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装配式钢结构住宅：建筑业“新热点”
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装配式钢结构住宅：建筑业“新热点”

装配式钢结构住宅：建筑业“新热点” 雅居轻钢别墅
2019-08-03
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钢结构建筑作为装配式建筑的重要体系，正在迎来新的发展机遇。
5月29日~30日，由工信部、住建部指导，中国建筑金属结构协会主办，的“2019年全国建筑钢结构行业大会”在湖南长沙召开。本届大会以“高品质建设、高质量发展——打造建筑钢结构行业中国品牌”为主题。

在我国，推广装配式建筑已经提升到国家发展战略的高度。2016年2月，国务院颁发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中强调，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达30%。
2018年，全国装配式建筑新开工面积达到2.9亿平方米，比2017年增长了81%。项目数量和面积的快速增长，为装配式建筑的技术、标准、成本和质量品质等快速提升提供了很好的基础。
钢结构作为装配式建筑的一种重要结构形式，在装配式建筑中所占的比例并不高，行业权威部门提供的数字是30%，其中大部分是公共建筑，住宅产品几乎可以忽略不计，1%都不到。2019年3月27日，住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》，指出要开展钢结构装配式住宅建设试点，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

主旨演讲：中国建筑业协会会长王铁宏《绿色建造与高质量发展》


目前，建筑业中传统现浇体系与装配式建筑体系在争取各自发展空间；装配式建筑体系中，PC混凝土体系和钢结构体系在竞争各自的市场份额。“这就看谁能够讲好‘好不好、省不省、快不快的故事’。”住建部原总工程师、中国建筑业协会会长王铁宏在“2019年全国建筑钢结构行业大会”上做主旨报告时提出，市场经济就是要按市场经济的规律办事。


从建筑业发展看装配式建筑


我国现有的建筑技术路径（称之为传统技术）形成于1982年，即钢筋混凝土现浇体系，又称湿法作业。客观来讲，现浇体系对我国改革开放之后城乡建设快速发展做出了突出贡献，并且在此过程中，现浇体系无论从技术上，还是标准上都越来越完善。
既然发展完善，为什么还要大力发展装配式建筑去替代？王铁宏介绍，现浇体系不是技术问题，而是建造方式问题，“从建造方式上来讲现浇体系存在严重弊端”。据了解，现浇体系的弊端十分突出：一是粗放式，钢材、水泥浪费严重；二是用水量过大；三是工地脏、乱、差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源；四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出；五是劳动力成本飙升，招工难管理难质量控制难。“这表明传统技术已非改不可了，加上节能减排的要求，必须加快转型，大力发展工厂化装配式建筑。”王铁宏说。
目前，发展装配式建筑已经上升为国家战略。从2016年国办文件印发后，截至2017年年底，全国31个省（市）自治区和部分地市全部印发了《关于发展装配式建筑的实施意见》或者是指导意见，出台了各类的优惠、鼓励、支持政策。
装配式建筑与传统现浇建筑相比，增加了工厂构配件的生产环节。设计、生产、施工以及房地产开发企业对装配式也日益重视。2018年，全国装配式建筑新开工面积达到2.9亿平方米，比2017年增长了81%。

从装配式建筑发展看钢结构建筑
我国装配式建筑目前有三大结构体系：装配式混凝土（PC）体系、钢结构建筑体系、木结构建筑体系。目前预制混凝土体系和钢结构建筑体系占据主流，其中，钢结构在装配式建筑中的占比大概在30%左右。
从钢结构建筑的发展来讲，2018年底，全国住房和城乡工作会议部署了2019年十大重点任务，其中，“以发展新型建造方式为重点，深入推进建筑业供给侧结构性改革，大力发展钢结构等装配式建筑”作为重点工作之一被提出。“钢结构装配式建筑”一时间成为行业热议的话题。
在国家顶层设计和产业政策的推进下，装配式钢结构迎来了新的发展机遇。
根据中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会的不完全统计，2018年建筑业总产值235085亿元，其中钢结构产值6736亿元，占建筑业总产值的2.87％。2018年钢结构企业的产能规模创新高。行业创新转型方面，目前建筑钢结构行业已从传统专业承包方向装配式建筑系统集成与EPC总承包商转型。原材料方面，钢结构的发展与钢材的价格密不可分。近几年，建材价格波动较大，水泥、砂石价格的大幅震荡对钢结构行业也产生了影响。
2018年全国钢铁生产维持较高水平，并且很多超高层建筑都使用的是国产钢材。目前国产钢材从品种、数量等方面都能满足建筑用钢的需求。国产钢材应该在质量方面，包括防腐、防火，设计型钢，耐候钢推广；标准化型钢建设等方面加强。在绿色生态等驱动下，目前砂石、水泥价格大幅度增长，并且从水泥的原材料石灰石储量的有限性来讲，钢结构建筑更具有可持续性。

从钢结构建筑发展看钢结构住宅


钢结构建筑在装配式建筑中占比大概30%左右，这其中大部分是公共建筑，住宅产品几乎可以忽略不计，1%都不到。
2019年3月27日，住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》，指出要开展钢结构装配式住宅建设试点，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。


为什么要做试点？中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会分会长胡育科在大会前的新闻发布会上表示，钢结构建筑不等于钢结构住宅，钢结构住宅直接关系到国计民生，对住宅质量、品质、性能有要求。因此钢结构住宅的推广，态度积极同时更要积极稳妥，不能搞大跃进。


对于钢结构住宅，业界一直有一个共识，就是必须从建筑钢结构转变为钢结构建筑，也就是从原来只是做钢结构的主体构件，或者是梁柱的结构体系，现在变成用钢结构做建筑。这就要求必须要有一个整体的解决方案，形成一个完整的技术体系、标准体系、产品体系，才能够为老百姓提供一个完全舒适、品质优良的钢结构住宅。
针对推进钢结构装配式建筑试点工作，目前住建部正在指导试点省市，在制定完善试点方案，将重点就打通上下游产业链，完善标准规范和解决钢结构住宅发展突出问题，通过试点工作形成一套成熟完善的钢结构装配式住宅建设体系，为全国提供可复制、可推广的经验。
胡育科表示，对钢结构住宅发展来看，目前我国主流体系还是在高层钢结构和农村低层轻钢房屋领域，并且企业也不断有新的体系、示范工程推向市场。另外，针对钢结构住宅，大型钢结构企业也在研发新的体系，包括同济大学和天津大学研发的异形柱体系；减震墙体系很多大型厂家也在做这方面的尝试。“钢结构住宅体系目前属于一个百花齐放的状态。”尹卫泽表示，应该来讲各家企业推出的体系都比较完善和成熟，只是还需要进一步研究，使它更完美。
胡育科表示，钢结构住宅不论发展什么样的体系，必须满足住宅产品的安全、耐用的品质质量基本条件，需要设计、科研、加工生产企业和施工企业共同努力，在成熟的产品体系应用上为未来钢结构住宅发展趟出一条新路。针对装配式建筑发展，按照国家的目标到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。目前装配式建筑还主要是预制混凝土（PC）的市场，钢结构目前1%的市场份额都不到。按照未来30%的市场份额，钢结构和PC各有千秋的话，所以钢结构住宅从1%到百分之十几的市场份额，发展前景巨大。

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