2020年末东莞新建建筑面积 两成以上为装配式建筑
2018年11月20日
来源：广州日报
东城碧桂园
在建中的万科东江之星
关注土地招拍挂市场的人们会发现，2018年6月起，东莞已有11宗商住地在出让条件中提出执行东莞市装配式建筑政策指标要求，显示出东莞正在大力发展装配式建筑。
近日，《东莞市装配式建筑专项规划（2018-2025）（征求意见稿）》（以下简称《专项规划》）正在征求意见，至2020年末，东莞全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上；至2025年末，全市装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到35%以上，政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上，装配式建筑将发展为东莞市主要的建设模式。
根据要求，东莞市将按照各镇街的住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地的供应情况设置各类项目类型的装配式建筑实施比例，装配式建筑的推进由新出让的住宅用地项目和新建人才房、保障房等住宅项目为先导，逐步向其他类型的政府投资项目、市政工程、社会投资项目推进。
《专项规划》中也有提到，东莞市于2018年6月开始在部分地块的招拍挂中增加按照《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》执行装配式建筑的政策要求的规划指标要求。截至2018年10月，东莞市已有11个地块在挂牌公告上明确要求地块开发需要执行装配式建筑政策，其用地面积总和约为63.4公顷，建筑面积总和超过170万平方米，预计最晚于2022年竣工。本规划计划将这10个项目作为近期重点推进项目，要求项目大力推进装配式建筑的应用。
小编发现，东莞市政府近期投资装配式建筑项目中包括东莞职业技术学院扩建项目和东莞市虎门港坭洲岛公租房项目，并将这2个项目列为重点推进项目，建筑面积总共为22.78万平方米。
东莞政府用实际行动落实政策支持，从供给侧和需求侧进行双向支持，推进装配式建筑发展。在供给侧方面，国土部门在土地出让或划拨时，优先考虑将装配式建筑作为建设条件内容，或在土地溢价率超过一定比例时，将应用装配式建筑作为竞拍指标，从供地环节推动装配式建筑发展。将装配式建设方案作为政府投资建筑工程、基础设施工程的优先方案，鼓励社会投资项目采用装配式建造建设方案。在规划编制方面，将发展装配式建筑纳入“三旧”改造、城市更新的规划内容中。对装配式建筑生产示范基地、示范项目给予资金补贴。对科技部门认定的装配式建筑高新技术企业给予税收优惠。在需求侧方面，对装配式建造的商业住宅的销售提供信贷扶持，额度、期限及利率按政策允许范围内最优惠的标准执行。装配式商品房项目的预售款留存额度可适当下浮。
如此看来，东莞市将会在不久的将来达成目标，全面提升城市品质指日可待。
装配式建筑知识延伸
问：什么是装配式建筑？
答：装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装搭建而成的建筑。具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化家居等特点。装配式建筑是建造方式的一次改革，更是建筑业落实供给侧结构性改革的一个重要举措。
问：装配式建筑的优势在哪？
答：它与传统建造方式相比，具有全面提升建筑质量和品质、提高劳动生产率、大幅节能降耗减污、推动建筑产业转型升级、化解过剩产能等优势。
它还在节能减排方面占巨大优势，因为采用装配化施工的建造方式，可以有效减少现场施工作业产生的垃圾和建筑废弃物的排放。所以对整个节能环保是有很大的帮助和促进作用。
