近期一线城市房价飙涨，杠杆资金入市也引发极大关注。昨天一天之内，上海深圳两地相继出台新政为楼市降温。人民日报海外版在今天发表的评论中称，借助金融工具投机炒房，不利于经济健康，中国经济不需要“地产投机客”。
人民日报称，当前中国经济正处于“去旧育新”的关键时期，房地产市场平稳、均衡、健康发展，既可以为转型营造良好环境，又是实现共享发展的题中之义。相反，借助各种金融工具投机炒房，不仅将给投机者自身带来巨大风险，亦无益于中国经济持久健康发展。
昨日，上海公布了“史上最严”楼市新政，其中包括：二套房首付比例不低于50%；严查房企和中介炒作房价、捂盘惜售以及从事首付贷、过桥贷等违规行为；从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由累计缴满两年）调整为连续缴满五年。
深圳昨日深夜也发布新规，非深圳户籍在深圳购房，社保缴满期限由此前的一年提高至三年，限购一套；深圳户籍家庭首套房还清房贷，购买第二套住房时，贷款首付比例由三成提高至四成。本市户籍居民家庭限购两套住房。
人民日报称，多位专家指出，房屋是具有居住和投资双重属性的商品，在居住这一社会必要需求尚未得到较好满足时，投资甚至投机需求过旺，不仅不利于房地产行业自身的发展，亦有损中国经济的竞争力。
报道援引中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军称，尽管直观上判断自住需求和投机需求不太容易，但如果能够让持有多余住房的成本大幅提升，则显然有助于遏制这部分炒作需求。他表示：
产业结构不合理，我们可以通过市场的力量来去粗取精；而像楼市分化所反映的区域空间发展不均衡，则很难完全通过市场之手来实现自然调节，这就需要调控政策及时跟进与引导。
报道还称，短期房地产的投资投机行为，显然不能为中国经济的长远发展有所助力，中国经济更需要的是目光远大的创新创业。
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转自华尔街见闻