天津爆炸事件已经过了5天。追责也好，愤怒也好，我们在这里就不提了。但是这两天的一则新闻引起了小编的注意：“天津受损业主望政府回购房屋”。新闻主要内容是：爆炸事故现场附近的许多居民楼受损严重，由于担心小区建筑是否安全、未来周边环境是否可靠，多名业主希望政府能回购他们受损的房屋。对于这一问题，有相关律师表示，业主是和房地产开发商签订的合同，所以让政府来承担这个责任不适当。但是居民有权向导致事故发生的单位主张赔偿，此次事故赔偿最主要的责任方是重大责任事故的造成者瑞海物流，其应该承担主要的赔偿责任。（来源：京华时报）
看完这些新闻，小编不禁想问：呵呵，他瑞海一家公司能赔得起吗？
我们来看看这几个受损的小区，全部都是在滨海新区，有万科金领蓝湾、启航嘉园、海港城等。目前这些小区已经禁止居民入住了。
打开地图，我们聚焦滨海新区，启航嘉园小区沿着跃进路北上大概1000米的吉运二道和吉运一道中间就是本次事故主角瑞海物流公司所在地，跃进路的右边是各种物流仓库和集装箱集中地。万科一负责人告诉京华时报记者，海港城项目所在区域为天津港国际物流生活服务区，属于住宅用地。2010年初获取土地，2010年10月开始销售，“当时周边为普通物流仓库，之后我们并未获悉它改造为危险品仓库的情况”。这段文字的关键字为普通物流仓库。但问题是这个普通物流仓库里装的是什么货物？有谁知道将来有一天这些仓库里会囤积着什么危险品？
关于天津爆炸我们能延伸出去的话题最多只能是购房问题，其他问题现在还不适宜探讨。说到买房，这是目前多数人都要面临的问题，无论是刚需还是投资，人生可能都要经历这一步，这是中国国情。那么问题来了，你买房子的时候要注意哪些容易忽略的问题？买房不能光看小区内部，小区外部的配套和规划都要留意。
一般一二线大城市，经过多年的发展，传统老市区已经慢慢饱和，人口多，空气差，且房价居高不下，这时城市就要向外扩建。有一个很有趣的现象，很多大城市的东部其实都是郊区、工业生产区。工业区里有很多工厂，虽然依山傍水环境优美，但是工厂林立。比如事故中的滨海新区，主要就是物流业，工厂倒是没见。但是对于消费者来说，物流企业和工厂的隐患其实都是一样的，前者是需要堆积物品，后者是生产排放。可是你不能不买，因为越往西部选择，房价越高， 所以只能往东部或北部去迁就。但是不管在哪个区域，购房之前一定要详细了解清楚两个问题：一是污染，二是化学品。这些问题处理不好就是安全问题，特别是要关注楼盘附近有没有气体排污大户，或危险品集中地或化学品生产企业，如果有，买了，后面就会有漫长的维权道路，而你去告开发商是没用的，因为在开发商拍下这块地的时候，或许自己都不知道未来这周边会建一个有气体排污的xx工厂，开发商可能也是受害者。所以能尽量远离就尽量远离，不要贪图一时便宜而后面麻烦大大。
现在很多一线城市楼盘因为业绩压力大，当你去售楼部看楼时可能有些销售不会提醒你先去查询个人征信问题，而是希望你快速跟他们签了购房协议，给定金。如果你个人征信良好那没问题，但是如果你个人征信有问题，那就有麻烦了，很有可能你从银行拿不到贷款。但是在开发商这里，你贷不到款是你自己的责任，和他无关，他合同早已规定好，你的首付和定金是不能退的。个人征信是什么？就是你作为一个自然人，有没有在银行贷款或者办理信用卡的经历，如果有，你的还款记录是否良好？有无拖欠，严重不？这将影响到银行是否给你贷款和贷多少款。因为很多人买房都需要跟银行贷款，而银行审批你贷款资格与额度的时候就必须直接参考你个人的征信，他只参考这个，其他一概不管。银行的征信是从你办第一次贷款或者信用卡开始所有记录都可以查的清清楚楚的。有些银行会卡的很死，有些银行最松都是要看最近两年内有没有逾期还款的不良记录，比如说如果两年内超过2次不良记录，那就没有申请贷款的资格（具体根据每个银行情况不一样）。
最近很多买房的朋友说，会偷偷跑到工地去看自己的房子，我一听，吓坏了，你们这样做很不安全，人身得不到保障！都是大房企的品质，也没什么好担心的。他们说，没办法，都说某栋某单元天花板出现了裂痕，所以必须要去看看自己的房子会不会也出现裂痕，如果是，绝不罢休！必须要和开发商扯皮！不然等装修好后一切都晚了，有问题都发现不了。我心想，你们能扯得过开发商吗？我只能跟他们说，即使你现在发现了问题又能怎样，建都建好了，还能给你返工？能告赢开发商吗？
如果你一定要坚持收楼之前混进去看自己房子好不好，那请等到楼盘修的差不多时候进去看。切勿在里面钢筋木架结构还没拆除的时候就进去，这样会非常危险！去的时候首先买一顶工程帽，然后看看要去的那栋楼旁边配套的路是否修好了，如果连路都没有，去也是白去。然后绕一圈找到安全的楼梯口进入一楼，从一楼的安全楼梯走上去。最好挑中午时间去，因为那时候保安和工人都在休息，没有人拦你。因为戴了工程帽，一来可以保护头部，二来也可以装成施工人员混进去。但是一般不建议这样做，因为万一在工地出了任何安全问题，施工方和开发商是不赔的。可是鉴于现在房地产行业的质量问题，不去看不放心，不放心就自己做决定是否要去。再牛逼的开发商都有可能会出现质量问题。不然房子一旦装修好后，就很难看质量问题了。只能等使用几年出现了问题，再慢慢跟物管和开发商扯皮了。收楼的当天不妨带一位懂的朋友帮你去看看现场。如果能发现问题就拒绝收楼，再和开发商沟通协商解决办法。
