去年下半年起，中国股市牛气冲天，“卖房炒股”论甚嚣尘上。
对于投资者来说，到底是卖房炒股还是卖股买房，是很多人探讨的话题，也很难有标准的答案。但如果你的小心脏承压能力差，不懂技术、不懂分析、只懂听消息，你抗御通胀的工具应该还是大城市里的普通住宅。
事实上，在330央行第二轮全面刺激楼市后，楼市也开始进入了新一轮复苏期。为迎接传统销售旺季开端的五一黄金周，地产商展开 “群p大战”, 五花八门的优惠手段亮瞎了你的眼睛。
但正如要选一个好股票，一要好价格，二要好公司。作为购房者，面对这场唾液横飞的促销大战，你一定要分清楚哪些是真优惠，哪些是假优惠，更重要的是要找一个靠谱的开发商。
笔者认为，价格让利与降低购房者门槛才是王道。像越秀地产推出的五一看房18个连环“P”，从4月25日到5月8日期间18项置业相关费用通通免费，这几乎是至今为止，地产商推出的最大力度优惠政策。到底有多优惠？请听我一一解读。
1、看房不花钱：Uber专车免费接送
五一假期自驾既堵车又难停车，要想看房怎么办？越秀地产为你提供看房专车服务，只需给售楼部一个电话，置业顾问马上给你约好Uber专车，上门接送，而且车费免收。
当然，如果你不怕堵车，越秀地产还为预约到达案场的自驾车车主赠送油卡，总而言之，五一假期去看房，一分钱交通费都不用掏。
2、买房很省钱：契税、维修资金都不用交
怎样买房才是最优惠？除了最贴心的价格，在五一期间，越秀地产旗下项目限时推出免契税、免维修基金优惠，这也是本次18道免费金牌中，最厉害的大招！
这其中，免契税是活动期间所有购房者都可享受的优惠。根据目前的政策，首次置业者购买90平方米或以下的商品房，契税为1%，以一套总价130万的房子为例，意味着你可以省掉1.3万元。
首次置业购买的如果是90～144平方米的商品房，契税为1.5%，如果你购买的是150万的房子，意味着你可以省掉2.25万元。
如果首次置业者购买144平方米以上的商品房，或者你是购买二套房，目前契税的征收比例高达3%，一套200万元总价的房子就可以省6万元，这个优惠力度可不是说笑的喔。
除此之外，部分项目业主还有机会享受免交维修基金的优惠，按照目前每平方米约103元的维修基金缴纳比例计算，越秀地产又帮你省了万把元。所以说，这才是给你节省实实在在的银子啊。
3、首付不够钱？越秀帮你垫
如果你看中了心仪的房子，但手头有点紧，那怎么办？别担心，越秀地产连首付款都帮你搞定。尤其是对于工作年限不长的小两口而言，购房门槛从未试过那么低。
据了解，对于有其它物业抵押或有条件获得金融机构其他贷款的购房客户，其首期部分可通过银行放款实现，客户分期偿还贷款，实现免首付。使用该种付款方式，首期款最长可延期2个月支付。
如果你不具备上述条件也没关系，越秀地产在去年已经和平安银行强强联手，推出“越秀平安好房贷”。对于首次置业者而言，它可提供无抵押的首付分期贷款，长达3年，最高额度30万，放款时间最快为5小时，更令人心动的是，目前分期贷款不但能享受基准利率，甚至0利率的优惠；对于换房的朋友，平安好房可提供高达房产净值70%的抵押率，贷款额度高达300万，让买家无需“卖房”就能住上新房。
4、收房再送礼：送家私家电，物管费免交
如果你有幸成为越秀地产的业主，恭喜你，接下来还有你意想不到的大礼包：送家电、送家私、送物管费、免费车位、免费4G上网卡等等，各楼盘还免费为业主提供婚礼场地等服务，笔者粗略算了下，这些优惠加起来最高可达数万元。世界那么大，为什么就越秀地产业主最幸福？
收楼后的优惠大礼包明细：
【收楼期】验楼-装修-入住-卖房一条龙免费
收楼验楼一次：活动期间购房免费获得收楼专家现场指导服务一次。
开荒清洁两次：活动期间购房免费获得入伙家具搬入前全屋开荒清洁二次。
光触媒净化一次：活动期间购房免费获得购买房屋全屋光触媒净化服务一次。
送家电+家私券：各项目送业主家电+家私礼券。
入伙酒席一围：活动期间购房免费获得入伙酒席一围。
【入住后】家政、园艺、网络全年免费
家居清洁一年：活动期间购房免费获得家居清洁服务一年，每套单元100工时。
园艺绿化一年：活动期间购房免费获得家居绿化保养服务一年，每套单元24次，包括植物修剪、施肥、栽培指导。
免费4G上网一年：活动期间购房可于交楼时免费使用社区WIFI。
免费有线电视：活动期间客户入住可免费安装有线电视机顶盒及免交有线电视使用费一年。
免费婚礼场地：可免费使用会所、园林等社区内场地作婚礼场地。
双人贵宾体检：具体方案由各项目根据实际情况拟定。
会所配套免费：项目根据实际情况提供项目自身或周边配套设施体验。
越秀有实力，优惠就是那么任性
有人问，这18道免费金牌可谓是拳拳到肉，越秀地产你就不想着赚钱啦？不要忘了，越秀地产背靠着广州最大的国企越秀集团，越秀集团不仅在两年前收购了创兴银行，旗下还有越秀房产信托基金、越秀交通等上市公司，实力惊人。年报显示，越秀地产的融资成本只有5.07%，是很多上市房企的一半，我借的钱比你便宜一半，利润不就来了吗？
据说，到目前为止，普通人在牛市里赚到的钱，最后还是还给股市，而房地产作为拉动经济的引擎，起码在经济发达城市的房子，依然值得投资。这个五一假期，找一个靠谱的开发商，用实实在在的优惠和最优质的服务买一套房，也许它就是你的大牛股。
本文转自“每日经济新闻”
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