巴西购物中心协会（Abrasce）于本周一（4月20日）公布了该项数据。报告显示，2019至2025年期间，商场整体客流量累计下降6.2%。
商场名义营收在此期间增长4.2%，2019至2025年行业总营收达2009亿雷亚尔。结合巴西官方通胀指数IPCA剔除通胀影响后，购物中心实际销售额萎缩25%。
2025年巴西电商交易总额达到2355亿雷亚尔，数据来自巴西人工智能与电商协会（Abiacom）。
线上销售额相较2024年增长15.3%；对比2019年，电商实际涨幅高达88%。自2024年起，巴西电商营收规模已反超实体购物中心。
高负债与高利率抑制居民消费
巴西商品、服务与旅游全国联合会（CNC）首席经济学家法比奥·本特斯表示，居民负债高、违约率上升、基准利率高企，共同削弱了民众消费能力。
他在接受《圣保罗页报》采访时提到：
“购物中心主营耐用品、半耐用品，这类消费相比食品、燃油消费，对信贷环境更为敏感。利率上行、居民负债增加，对购物中心行业造成的冲击，远大于其他零售业态。”
巴西购物中心附属商铺协会（Ablos）主席毛罗·弗朗西斯认为，宏观经济压力与线上平台竞争是行业两大核心困境。
他对《圣保罗页报》表示：“巴西中产阶级消费能力大幅萎缩，民众消费愈发谨慎，大多转而选择网购。而线上平台时常凭借不公平竞争优势，冲击实体零售业。”
截至2025年，巴西全国共有658家购物中心。2019至2025年商场总量增长14%，整体可出租总面积增长9%，总面积达到1830万平方米。
