你有一份租房避坑指南待签收

书面合同可以约定诸多细节，比如租金和押金数额、支付方式、租金缴纳时间、水电费、家具和家电等室内设施状况、续租等，以防止房东变卦，后续产生纠纷，且合同条款越细越好。

观察屋内的设施，最好拍下照片确认，尤其是屋内比较昂贵的物品。除此之外还要检查一些家电家具，是否能正常使用，如若不能使用，要及时与房东进行沟通。

有些人想租一半给第三人分担房租，这么做可以吗？《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁转租给第三人。

如果租赁合同中已有约定，违约金即按约定执行。如果双方没有事先约定违约金，根据《合同法》112条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。