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梦之家长租

2024-07-12

随着毕业季的来临

不少大学生已经开始准备面试

寻找自己心仪的工作

除了找工作以外

租房，也成了一大烦恼

因此

今天为各位即将毕业的学生党们

精心准备了一篇「租房攻略」

1.满意的房子要到哪里找？

目前租房的渠道五花八门，大家可以通过以下方法快速的找到房源。

通过相熟的朋友介绍

小编初入社会的时候，也不知道要租什么样的房子，因为在大学期间，做了不少兼职，攒了一笔小金库，所以不想在租房上委屈自己，就找熟悉的学姐问问租房经验，学姐在了解了我的需求后，就推荐我租公寓了。

（图片来源于网络）

学姐说，你一个女孩子，租住公寓还是比较安全的，而且公寓配套比较齐全，房屋的品质好，周围的基础设施全面，交通方便，比较适合你。我在实地考察后，觉得学姐说的对，就租了现在的公寓住，现在我不仅仅是租客还是咱们微信公众号的文案编辑，住工作都在同一个地方，不要太方便哦。

实地考察个人房源

大部分人都是通过多方比较，才决定租什么房子的，个人房源是指房东直接出租或者出售自己的房源，没有任何的中间环节。许多房东会将自己的出租信息张贴在小区附近或者门卫处，你可以直接选好小区实地考察，询问之后联系房东看房。

（图片来源于网络）

这种方式的好处是可以直接和房东面对面沟通房屋细节及价格，免除中介费用，但时间成本太大，考验运气的时候也到了。而公寓都是从客户居住的角度，对房屋进行统一设计、装修、配置和服务，所以看房时就比较方便。

中介门店上门咨询

许多房东为了省事都会将自己的房子托管给中介代为出租，一些成熟的住宅区附近都会有许多大大小小的中介门店提供租房带看服务。一般一个下午下来就可以带看几套房子，如果签约成功一般都会收取一个月的租金作为中介费，对于咱们刚毕业的小伙伴来说，这中介费都可以抵上我们两个月的伙食费了。

（图片来源于网络）

虽然中介门店房源丰富信息配对较快，但时间成本较长。在选择中介时，建议尽量选择一些知名的中介连锁机构，服务相对有保障一些。路边举牌叫卖的“野中介”就不建议考虑了。

网上寻房线下约看

目前互联网时代的发达，一些主打信息交易的互联网平台例如58同城、安居客以及社交平台豆瓣都能快速的找到租房信息。中介房源大家可以在网上在线浏览房屋的图片，通过线上沟通再实地考察，大大节约了线下看房的时间成本。

（图片来源于网络）

2.租房的位置要怎么选择？

正所谓选对了房子简直就是赚了，无论是通勤时间还是配套设施，都是我们在租房是必须要考虑进去的因素。

通勤路线长短很重要

通勤的时长其实直接决定了你上班下班的心情，据调查通勤时间在30-50分钟为最佳时长，过长的通勤时间会增加疲惫感和压抑感。在租房前可以打开手机地图APP，搜索该位置到公司的时长。观察小区附近是否有公车站或者地铁站。

这样交通便利的房屋通常价格较贵，如果想划算点所以可以避开繁华闹市区或者地铁站旁，公车几站能到地铁站或者地铁沿线周边的小区也是值得考虑的。

（图片来源于网络）

繁华闹市不一定就好住

许多人会在租房时首选繁华闹市，觉得交通便利配套齐全，但是这样的热门商圈房租较贵，且周围环境相对嘈杂。

如果预算有限不妨考虑公车地铁几个站就能到达的，离繁华闹市区较近的区域或者距离较远但是周边基本配套的超市菜市场都齐全的地方，租金降低不少生活质量也能提高不少哟。

3.租房的租金多少才合适？

你的房格尔指数是多少

房格尔指数是指房租占可支配收入的比例，数据表明如果“房格尔系数”超过30%则表明房租压力过大，那么这个时候给房东房租还不如买房付月供。

举个例子：如果你每月的工资是4000，那么你所能承担的房租就是4000*0.3=1200/月，超过了生活消费体验就会下降。

（图片来源于网络）

要学会算账

如果一间房有空调1200/月，另一间没有空调1000/月，你第一直觉可能是租便宜的，没有空调忍忍就过了，甚至可以自己买一个来安装，但仔细算算账就会发现，家电本身的成本、安装费用以及搬离后的移机费用、原墙损坏修复费用等，还不如租本身带空调的那间。而公寓的基本设施就比较完善哦，基本不会因为家电的事而烦恼。

掌握了这些租房技巧，相信各位小伙伴们一定能租到满意的房子。

部分图片和表情来源于网络，侵删。

【声明】内容源于网络

梦之家长租

馨家集团起源于2016年，致力于成为全国知名的公寓运营商，目前拥有安居公寓、馨家公寓、哈特公寓、梦之家公寓、唯寓、莲籽公寓、乐轩公寓、锦泉公寓、青云公寓九大品牌。在租房源30000+套，已成为了都市青年最喜爱的品牌公寓之一。

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梦之家长租馨家集团起源于2016年，致力于成为全国知名的公寓运营商，目前拥有安居公寓、馨家公寓、哈特公寓、梦之家公寓、唯寓、莲籽公寓、乐轩公寓、锦泉公寓、青云公寓九大品牌。在租房源30000+套，已成为了都市青年最喜爱的品牌公寓之一。

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