芳菲 Madera Garden 位于九龙何文田豪宅区胜利道，现楼发售，仅71户低密度设计。主打1–3 房小户型，低总价易上车。属34 校网，步行8分钟达旺角/旺角东站。
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项目名称：芳菲 Madera Garden
位置：何文田胜利道5号
开发商：协成行发展
规模：1座｜71 伙｜低密度
户型：
- 标准1–2房：286–481呎
- 顶层特色2–3房：417–742呎（连307–485 呎天台）
层数：26层（无 4、13、14、24楼）
状态：2022年7月现楼
✅步行旺角站 / 旺角东站约8分钟
✅接驳观塘线、荃湾线、东铁线
✅旺角东站3 站直达金钟，往返新界、口岸超便捷
小学34校网
陈瑞祺（喇沙）小学、协恩附属小学、农圃道官立小学
九龙城区中学
拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院、协恩中学、陈瑞祺（喇沙）书院、民生书院
楼下即九龙城街市，日常买菜超方便
10 分钟车程到启德AIRSIDE购物中心
周边食肆、商铺密集，“小泰国”“小潮州” 风味浓郁
- 住户公共休闲空间
- 小型多功能室，满足社交、休闲需求
-414 呎 1 房 + 22 呎阳台
-742 呎 3 房 + 485 呎天台 + 22 呎阳台
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