最近，金华花都区花园小区C栋4楼的业主很是郁闷。业主代表刘先生向南都“记者”反映，多年来，大家花费几十万加建老楼电梯，眼看电梯就要完工，施工却因业主与施工方之间的纠纷突然中断了几个月，不知何时才能复工，希望记者帮忙协调。
抱怨：安装电梯突然停工，业主们很着急。
刘先生告诉记者，他们自2019年起着手准备电梯安装事宜，并找到了广州幸福电梯工程有限公司(下简称“幸福电梯”)，委托他们负责电梯的安装工作。去年五月开工后，《前期准备工作很长时间》方案经过修改，到去年九月终于正式施工。
他说，根据安装合同的约定，电梯安装工作将在150个工作日内全部完成。但是今年二月中旬，电梯公司与转包方发生了合同纠纷，并打起了官司，导致电梯工程停工到现在，“不仅让我们等得焦头烂额，停工工程也妨碍了大家的通行”。
五月八日，南都记者来到金华花园小区，看到C栋4楼的透明玻璃电梯已安装完毕，大量电梯配件及杂物已下楼，现场比较混乱。住在9楼的一位业主告诉记者：“大家都期待电梯好久了，现在这里已经停工，无法使用。零件散乱地摆放着，太阳暴晒到时候坏了怎么办？”也有业主指着在楼道里打开的电梯口说，工程停滞了，电梯口一直开着，没有人看管，业主们担心这里存在安全隐患。
停顿不动的电梯
报道称，现场还有一名施工人员正在看守工地。他对记者说，施工方老板安排他来看守场地和材料，在施工方与幸福加梯的纠纷解决之前，电梯工程不能由任何人来接手。
升降机入口一直没有人管理，业主们担心升降机上下层都有安全隐患。
原因：电梯公司与施工单位发生了工资纠纷。
接着，南都记者联系快乐电梯公司的负责人朱先生。朱先生告诉记者，他和建筑方的合同纠纷是因为之前建了几个电梯，与金华花园C栋4楼的电梯项目无关。前边的工程他们没有做好，我要求把它改一下，但是他们没有同意，所以在付款的问题上有分歧。“合同上只有一码，朱先生说，一码归一码，但施工方说不管，说钱不给他，那就把金华花园项目停了。”
针对停工一事，朱先生表示，幸福加梯公司已向建设部门提出诉讼，要求解除合同，目前花都区法院已判决电梯公司胜诉。关于停业电梯工程，朱先生告诉记者，他将继续与刘先生等业主代表协商，考虑解除合同，或者等到纠纷解决后再继续施工。
工程方负责人高老板则在电话中向记者解释说，造成工地停工和派人看守现场的原因有两个，一是工程主体除升降机外，其余材料多由施工方垫资准备，因此不能让其他人接手施工；二是自己正与幸福加梯公司处理合同纠纷，所有工程都要等到纠纷处理完毕后才能开工。
在对电梯承包商和施工单位的情况进行采访中，记者注意到，双方的观点存在很大分歧。高官们并不认为他们的工程存在质量问题，他们说，此前与朱先生合作的几部电梯尚有款项未付，如果金华花园电梯建成后很难要回钱款；而朱先生则认为，高老板的建筑质量存在问题，因此，双方未能就酬劳数额达成一致，“但这些纠纷与金华花园电梯无任何关系，他也无法这样做。”现在双方都在继续诉讼，为前期工程的质量和工程款等问题进行诉讼。
升降机的配件乱堆乱放。
房主：希望能提高违约赔偿，以便加快开工。
针对电梯公司和施工方相互指责，金华花园C栋4梯业主们十分无奈。那就相当于‘躺着也中弹’！房主代表刘先生说，“目前我们已付了40多万元，占总费用的80%，现在电梯也没有着落，如果拖下去，不知是否还能申请区里的加梯补贴，大家心里又着急又委屈。”
刘先生告诉记者，目前电梯工程基本上已经到了违约超时的阶段，但是业主们仔细查看了安装合同中关于违约赔偿的条款，发现合同中对违约金的约定最多只有总价的10%，而对违约时间却没有限定。"即其纠纷拖延多久，即停业多久，但违约赔偿最高可达一万八千元。"因此，业主与电梯公司提出签订补充协议，加大违约赔偿力度，以达到督促公司尽快施工的目的。
但是朱先生拒绝了这个条件，他说赔偿协议上说“总价的百分之十”是行业惯例，而且他认为自己也是罢工的受害者，因此他不会再签订任何违约赔偿协议。对业主担心的拖车无法申请政府加梯补贴，朱先生对记者说：“如果到了竣工的时候真的没有补贴的话，我可以补偿业主的这部分损失。其它违约赔偿，还是按现行合同来算吧。”
据法律界人士分析，合同中约定的最高10%的违约赔偿是合理的，如果业主要求超过10%的赔偿，就需要证明自己的损失超过这一数额。"走法律程序解决问题时，法院通常会根据实际的损失来确定违约赔偿额。
街坊和相关部门介入协调，督促尽快解决。
现在，业主们正向花都区住建委和新华街道办事处求助，希望有关部门介入协调，加快项目进度。他向记者表示，目前各方的磋商都没有进展，部门建议业主走法律途径维权，“但起诉要等很长时间，另外的开支，我们已经很累了。我们建议政府有关部门在对加装电梯企业进行监管时，要建立评估制度，并收取一定的保证金，防止类似的事故在我们中间发生。建成后，业主还可为电梯公司评分，供以后选户参考。
他说：“我们还要排很长时间的队，打完官司还要好几个月，这对每个人都有影响。”快乐加梯公司朱先生对此提议，司法机关是否可以为这类加梯纠纷设立专门法庭或绿色通道，解决业主等各方的焦急等待。
新华街道回应南都记者称，花都区相关职能部门已多次与施工单位及加装方业主进行协调，目前双方尚未达成一致。接下来，街道将继续督促建设单位加快后续施工进度。五月二十一日，刘先生对南都记者说，“街道及有关部门现在比较重视，已经向我们表示会尽快帮助我们恢复生产。”
联系方式：
15228886380
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