众筹书店、众筹咖啡馆、众筹电影，相信这些名词大家都不陌生。如果说互联网金融是当下最火的金融模式，那众筹就是这团热火中燃烧得最旺的火苗。
众筹：就是聚众人之力筹集资金去办成一件事。在我们中国，婚丧嫁娶的“凑份子”或国企的“集资建房”，都是自发的众筹。
众筹的类型：
1.股权式众筹：我给你钱，你给我公司股份。
股权众筹是目前最具吸引力，也是最有发展前景的众筹模式。
股权众筹，最成功的莫过于3W咖啡。3W咖啡通过股权众筹，以创业咖啡为契机，将品牌衍生到了创业孵化器等领域。
股权众筹目前有两种成熟的模式，TMT创业型公司股权众筹，高风险高回报的众筹方式，主要面向互联网创业公司；实体店铺众筹，主要面向吃喝玩乐实体店铺领域，如KTV、酒店、餐厅等，主要通过店铺经营中的利润进行每月分红收益。
2.捐赠式众筹：我给你钱，你什么都不用给我。
捐赠式众筹中参与的投资者不得到任何回报或奖励，属于公益性质。
与传统的募捐活动不同，基于捐赠的众筹模式通常是为某一特定项目募捐，捐赠者知道募捐款项的具体用途，因而更愿意捐赠更高数额。
3.奖励式众筹：我给你钱，你给我产品或服务。
奖励式众筹，又叫回报式众筹或预购式众筹，是指项目发起人在筹集款项时，投资人可能获得非金融性奖励作为回报。目前，这类众筹也非常普遍。
国内首部众筹电视剧—《一个老爸三个妈》，就是奖励是众筹。最近上映的电影《大鱼·海棠》也是这种模式。
4.债权式众筹：我给你钱，你给我本金和利息。
债权众筹，就是P2P网络借贷。现在无人不知P2P，书生就不详细说了。
下面书生以“众筹客”为例，带大家看下众筹的具体玩法。
一、看众筹平台背景
众筹客专注同城的吃喝玩乐众筹，因为吃喝玩乐是刚需，而同城商家也方便实地考察。
从披露的融资看，众筹客拿到了小牛的A轮投资，实力还算不错，也得到了资本的认可。
二、分析投资项目
1.实地考察投资商户。
由于主打的是同城投资，我们在投资之前，一定要去亲自体验一下这个餐饮店的服务，看下地段。只有你自己觉得这家店有前途，那才能去投资。
2.分析该商铺的过往盈利情况
这些都有公示，当然还得实地考察看看。要注意的是，老店经营好，新店盈利概率才更大。
3.未来收益预期
从过往的项目来看，餐饮店的股权投资收益不错，平均年化收益高达30%。这么高的收益，原因是吃喝玩乐是刚需，餐饮行业利润本身就很高，一个优质的店铺的盈利自然很高。
由此也看出，开个店是真赚钱。我们自己没有经营店铺的能力，而股权投资就是我们花钱，请别人来帮忙打理店铺的模式。
实体店铺股权众筹，享受的是店铺日常经营盈利的分红，按月收到分红收益。
4.潜在风险
从众筹客公示来看，也有部分店铺是未盈利的。店铺要想稳定盈利，要考虑的因素很多。比如经营店铺的团队是不是够专业，店铺的地理位置等。有时候某个小地方做不好，都可能导致业绩不佳。
所以，我们还是慎重的选择投资项目，多角度去分析投资的店铺。
三、风控能力
具体哪些商户可以众筹，这个是平台要控制的。这点可以参考P2P平台对借款人审核的思路，众筹平台对众筹项目的审核也非常重要。
如果众筹平台的项目都经过严格筛选，那我们再从优中选优就简单多了。
书生这里就不详细分析众筹客的风控能力了，大家网上都可以找到。
结束语
书生不是推荐众筹客，主要是这个同城吃喝玩乐模式挺好玩，另一方面也是出于吃货的本能。一边投资，一边能吃到好吃的。投资需谨慎，风险意识很重要。
众筹，给我们提供了一种全新的投资途径。但也需注意风险，尤其是要选择一个好的众筹项目。
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