等在内的70多家优质企业，形成了以信息技术产业为主导，低空经济、人工智能等未来产业协同发展的产业集聚效应。

科城创新园・KEYWORK｜奇沃联合办公空间，位于园区3号楼7-8层，总面积4402㎡，是园区重磅打造的高品质专业化科创孵化空间。空间内匠心配置共享会议室、路演中心、专业培训室及休闲协作区等多元配套，涵盖灵活办公空间，精准匹配初创企业低成本、轻量化的办公诉求，实现真正意义上的拎包入驻。

涵盖共享办公卡位、30-200㎡独立办公间，户型可按需分割，会议室、路演中心、接待室、休闲区等公共区域全共享，极大减轻初创期租金压力。

灵活工位，适用1—3人初创团队或临时项目组，费用低至500元/月。

面积区间约30-100㎡，适用3—15人初创企业或小型研发团队。

面积区间约100-200㎡，适用15—20人成长型小微企业。

实景现楼带轻奢精装，百兆宽带无线Wi-Fi全覆盖，高速光纤接入，中央空调全覆盖，企业无需额外装修，自备电脑即可即刻开启创业征程。

配备共享培训室、洽谈区、茶水间、微波炉、冰箱、直饮水、打印机、独立储物柜等共享设施，满足初创企业办公、会议、路演、团队建设、客户接待等多元需求，无需额外投入搭建配套设施。

全周期服务配套，助力无忧创业

提供工商代理注册、人才招聘、来访接待指引、物业服务等一站式后勤服务，企业无需单独设立行政岗位，让企业“轻装上阵”，将更多精力聚焦核心业务研发与市场拓展。

专业团队精准解读各级政策，定期开展政策宣讲会，为企业提供从项目评估到申报成功的全流程辅导，助力企业“应享尽享”政策红利，同时结合企业发展阶段，规划匹配适合资质，助力企业实现可持续发展。

组建专业服务专班，联合权威知识产权代理机构，为企业提供专利、商标、著作权的申请注册、监测预警、侵权维权等全流程解决方案；结合企业技术研发方向，量身定制知识产权布局方案，助力筑牢技术壁垒；定期开展知识产权专题培训，提升企业知识产权管理与运用能力，实现创新成果的高效转化与价值最大化。

对接科学城创业投资管理有限公司等投资机构，提供创业投资、基金支持等，搭建与资本的快速链接通道；链接银行等金融机构提供低息贷款、融资租赁等资源，解决初创企业“融资难、融资贵”问题；依托黄埔区众多大院大所资源，开展成果对接会、行业沙龙等，帮助初创企业链接产业链上下游资源、行业专家与潜在合作伙伴。

核心区位，交通路网四通八达

地铁直达：紧邻地铁21号线神舟路站，直线距离仅约500米，1站直达天河，20分钟畅达城市中心，6站瞬达珠江新城CBD；近邻地铁6号线暹岗站，贯穿广州东西。

多维路网：无缝对接科学大道、开创大道等主干道，依托广深、广惠、环城等高速，可快速抵达白云机场，与广州南站等枢纽通勤顺畅，高效链接珠三角。

全维配套，工作生活无忧

园区配套：原石咖啡、喜士多、园区饭堂（膳解人意）、篮球场、汽车充电桩、健身房（规划中）等。

商业：紧邻大悦汇、云汇天地、万达广场等。

酒店：邻近广州翡翠希尔顿酒店、全季酒店、广州高新国羽木莲庄酒店等。

与国企同行，让创业更简单

这样集品质颜值与硬核实力于一体，立踞科创核心C位的创业孵化空间，您心动了吗？科城创新园・KEYWORK｜奇沃联合办公空间期待您的创业梦想在这里绽放！

园区地址：广东省广州市黄埔区科珠路233号科城创新园3号楼7-8楼

招商热线：18054257115

              020-31601214

广州科乐运营管理有限公司是广州开发区管委会下属国企科学城集团实际控股的三级企业，成立于2019年，注册资本10亿元人民币。公司以产业招商和园区运营管理为核心，园区类型覆盖产业园区、写字楼、公寓/宿舍等多元业态，提供从前期产品规划到后期资产运营的全链条服务，运营的明星项目有科学城中心、摩登大道、科城创新园、科贤中心、总部经济区等。同时，科乐公司拥有专业的科创服务团队，深度融合政策咨询与申报辅导服务，精准解读各级政府扶持政策，为企业提供从项目评估到申报成功的全流程辅导，助力企业高效利用政策红利，实现可持续发展。凭借专业服务和资源整合能力，科乐公司致力于成为标准化、集约化、规模化、品牌化的综合运营服务商，推动区域经济高质量发展。