淳毓洞察｜装配式装修能否满足日渐增长的个性化需求？

装配式装修作为精装修的一个分支，具有标准化、快捷、环保和经济适用等特点，一定程度上可以满足消费者的定制需求，近年来得到国家政策的大力推广。

2016 年 9 月，国务院印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确了发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，并提出创新装配式建筑设计、推进建筑全装修等重点任务，倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。

装配式装修所使用的的材料以半成品和预制件等为主，大部分产品已经在工厂完成，现场制作较少，因此具有工期短、噪音小、灰尘少，装修过程环保无异味等优势。然而，装配式装修是建立在标准化基础上的个性化，包含墙板、组件、柜子等框架型产品，在个性化方面的颗粒度较粗，消费者选择范围相对狭窄。

此外，装配式装修因其标准化作业，所用材料一般为压制板等物美价廉的经济适用型材料，当涉及到住宅等长期拥有行为场景时，开发商和消费者通常会出于对材质的质量、耐用性等方面的考量而充满顾虑。因此装配式装修最广泛的是适用场景为经济型酒店和长租公寓等短期租赁行为场景。

经济型酒店在建筑物、设备设施和服务项目方面与星级酒店存在差距，为了增强竞争力并提高溢价空间，通常会选择利用个性化服务增加亮点和吸引力，因此装配式装修和智能家居在经济型酒店的适用范围较广。

一方面，装配式产品成本相对更低，适合经济型酒店等缺乏雄厚资金规模的场景。另一方面，智能家居可以提供科技化、人性化的使用体验，更能迎合年轻人的喜好和需求。例如，智能设备会根据所处地域、天气等数据调节室内温度和湿度，营造舒适环境；空调、照明等设备在客人离开后自动关闭，在回酒店的途中提前开启，降低耗能同时节约人力成本。

与装配式产品相比，智能家居在个性化方面的颗粒度更细，除了经济型酒店，还广泛适用于住宅等长期拥有场景。随着消费者对个性化装修的需求日渐增长，“全屋定制”将成为未来精装修的主题，对定制产品的精细化程度要求较高，通常会具体到特定产品如嵌入式冰箱、烤箱、抽水马桶、灯具、控制面板等，而这些领域恰恰属于智能家居的主战场。

同时，对开发商和制造商来说，全屋定制意味着更大的市场和机遇。未来出售的不仅仅是某个单品、单间，而是根据全套住宅而定制的整体性服务和体验，需要对住宅房型、房间尺寸、面积等信息了解得足够透彻，才能定制出最适合消费者的全套服务方案。

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