自《建筑业“十三五”发展规划》发布以来，国家陆续出台了一系列的政策：要以绿色化、工业化、信息化等新兴生产方式推动建筑行业的升级改造，通过对建筑工程工业化、信息化建造等关键技术的研究，促进整个行业的转型发展。
传统的“人海术”式的建筑生产组织方式，对人工劳动依赖严重，简单重复劳动较多，科技含量低，使得建筑施工行业作业效率普遍低下，易造成原材料消耗大、环境污染等问题，这种方式已经不符合当今世界“节能低碳”“绿色环保”的发展要求。
以广州琶洲眼为例，保利广州琶洲村改造项目地块四项目（琶洲眼）位于琶洲桥以东，北临珠江。本项目由4层地下室、6层连体裙房、一座38层酒店及服务式公寓塔楼（约176米）和一座60层办公塔楼（约280米）组成。总建筑面积约30.9万平方米。
琶洲眼项目难点：本项目相对其他项目的难点是有制冷制热两套水系统，因此水管排布时需极其谨慎，既要合理布置冷热水管之间的交叉，又要防止使用后的能量损耗，并且供冷供热需求量大，管道密集，水管要求弹簧减震，设计难度高，为项目的实施带来巨大挑战。
机房模型图
镒辰模式
此次项目按照“机房BIM+工厂预制加工安装一体化”的模式组织实施。传统的制冷机房施工均由人工对照图纸完成，而本项目在施工前制作了精细的加工图、装配图、总装图，将所需要的配件全部在工厂预制加工，再像拼拼图一样进行现场机械化拼装，用工业化彻底替代了传统手工模式。
根据客户提供的CAD图纸进行多次研讨和二次深化，最终确定管线排布原则，将满足建模需求的CAD图纸导入Revit软件中进行模型建立，提高建模效率，并通过模型为各阶段各部门提供协同工作平台，各取所需，减少重复工作量。
琶洲眼深化后的图
利用三维扫描对现场建筑结构进行全方位扫描，同时以激光测距仪对现场各数据进行复核，然后对建筑、结构模型进行修正，保证模型与现场的一致性，从而提高工作效率、减少出图错误率。
施工现场三维扫描
在对图纸进行标记（综合考虑标注位置，以利审图）和区分完成之后创建图纸视图并利用Revit导出功能，对各专业管线生成生产数据图纸，以及指导安装的平面图纸，并对图层及颜色进行设置，变更内容均在模型调整并生成二维图纸，同时实施版本控制。
BIM深化图
镒辰新模式将BIM技术与自动化管道加工设备（相贯线切割、等离子切割等、自动焊接等）相结合，使得加工数据信息能无缝快速传递，实现管道的数字化的加工。降低半成品损耗率、减少劳务作业时间、提高生产效率、降低成本。
相贯线定位切割
从设计到安装，全程实现BIM与机房之间信息化的交互。出图阶段对每个产品快速生成二维码标签。车间操作全程采集数据，随时跟踪项目产品的出入库情况。施工现场可随时扫描二维码，根据系统展现的“批号、规格、型号、安装坐标”配合BIM图纸进行装配式安装。
相较于传统制造模式，BIM工厂预制更能节约制造成本，减少施工工期，使产品质量更加能得到保障，还降低了施工现场高空作业人员与设备的风险，提高了施工的安全性。同时提高了施工机械化水平和机械设备的利用率，由于工厂化预制，使管道的垂直、水平运输、下料及坡口加工等，均可最大限度地使用机械，提高了机械化施工水平。
应用BIM工厂预制技术，不仅可以大幅度提高建筑工程的集成化程度，促进建筑业生产方式转变，提高投资、设计、施工乃至整个工程的质量和效率，并体现在行业的变革，在技术手段和管理过程中，贯穿与建筑全生命的全周期，其价值正逐渐被认可并日益凸显。
“想要有所成就，就要大胆尝试”，镒辰勇于创新，用新思维、新技术和新工作模式加速信息化和工业化转型，整合各方资源，致力成为机电配套行业的中坚力量。
技术指导：陈国柱、曾祥泽
项目指导：史峰华
监制、美术：李树国
镒辰智造
以改变机电行业供应模式实现智能建造
