近日，广信君达律师事务所合伙人郑燕丽律师应邀为法律顾问单位广东建投嘉昱物业服务有限责任公司开展“物业管理服务相关法律知识”专题培训，围绕《中华人民共和国民法典》物业服务合同核心条款，剖析物业管理服务中常见的法律风险要点，并提出有针对性的防范建议与实操指引。
郑燕丽律师首先深入解读民法典中关于物业服务合同核心条款，包括物业服务合同的定义与性质、内容与形式，物业服务人的转委托与一般义务，甲方支付物业服务费的义务、合同解除与物业交接持续服务义务等。她还结合司法裁判观点，总结了物业管理服务过程中公共区域与共有部分收益管理、转委托、劳动用工、信息沟通与公开等常见风险要点，分析相关典型风险表现，并针对物业公司利用共用部位开展商业、租赁等经营所得可扣除的“经营管理成本”比例问题作出详尽解答。
此外，郑燕丽律师还就上述提及的法律风险问题，根据物业管理服务行业特点，提出强化合同管理、明确权责边界规范公共区域管理、加强对转委托第三方合作方的全流程监督、严格履行信息公开义务等风险防范建议。
整场培训内容详实、气氛活跃。与会人员踊跃提问、积极互动，郑燕丽律师凭借丰富的实务经验逐一作出专业解答，获得一致好评。广信君达将持续秉持“效率、信任、责任”的核心理念，以专业法律服务为基础，为企业防范法律风险、高质量发展贡献专业力量。
广东建投简介
广东建投嘉昱物业服务有限责任公司成立于1997年，主营业务为物业管理服务及不动产运营与投资，持有物业管理壹级资质证书，总部设在广州，目前在北京、上海、深圳、武汉及华南部分城市设有分支机构。已通过ISO质量、环境、职业健康安全三体系认证，推行“标准化、精细化、智能化”的服务，在管项目曾多次获得国家、省、市示范项目称号。公司先后获得“中国物业企业服务力百强”“全国物业服务企业综合实力500强”“大湾区物业服务力TOP100”“广东省物业管理行业发展40周年品牌企业”“广东省物业管理行业诚信标杆企业”“广州市物业服务行业卓越企业”、广东省物业服务行业“先进企业”、广州市物业服务行业AAAAA级信用企业等20余项殊荣。
律师简介
郑燕丽
合伙人
执业证号：14401201711340195
专注领域：涉外投资法律服务、复杂商事争议解决、知识产权纠纷
致力于为客户提供专业化、富有成效、具有创新性及高价值的法律服务。在商事争议解决方面具有丰富执业经验，尤其擅长公司治理与僵局的解决、复杂疑难知识产权纠纷解决。被评为广州市首批涉外律师领军人才，曾在《商法》CBLJ刊登知识产权类成功案例，工作语言为中文、英文和粤语。
供稿/校对 | 郑冰娜
排版 | 林思容
核稿 | 朱惠婷
审定 | 朱 滔
